Sumter / Lake / Marion
Grande OrlandoFlórida
A grande comunidade com restrição de idade ao norte do condado de Lake, organizada em torno de golfe, praças e uma rede de vias para carrinhos de golfe.
The Villages é uma comunidade de aposentadoria construída para esse fim, em uma escala que funciona como cidade: praças comerciais próprias, centros de recreação, infraestrutura médica e uma malha viária separada para carrinhos de golfe. As regras de ocupação têm restrição de idade e são aplicadas.
Ao norte de Leesburg, entre os condados de Sumter, Lake e Marion, na US-27-441 e no corredor da Turnpike.
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: movida pelo lazer: golfe, clubes, entretenimento nas praças e deslocamento de carrinho entre as áreas comuns.
Uma coisa que eu observo aqui: expansão contínua para o sul, em novas vilas com praças e áreas comuns próprias.
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: carrinhos de golfe dentro da comunidade e carro fora; a Turnpike atende os trajetos regionais.
A região
Vias de carrinho de golfe e praças de cidade se estendendo por três condados de colinas.
A vida real aqui
A vida é organizada em torno do lazer, e não do deslocamento para o trabalho: golfe pela manhã, um carrinho de golfe até a praça de Spanish Springs ou Sumter Landing para almoço e tarefas, e entretenimento ao vivo nas praças na maioria das noites. Uma rede separada de vias e pontes para carrinhos de golfe conecta as vilas sem precisar de carro na maior parte dos trajetos diários.
As praças, Spanish Springs, Sumter Landing e outras acrescentadas conforme a comunidade se expande, concentram a maioria dos restaurantes e opções casuais, alcançáveis de carrinho de golfe a partir da maioria das casas; supermercados maiores ficam no corredor de rodovia ao redor.
A comunidade conta com instalações médicas, bancos, farmácias e comércio próprios nas praças; como a área atravessa os condados de Sumter, Lake e Marion, quais serviços e jurisdições exatos se aplicam depende do endereço específico.
A atividade é mais intensa nos meses mais frescos, quando a população cresce com moradores sazonais; a expansão de novas vilas, praças e vias é contínua, então o entorno imediato de um endereço pode continuar mudando por anos.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
School
420 Village Campus Cir, The Villages, FL 32162, USA
SiteSchool
350 Tatonka Ter, The Villages, FL 32162, USA
SiteElementary school
350 Tatonka Ter, The Villages, FL 32162, USA
SiteElementary school
695 Rolling Acres Rd, Lady Lake, FL 32159, USA
SiteSchool
450 Village Campus Cir, The Villages, FL 32162, USA
SiteElementary school
521 Old School Rd, The Villages, FL 32162, USA
SiteHigh school
9047-9071 US-301, Wildwood, FL 34785, USA
Educational institution
1305 Cleveland Ave Ste A1, Wildwood, FL 34785, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
American restaurant
3676 Meggison Rd, The Villages, FL 32163, USA
Warm, family-owned eatery serves steaks, seafood & Italian fare such as pasta plus wine & cocktails.
2484 Odell Cir, The Villages, FL 32162, USA
Steak house
3660 Kiessel Rd, The Villages, FL 32163, USA
Association / Organization
1635 Palmer Wy, The Villages, FL 32162, USA
Cocktails, seafood & American fare served in a charming setting with outdoor seats & water views.
925 Lake Shore Dr, The Villages, FL 32162, USA
Upscale, traditional eatery with classic American fare, patio seats & picturesque golf-course views.
3194 Glenview Rd, The Villages, FL 32162, USA
Informal local chain serving hand-cut steaks, seafood & Southern BBQ in a roadhouse-themed setting.
3731 Meggison Rd, The Villages, FL 32163, USA
Informal local chain serving hand-cut steaks, seafood & Southern BBQ in a roadhouse-themed setting.
1041 Lake Shore Dr, The Villages, FL 32162, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
130-acre park with pet stations & picnic shelters, plus a paved trail, disc-golf course & boat ramp.
6085 FL-44, Wildwood, FL 34785, USA
SiteWildlife refuge
3593 Vineyard Dr, The Villages, FL 32163, USA
SiteSports activity location
2508 St Charles Pl, The Villages, FL 32162, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Broadway plays plus popular & classical music concerts in a 1,000-seat, Spanish-inspired venue.
1051 Main St, The Villages, FL 32159, USA
American restaurant
1033 Pinellas Pl, The Villages, FL 32163, USA
850-seat performing arts theater & banquet facility at The Villages retirement community.
1545 Buena Vista Blvd, The Villages, FL 32162, USA
American restaurant
446 Moyer Loop, The Villages, FL 32163, USA
Movie theater showing new release foreign, indie & smaller-run films, plus a few blockbusters.
1000 Old Mill Run, The Villages, FL 32162, USA
Restaurant
1542 Water Tower Cir, Lady Lake, FL 32159, USA
American restaurant
1675 Odell Cir, The Villages, FL 32162, USA
Fitness center
3584 Kiessel Rd, The Villages, FL 32163, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 388.925
preço mediano pedido (USD)
+4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 361.225 em setembro de 2021 para US$ 388.925 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 359.900 em outubro de 2021 e máximo de US$ 429.975 em março de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 361.225 |
| novembro de 2021 | US$ 364.413 |
| janeiro de 2022 | US$ 397.000 |
| março de 2022 | US$ 429.975 |
| maio de 2022 | US$ 419.950 |
| julho de 2022 | US$ 424.900 |
| setembro de 2022 | US$ 418.450 |
| novembro de 2022 | US$ 404.900 |
| janeiro de 2023 | US$ 421.000 |
| março de 2023 | US$ 419.950 |
| maio de 2023 | US$ 399.500 |
| julho de 2023 | US$ 399.900 |
| setembro de 2023 | US$ 398.950 |
| novembro de 2023 | US$ 396.163 |
| janeiro de 2024 | US$ 393.125 |
| março de 2024 | US$ 379.900 |
| maio de 2024 | US$ 380.450 |
| julho de 2024 | US$ 377.000 |
| setembro de 2024 | US$ 378.320 |
| novembro de 2024 | US$ 389.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 385.000 |
| março de 2025 | US$ 378.000 |
| maio de 2025 | US$ 369.900 |
| julho de 2025 | US$ 374.950 |
| setembro de 2025 | US$ 372.400 |
| novembro de 2025 | US$ 368.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 370.000 |
| março de 2026 | US$ 377.000 |
| maio de 2026 | US$ 374.900 |
| julho de 2026 | US$ 374.900 |
| setembro de 2026 | US$ 388.925 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Sumter County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 251
USD por pé quadrado
+1,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 222 em setembro de 2021 para US$ 251 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 219 em outubro de 2021 e máximo de US$ 273 em abril de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 222 |
| novembro de 2021 | US$ 228 |
| janeiro de 2022 | US$ 240 |
| março de 2022 | US$ 262 |
| maio de 2022 | US$ 267 |
| julho de 2022 | US$ 267 |
| setembro de 2022 | US$ 258 |
| novembro de 2022 | US$ 258 |
| janeiro de 2023 | US$ 259 |
| março de 2023 | US$ 262 |
| maio de 2023 | US$ 259 |
| julho de 2023 | US$ 256 |
| setembro de 2023 | US$ 259 |
| novembro de 2023 | US$ 259 |
| janeiro de 2024 | US$ 258 |
| março de 2024 | US$ 255 |
| maio de 2024 | US$ 259 |
| julho de 2024 | US$ 254 |
| setembro de 2024 | US$ 250 |
| novembro de 2024 | US$ 250 |
| janeiro de 2025 | US$ 253 |
| março de 2025 | US$ 250 |
| maio de 2025 | US$ 250 |
| julho de 2025 | US$ 245 |
| setembro de 2025 | US$ 248 |
| novembro de 2025 | US$ 249 |
| janeiro de 2026 | US$ 249 |
| março de 2026 | US$ 247 |
| maio de 2026 | US$ 246 |
| julho de 2026 | US$ 247 |
| setembro de 2026 | US$ 251 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Sumter County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
593
imóveis ativos
−7,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 165 em setembro de 2021 para 593 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 141 em janeiro de 2022 e máximo de 764 em maio de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 165 |
| novembro de 2021 | 152 |
| janeiro de 2022 | 141 |
| março de 2022 | 165 |
| maio de 2022 | 209 |
| julho de 2022 | 318 |
| setembro de 2022 | 337 |
| novembro de 2022 | 396 |
| janeiro de 2023 | 385 |
| março de 2023 | 398 |
| maio de 2023 | 414 |
| julho de 2023 | 402 |
| setembro de 2023 | 367 |
| novembro de 2023 | 429 |
| janeiro de 2024 | 481 |
| março de 2024 | 455 |
| maio de 2024 | 542 |
| julho de 2024 | 584 |
| setembro de 2024 | 645 |
| novembro de 2024 | 638 |
| janeiro de 2025 | 661 |
| março de 2025 | 736 |
| maio de 2025 | 764 |
| julho de 2025 | 669 |
| setembro de 2025 | 643 |
| novembro de 2025 | 613 |
| janeiro de 2026 | 633 |
| março de 2026 | 635 |
| maio de 2026 | 625 |
| julho de 2026 | 585 |
| setembro de 2026 | 593 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Sumter County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
234
novos anúncios no mês
+17,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 176 em setembro de 2021 para 234 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 112 em dezembro de 2022 e máximo de 288 em março de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 176 |
| novembro de 2021 | 152 |
| janeiro de 2022 | 152 |
| março de 2022 | 200 |
| maio de 2022 | 208 |
| julho de 2022 | 176 |
| setembro de 2022 | 198 |
| novembro de 2022 | 138 |
| janeiro de 2023 | 172 |
| março de 2023 | 202 |
| maio de 2023 | 218 |
| julho de 2023 | 164 |
| setembro de 2023 | 176 |
| novembro de 2023 | 166 |
| janeiro de 2024 | 230 |
| março de 2024 | 228 |
| maio de 2024 | 230 |
| julho de 2024 | 188 |
| setembro de 2024 | 206 |
| novembro de 2024 | 196 |
| janeiro de 2025 | 248 |
| março de 2025 | 288 |
| maio de 2025 | 208 |
| julho de 2025 | 200 |
| setembro de 2025 | 200 |
| novembro de 2025 | 196 |
| janeiro de 2026 | 276 |
| março de 2026 | 262 |
| maio de 2026 | 208 |
| julho de 2026 | 184 |
| setembro de 2026 | 234 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Sumter County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
59
dias no mercado
−11,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 41 em setembro de 2021 para 59 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 30 em maio de 2022 e máximo de 73 em novembro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 41 |
| novembro de 2021 | 40 |
| janeiro de 2022 | 50 |
| março de 2022 | 33 |
| maio de 2022 | 30 |
| julho de 2022 | 37 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 56 |
| janeiro de 2023 | 67 |
| março de 2023 | 46 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 54 |
| setembro de 2023 | 61 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 53 |
| maio de 2024 | 45 |
| julho de 2024 | 59 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 68 |
| março de 2025 | 54 |
| maio de 2025 | 63 |
| julho de 2025 | 72 |
| setembro de 2025 | 67 |
| novembro de 2025 | 73 |
| janeiro de 2026 | 72 |
| março de 2026 | 59 |
| maio de 2026 | 60 |
| julho de 2026 | 70 |
| setembro de 2026 | 59 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Sumter County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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