Identidade
Os canais de Winter Haven conectam mais de vinte lagos, e é por isso que a cultura do esqui aquático começou ali. A cidade combina essa base recreativa com uma âncora turística e um centro ativo.
Polk County
Winter Haven
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade do condado de Polk construída sobre a Chain of Lakes, sede do LEGOLAND Florida e com um centro que vem sendo restaurado de forma constante.
Localização e acesso
Centro do condado de Polk, nas vias US-17 e SR-540, a leste de Lakeland.
A vida cotidiana
Na prática, este é o ritmo que você vai viver: navegação e acesso aos lagos definem os fins de semana; o centro cobre restaurantes e serviços.
- A Chain of Lakes e seus canais.
- LEGOLAND Florida Resort.
- O centro de Winter Haven e o Central Park.
Imóveis
- Casas à beira do lago e com acesso a canais.
- Bairros consolidados perto do centro.
- Loteamentos novos nas bordas da cidade.
Construção nova
ativa, acompanhando o crescimento geral do condado de Polk no corredor da I-4.
Deslocamento
Conte com isto para se locomover: dependente de carro; US-17 e SR-540 são as rotas principais, e a I-4 fica a poucos minutos ao norte.
A região
Uma cadeia de cinquenta lagos entrelaçando bairros e um jardim de ciprestes.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A Chain of Lakes e seus canais dão o ritmo: passeios de barco e esqui aquático nos fins de semana, um centro ativo para tarefas e jantar durante a semana, e o LEGOLAND Florida atraindo trânsito de visitantes em seu próprio calendário. A vida é dependente de carro entre os bairros à beira-lago e o centro, quase sempre a poucos minutos um do outro.
Rotinas que combinam
- Andar de barco ou praticar esqui aquático com regularidade, usando a cadeia conectada de mais de vinte lagos.
- Querer um centro consolidado com um espaço verde como o Central Park, em vez de um town center recém-construído.
- Aceitar o trânsito turístico perto do resort em troca da atração e do emprego que ele traz para a região.
Ar livre e lazer
- A Chain of Lakes e seus canais, para navegação, esqui aquático e pesca.
- O Central Park do centro, ao lado do núcleo histórico.
- O resort LEGOLAND Florida, parque temático construído no antigo terreno do Cypress Gardens.
- Rampas públicas para barcos distribuídas em vários dos lagos.
Comer e comprar
O centro de Winter Haven tem quadras restauradas com restaurantes independentes e cafés; redes e supermercados do dia a dia ficam na US-17 e na SR-540.
Mercados, farmácias e clínicas estão distribuídos pela cidade, com a I-4 a poucos minutos ao norte para opções mais amplas de hospital e comércio.
Estações
Trânsito e volume de visitantes aumentam perto do resort nos períodos de férias escolares; a vida no lago em si tem seu auge da primavera ao início do outono.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Dickson Middle School
School
400 Ave A SE, Winter Haven, FL 33880, USA
Progressive Learning Center
School serving this area
656 Ave L NW, Winter Haven, FL 33881, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Harborside
Seafood, steaks & casual American fare, plus a patio with water views & a lower-level lakeside bar.
2435 7th St SW, Winter Haven, FL 33880, USA
4.4 · 5957 avaliações$$
SiteManny's Chophouse- Winter Haven
Steaks, barbecue & American pub grub dished out in a lively roadhouse-style tavern.
1100 3rd St SW, Winter Haven, FL 33880, USA
4.4 · 4950 avaliações$$
SiteTanners Lakeside Restaurant & Bar
Waterfront hangout with American fare, including several seafood options, plus frequent live music.
1006 Lake Howard Dr SW, Winter Haven, FL 33880, USA
4.2 · 2351 avaliações$$
SiteLoveBird Almost Famous Chicken
Chicken restaurant
199 6th St NW, Winter Haven, FL 33881, USA
4.6 · 933 avaliações$
SiteBuffet City
Asian buffet including sushi, hot pot & some American fare in a spacious site with modest decor.
810 Cypress Gardens Blvd, Winter Haven, FL 33880, USA
4.2 · 3478 avaliações$
First Watch
Cafe chain for health-minded breakfast, brunch & lunch options such as omelets, salads & soups.
555 Cypress Gardens Blvd, Winter Haven, FL 33880, USA
4.6 · 1430 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Simmers-Young Park
City park with ball fields, picnic & play areas & a lake for fishing, all on 200 acres.
339 American Spirit Rd, Winter Haven, FL 33880, USA
SiteSouth Lake Howard Nature Park
City park
1570 Lake Howard Dr SW, Winter Haven, FL 33880, USA
Lake Shipp Park
Park featuring a playground & lakeside picnic areas, plus occasional boating & fishing events.
1649 Lake Shipp Dr, Winter Haven, FL 33880, USA
Rotary Park
Quaint park offering open green spaces, a skate course, softball field & shaded picnic areas.
350 6th St NE, Winter Haven, FL 33881, USA
Eagle Lake Ball Park
Athletic field
305 Cooley Rd, Eagle Lake, FL 33839, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Theatre Winter Haven
Performing arts theater
210 Cypress Gardens Blvd, Winter Haven, FL 33880, USA
4.7 · 570 avaliações
SiteLEGO® NINJAGO® World
Amusement center
Old Helena Rd, Winter Haven, FL 33884, USA
4.6 · 300 avaliações
SiteLEGOLAND® Florida Water Park
Water park
1 Legoland Way, Winter Haven, FL 33884, USA
4.5 · 7552 avaliações
SiteJust Move Winter Haven
Fitness center
5636 Cypress Gardens Blvd, Winter Haven, FL 33884, USA
4.5 · 1261 avaliações
SiteJust Move Havendale
Fitness center
1164 Havendale Blvd NW, Winter Haven, FL 33881, USA
4.5 · 821 avaliações
SiteLEGOLAND® Florida Resort
Large amusement park with a Lego theme featuring rides & a water park, plus dining, shows & more.
1 Legoland Way, Winter Haven, FL 33884, USA
4.4 · 30849 avaliações
SiteIncredibowl Entertainment Winter Haven
Plush bowling alley with splashy effects, plus lessons, arcade games & simple American grub.
2010 Dundee Rd, Winter Haven, FL 33884, USA
4.4 · 2553 avaliações
SiteCypress Gardens
Botanical garden at LEGOLAND Florida Resort featuring a giant Banyan tree & other native plants.
6000 Cypress Gardens Blvd, Winter Haven, FL 33884, USA
4.3 · 138 avaliações
SitePEPPA PIG Theme Park Florida
Amusement center
One Legoland Way, Winter Haven, FL 33884, USA
4.1 · 2139 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 307.500 em setembro de 2021 para US$ 329.000 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 307.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 307.500 |
| novembro de 2021 | US$ 317.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 325.000 |
| março de 2022 | US$ 342.900 |
| maio de 2022 | US$ 364.805 |
| julho de 2022 | US$ 365.000 |
| setembro de 2022 | US$ 359.999 |
| novembro de 2022 | US$ 351.350 |
| janeiro de 2023 | US$ 349.000 |
| março de 2023 | US$ 349.950 |
| maio de 2023 | US$ 350.000 |
| julho de 2023 | US$ 357.490 |
| setembro de 2023 | US$ 357.688 |
| novembro de 2023 | US$ 354.995 |
| janeiro de 2024 | US$ 350.000 |
| março de 2024 | US$ 349.900 |
| maio de 2024 | US$ 349.000 |
| julho de 2024 | US$ 349.250 |
| setembro de 2024 | US$ 347.950 |
| novembro de 2024 | US$ 342.990 |
| janeiro de 2025 | US$ 340.473 |
| março de 2025 | US$ 339.000 |
| maio de 2025 | US$ 339.900 |
| julho de 2025 | US$ 339.995 |
| setembro de 2025 | US$ 339.944 |
| novembro de 2025 | US$ 339.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 335.000 |
| março de 2026 | US$ 334.997 |
| maio de 2026 | US$ 330.669 |
| julho de 2026 | US$ 329.950 |
| setembro de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 172 em setembro de 2021 para US$ 184 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 172 em setembro de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 172 |
| novembro de 2021 | US$ 176 |
| janeiro de 2022 | US$ 181 |
| março de 2022 | US$ 194 |
| maio de 2022 | US$ 205 |
| julho de 2022 | US$ 205 |
| setembro de 2022 | US$ 203 |
| novembro de 2022 | US$ 198 |
| janeiro de 2023 | US$ 196 |
| março de 2023 | US$ 197 |
| maio de 2023 | US$ 200 |
| julho de 2023 | US$ 200 |
| setembro de 2023 | US$ 201 |
| novembro de 2023 | US$ 200 |
| janeiro de 2024 | US$ 199 |
| março de 2024 | US$ 198 |
| maio de 2024 | US$ 198 |
| julho de 2024 | US$ 198 |
| setembro de 2024 | US$ 198 |
| novembro de 2024 | US$ 196 |
| janeiro de 2025 | US$ 195 |
| março de 2025 | US$ 194 |
| maio de 2025 | US$ 193 |
| julho de 2025 | US$ 191 |
| setembro de 2025 | US$ 191 |
| novembro de 2025 | US$ 189 |
| janeiro de 2026 | US$ 189 |
| março de 2026 | US$ 188 |
| maio de 2026 | US$ 186 |
| julho de 2026 | US$ 185 |
| setembro de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.801
imóveis ativos
+0,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.095 em setembro de 2021 para 4.801 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.095 |
| novembro de 2021 | 1.105 |
| janeiro de 2022 | 938 |
| março de 2022 | 888 |
| maio de 2022 | 1.267 |
| julho de 2022 | 2.178 |
| setembro de 2022 | 2.743 |
| novembro de 2022 | 3.101 |
| janeiro de 2023 | 2.994 |
| março de 2023 | 2.725 |
| maio de 2023 | 2.633 |
| julho de 2023 | 2.567 |
| setembro de 2023 | 3.009 |
| novembro de 2023 | 3.480 |
| janeiro de 2024 | 3.545 |
| março de 2024 | 3.917 |
| maio de 2024 | 4.115 |
| julho de 2024 | 4.424 |
| setembro de 2024 | 4.719 |
| novembro de 2024 | 4.913 |
| janeiro de 2025 | 4.864 |
| março de 2025 | 5.151 |
| maio de 2025 | 5.162 |
| julho de 2025 | 5.057 |
| setembro de 2025 | 4.767 |
| novembro de 2025 | 4.767 |
| janeiro de 2026 | 4.555 |
| março de 2026 | 4.656 |
| maio de 2026 | 4.628 |
| julho de 2026 | 4.759 |
| setembro de 2026 | 4.801 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.296
novos anúncios no mês
+4,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.282 em setembro de 2021 para 1.296 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.282 |
| novembro de 2021 | 1.194 |
| janeiro de 2022 | 1.284 |
| março de 2022 | 1.438 |
| maio de 2022 | 1.808 |
| julho de 2022 | 1.840 |
| setembro de 2022 | 1.614 |
| novembro de 2022 | 1.154 |
| janeiro de 2023 | 1.326 |
| março de 2023 | 1.314 |
| maio de 2023 | 1.434 |
| julho de 2023 | 1.324 |
| setembro de 2023 | 1.412 |
| novembro de 2023 | 1.328 |
| janeiro de 2024 | 1.262 |
| março de 2024 | 1.584 |
| maio de 2024 | 1.532 |
| julho de 2024 | 1.472 |
| setembro de 2024 | 1.370 |
| novembro de 2024 | 1.304 |
| janeiro de 2025 | 1.438 |
| março de 2025 | 1.632 |
| maio de 2025 | 1.496 |
| julho de 2025 | 1.320 |
| setembro de 2025 | 1.240 |
| novembro de 2025 | 1.180 |
| janeiro de 2026 | 1.448 |
| março de 2026 | 1.374 |
| maio de 2026 | 1.376 |
| julho de 2026 | 1.390 |
| setembro de 2026 | 1.296 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
80
dias no mercado
−4,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em setembro de 2021 para 80 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 37 |
| novembro de 2021 | 38 |
| janeiro de 2022 | 43 |
| março de 2022 | 32 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 33 |
| setembro de 2022 | 44 |
| novembro de 2022 | 61 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 56 |
| maio de 2023 | 54 |
| julho de 2023 | 54 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 57 |
| janeiro de 2024 | 73 |
| março de 2024 | 59 |
| maio de 2024 | 60 |
| julho de 2024 | 65 |
| setembro de 2024 | 71 |
| novembro de 2024 | 80 |
| janeiro de 2025 | 85 |
| março de 2025 | 69 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 81 |
| setembro de 2025 | 84 |
| novembro de 2025 | 84 |
| janeiro de 2026 | 91 |
| março de 2026 | 74 |
| maio de 2026 | 76 |
| julho de 2026 | 78 |
| setembro de 2026 | 80 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Casas à beira d'água trazem questões de píer, contenção e seguro.
- O trânsito turístico se concentra perto do resort.
- O emprego está espalhado pelo condado, e não concentrado.
Comparar
Outras regiões próximas.
Lake Nona
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerWinter Garden
Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerWindermere
Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
Uma conversa de trinta minutos.
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.