Dani Kubrusly
PTEN

Lake County

Tavares

Grande OrlandoFlórida

A sede do condado de Lake, no Lake Dora, que construiu sua identidade em torno de uma base de hidroaviões e de uma orla requalificada.

Falar com a Dani

Identidade

Tavares se apresenta como a America's Seaplane City, e a orla reflete um investimento público deliberado: parque aquático, deck, marina e restaurantes onde uma cidade de fórum antes terminava na água.

Localização e acesso

Condado de Lake, na Harris Chain, entre Mount Dora e Leesburg, na US-441.

A vida cotidiana

No dia a dia, é isto que você vai encontrar: centrada na orla, com repartições do condado e comércio diário ao longo da rodovia.

  • Wooton Park e a base de hidroaviões.
  • O deck e a marina da orla.
  • Acesso a toda a Harris Chain of Lakes.

Imóveis

  • Casas consolidadas perto do centro.
  • Comunidades novas e para adultos ativos nas bordas.
  • Propriedades à beira d'água e de canal.

Construção nova

Uma coisa que eu observo aqui: constante nos arredores, com a orla se desenvolvendo por projetos públicos e de uso misto.

Deslocamento

Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro, com US-441 e SR-19 como rotas principais.

Tavares, Florida

A região

Uma orla com base de hidroaviões ligando a Harris Chain a uma rua principal de cidade pequena.

A vida real aqui

Como é uma semana comum.

A orla requalificada, no Lake Dora, dá o tom: parque aquático, deck e marina onde os negócios da sede do condado terminam na água, com hidroaviões decolando e pousando como parte da paisagem do dia a dia. Repartições do condado e o comércio da rodovia cobrem o resto da rotina.

Rotinas que combinam

  • Querer uma orla requalificada, com eventos, a distância de caminhada.
  • Navegar em toda a Harris Chain of Lakes, e não em um único lago.
  • Trabalhar com ou perto das repartições do governo do condado, sediadas em Tavares.

Ar livre e lazer

  • Wooton Park e a base de hidroaviões no Lake Dora.
  • O deck, o parque aquático e a marina da orla, no centro.
  • Acesso de barco a toda a Harris Chain of Lakes, incluindo o Dora Canal.

Comer e comprar

O distrito da orla concentra a maioria dos restaurantes, construídos ao redor da marina e do deck; comércio do dia a dia e redes de restaurante seguem pela US-441 no restante da cidade.

As repartições do governo do condado, bancos, farmácias e clínicas ficam no centro e ao redor, com hospitais nas vizinhas Leesburg e Mount Dora.

Estações

As operações de hidroavião e os eventos da orla trazem ruído e movimento que variam conforme a estação e a proximidade da água; a temporada de barco vai da primavera ao início do outono.

Indicadores reais

Mercado no Condado de Lake, com fonte.

Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.

Preço mediano anunciado (condado)

O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.

US$ 399.999

preço mediano pedido (USD)

−1,8% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Preço mediano anunciado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano anunciado (condado): de US$ 372.259 em setembro de 2021 para US$ 399.999 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 372.259 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.400 em junho de 2022. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano anunciado (condado)
PeríodoPreço mediano anunciado
setembro de 2021US$ 372.259
novembro de 2021US$ 376.698
janeiro de 2022US$ 399.000
março de 2022US$ 394.600
maio de 2022US$ 432.488
julho de 2022US$ 433.690
setembro de 2022US$ 406.555
novembro de 2022US$ 402.009
janeiro de 2023US$ 399.700
março de 2023US$ 408.581
maio de 2023US$ 404.303
julho de 2023US$ 425.000
setembro de 2023US$ 420.000
novembro de 2023US$ 415.000
janeiro de 2024US$ 410.750
março de 2024US$ 420.000
maio de 2024US$ 422.500
julho de 2024US$ 420.000
setembro de 2024US$ 415.749
novembro de 2024US$ 409.900
janeiro de 2025US$ 407.000
março de 2025US$ 410.000
maio de 2025US$ 416.900
julho de 2025US$ 409.987
setembro de 2025US$ 407.450
novembro de 2025US$ 399.900
janeiro de 2026US$ 399.000
março de 2026US$ 399.900
maio de 2026US$ 400.000
julho de 2026US$ 402.950
setembro de 2026US$ 399.999

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado)

Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.

US$ 211

USD por pé quadrado

−1,4% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Preço mediano por pé quadrado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 186 em setembro de 2021 para US$ 211 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 186 em setembro de 2021 e máximo de US$ 220 em maio de 2022. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano por pé quadrado (condado)
PeríodoPreço por pé²
setembro de 2021US$ 186
novembro de 2021US$ 191
janeiro de 2022US$ 199
março de 2022US$ 206
maio de 2022US$ 220
julho de 2022US$ 218
setembro de 2022US$ 214
novembro de 2022US$ 211
janeiro de 2023US$ 209
março de 2023US$ 208
maio de 2023US$ 211
julho de 2023US$ 218
setembro de 2023US$ 218
novembro de 2023US$ 219
janeiro de 2024US$ 219
março de 2024US$ 219
maio de 2024US$ 219
julho de 2024US$ 219
setembro de 2024US$ 219
novembro de 2024US$ 217
janeiro de 2025US$ 216
março de 2025US$ 217
maio de 2025US$ 216
julho de 2025US$ 215
setembro de 2025US$ 214
novembro de 2025US$ 213
janeiro de 2026US$ 213
março de 2026US$ 212
maio de 2026US$ 210
julho de 2026US$ 212
setembro de 2026US$ 211

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Lake County, FL

Imóveis ativos (condado)

Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.

2.513

imóveis ativos

+3,1% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Imóveis ativos (condado) · Lake County, FL

Imóveis ativos (condado): de 750 em setembro de 2021 para 2.513 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 480 em março de 2022 e máximo de 2.520 em agosto de 2026. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Imóveis ativos (condado)
PeríodoImóveis ativos
setembro de 2021750
novembro de 2021675
janeiro de 2022580
março de 2022480
maio de 2022682
julho de 20221.114
setembro de 20221.275
novembro de 20221.416
janeiro de 20231.280
março de 20231.170
maio de 20231.070
julho de 20231.129
setembro de 20231.313
novembro de 20231.496
janeiro de 20241.528
março de 20241.542
maio de 20241.698
julho de 20241.933
setembro de 20242.127
novembro de 20242.222
janeiro de 20252.203
março de 20252.318
maio de 20252.434
julho de 20252.491
setembro de 20252.437
novembro de 20252.413
janeiro de 20262.310
março de 20262.455
maio de 20262.469
julho de 20262.510
setembro de 20262.513

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Lake County, FL

Novos anúncios (condado)

Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.

688

novos anúncios no mês

−3,1% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Novos anúncios (condado) · Lake County, FL

Novos anúncios (condado): de 686 em setembro de 2021 para 688 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 472 em dezembro de 2022 e máximo de 918 em abril de 2025. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Novos anúncios (condado)
PeríodoNovos anúncios
setembro de 2021686
novembro de 2021628
janeiro de 2022612
março de 2022754
maio de 2022862
julho de 2022840
setembro de 2022682
novembro de 2022488
janeiro de 2023576
março de 2023662
maio de 2023634
julho de 2023600
setembro de 2023596
novembro de 2023616
janeiro de 2024610
março de 2024784
maio de 2024778
julho de 2024720
setembro de 2024696
novembro de 2024600
janeiro de 2025736
março de 2025852
maio de 2025776
julho de 2025680
setembro de 2025710
novembro de 2025684
janeiro de 2026820
março de 2026796
maio de 2026872
julho de 2026814
setembro de 2026688

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado)

O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.

74

dias no mercado

−3,9% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Tempo mediano de mercado (condado) · Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 74 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 82 em janeiro de 2026. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Tempo mediano de mercado (condado)
PeríodoDias no mercado
setembro de 202138
novembro de 202143
janeiro de 202246
março de 202234
maio de 202228
julho de 202232
setembro de 202249
novembro de 202260
janeiro de 202373
março de 202353
maio de 202349
julho de 202349
setembro de 202351
novembro de 202352
janeiro de 202469
março de 202454
maio de 202449
julho de 202457
setembro de 202464
novembro de 202472
janeiro de 202581
março de 202559
maio de 202564
julho de 202576
setembro de 202577
novembro de 202579
janeiro de 202682
março de 202664
maio de 202672
julho de 202672
setembro de 202674

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Lake County, FL

Contexto metropolitano e estadual

Preço mediano anunciado

US$ 410.000

preço mediano pedido (USD)

−2,5% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Índice de preços residenciais, Flórida

825,7

índice · base 1980:T1 = 100

+1,4% vs. um ano antes

2º trimestre de 2026 · série trimestral

Taxa de financiamento fixo 30 anos

7,24%

taxa ao ano

+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes

Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal

Trocas honestas

O que você aceita ao escolher esta região.

Trocas

  • Hidroaviões e eventos significam ruído perto da orla.
  • A distância de Orlando é significativa para deslocamento diário.
  • Inundação e cota variam ao longo da orla.

Comparar

Outras regiões próximas.

Lake Nona

Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.

Ver

Winter Garden

Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.

Ver

Windermere

Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.

Ver

Todas as comunidades

Compare as regiões lado a lado.

Ver

Dados de mercado

Indicadores com fontes publicadas.

Ver

Comprar na Flórida

O processo, passo a passo.

Ver

Próximo passo

Uma conversa de trinta minutos.

Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.

Falar com a Dani