Identidade
Tampa é uma região metropolitana completa: um porto, uma base de empregos em finanças e saúde, esportes profissionais e bairros que vão de distritos de tijolo do século XIX a subúrbios à beira d'água.
Hillsborough County
Tampa
Grande OrlandoFlórida
A maior cidade do lado do Golfo na Flórida, com um riverwalk no centro, a histórica Ybor City e uma ampla variedade de bairros urbanos e suburbanos.
Localização e acesso
Condado de Hillsborough, na Baía de Tampa, cerca de noventa minutos a oeste de Orlando pela I-4.
A vida cotidiana
Na prática, este é o ritmo que você vai viver: urbana: distritos caminháveis, um riverwalk, bonde no núcleo e serviços urbanos completos.
- O Tampa Riverwalk e o distrito de Water Street.
- O distrito histórico de Ybor City.
- A Bayshore Boulevard e a orla da baía.
Imóveis
- Torres de condomínio no centro e em Water Street.
- Distritos históricos de bangalôs, como Hyde Park e Seminole Heights.
- Comunidades suburbanas em todo o condado.
Construção nova
desenvolvimento vertical relevante no centro, além de forte crescimento suburbano no condado.
Deslocamento
Conte com isto para se locomover: dependente de carro no geral, com núcleo caminhável, bonde e um grande aeroporto internacional.
A região
Um horizonte à beira-rio ligando um bairro histórico de charutos ao canal da baía.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Tampa funciona como uma região metropolitana completa: deslocamentos até o centro ou Water Street, paradas de almoço e pós-expediente no Riverwalk, e fins de semana que se dividem entre a Bayshore Boulevard, para caminhar ou pedalar, e Ybor City, para jantar e vida noturna. Os bairros mais afastados, Hyde Park, Seminole Heights, os subúrbios, mantêm cada um seu próprio centro comercial menor.
Rotinas que combinam
- Trabalhar no centro ou nos distritos de negócios de Westshore/Water Street.
- Querer uma rotina urbana com riverwalk, bonde e distritos históricos caminháveis.
- Caminhar, correr ou pedalar com regularidade em um longo trajeto pavimentado à beira d'água.
- Escolher um bairro histórico ou suburbano específico, em vez de uma identidade única para a cidade toda.
Ar livre e lazer
- O Tampa Riverwalk, conectando parques, museus e a Water Street no centro.
- A Bayshore Boulevard, uma das calçadas contínuas à beira d'água mais longas do país.
- O distrito histórico de tijolo de Ybor City, para caminhar, jantar e vida noturna.
- Parques de bairro em Hyde Park, Seminole Heights e outras áreas consolidadas.
Comer e comprar
O centro e a Water Street cobrem jantares de negócios e aberturas mais recentes; Ybor City mantém o distrito histórico de restaurantes e vida noturna; Hyde Park e Seminole Heights têm cada um sua própria cena gastronômica independente. Por ser uma região metropolitana completa, a variedade de Tampa vai de restaurantes cubanos e espanhóis tradicionais a conceitos novos, sem uma única rua definida.
Por ser a maior cidade desta costa, Tampa tem hospitais completos, redes médicas especializadas e todas as categorias de comércio, distribuídos entre o centro e os corredores comerciais do entorno, e não concentrados em um único lugar.
Estações
A temporada de furacões vai de junho a novembro, e a exposição varia bastante conforme a altitude e a distância da Baía de Tampa, o centro, a Bayshore Boulevard e bairros baixos à beira d'água têm mais risco de ressaca do que os subúrbios no interior, o que afeta as exigências de seguro contra inundação quadra a quadra. O verão traz tempestades quase diárias à tarde; os meses mais frescos trazem tanto o clima mais agradável quanto o maior movimento de visitantes e eventos.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Terra Gaucha Brazilian Steakhouse - Tampa
Brazilian steakhouse for all-you-can-eat meats, seafood & salads in a big, white-tablecloth setting.
1108 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL 33629, USA
4.8 · 7504 avaliações$$$
SiteArmature Works
Striking mixed-use event space offering an upscale food court, bar & lounge in lofty, historic digs.
1910 N Ola Ave, Tampa, FL 33602, USA
4.7 · 16143 avaliações$$
SiteOcean Prime
Upscale chain known for its sophisticated decor, long wine list & classic steak & seafood menu.
2205 N Westshore Blvd, Tampa, FL 33607, USA
4.7 · 4724 avaliações$$$$
SiteFleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar
High-end steakhouse chain with aged prime beef & classics such as lobster tails.
4342 W Boy Scout Blvd, Tampa, FL 33607, USA
4.7 · 4246 avaliações$$$$
SiteBern's Steak House
Opened in 1956, this destination features dry-aged steaks, a huge wine list & flocked wallpaper.
1208 S Howard Ave, Tampa, FL 33606, USA
4.6 · 10014 avaliações$$$$
SiteCooper’s Hawk Winery & Restaurant
Upscale chain serving New American fare paired with house-label wines in a contemporary setting.
4110 W Boy Scout Blvd, Tampa, FL 33607, USA
4.5 · 4877 avaliações$$
SiteTexas de Brazil - Tampa
Upscale Brazilian eatery featuring all-you-can-eat grilled meat carved tableside & a salad bar.
4112 W Boy Scout Blvd, Tampa, FL 33607, USA
4.4 · 8608 avaliações$$$
SiteHattricks
Set in a historic building, this hockey-themed sports bar joins comfort food, beer & game-watching.
107 S Franklin St, Tampa, FL 33602, USA
4.4 · 4829 avaliações$$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Tampa Riverwalk
Park
100 E Madison St, Tampa, FL 33602, USA
Curtis Hixon Waterfront Park
Large, grassy park provides fenced-in areas with drinking bowls for pets & free monthly concerts.
600 N Ashley Dr, Tampa, FL 33602, USA
SiteBallast Point Park
Historic waterfront park offering views of Downtown with a cafe, pier, picnicking & a playground.
5300 Interbay Blvd, Tampa, FL 33611, USA
SiteJulian B. Lane Riverfront Park
Scenic, 25-acre riverside park featuring a boat house, huge lawn & splash pad, plus areas for dogs.
1001 N Blvd, Tampa, FL 33607, USA
SiteAl Lopez Park
City park with sheltered picnic areas, nature trails, a playground & 2 ponds (one for fishing).
4810 N Himes Ave, Tampa, FL 33614, USA
SiteTampa Riverwalk
Happening multi-use path along the Hillsborough River, with city views, benches, eateries & events.
Riverwalk, Tampa, FL 33602, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Tampa Theatre
Built in 1926, this ornate movie palace features a Wurlitzer organ plus films, shows & other events.
711 N Franklin St, Tampa, FL 33602, USA
4.8 · 3274 avaliações
SiteWat Mongkolratanaram Buddhist Temple
Buddhist temple
5306 Palm River Rd, Tampa, FL 33619, USA
4.8 · 2654 avaliações
SiteStraz Center for the Performing Arts
Spacious venue featuring a 4,327-seat space for dance, theater & opera performances.
1010 N WC Macinnes Pl, Tampa, FL 33602, USA
4.7 · 7423 avaliações
SiteTampa Bay History Center
Sprawling history museum chronicles Tampa with interactive exhibits, maps, films & special events.
801 Water St, Tampa, FL 33602, USA
4.7 · 2161 avaliações
SiteZooTampa at Lowry Park
Celebrated zoo offering giraffe feeding, educational programs & a water play area.
1101 W Sligh Ave, Tampa, FL 33604, USA
4.6 · 28494 avaliações
SiteHenry B. Plant Museum
Landmark building hosting exhibits on Florida's early tourism industry plus Asian & European art.
401 W Kennedy Blvd, Tampa, FL 33606, USA
4.6 · 1453 avaliações
SiteThe Florida Aquarium
Aquarium with sharks, penguins, stingray touch tanks, a wild dolphin cruise & a water playground.
701 Channelside Dr, Tampa, FL 33602, USA
4.5 · 22295 avaliações
SiteGlazer Children's Museum
Interactive activities focused on weather, art, communication & more for children under 12.
110 W Gasparilla Plaza, Tampa, FL 33602, USA
4.5 · 4984 avaliações
SiteRick's on the River
Relaxed riverfront pub where raw oysters & classic bar bites are complemented by live music daily.
2305 N Willow Ave, Tampa, FL 33607, USA
4.3 · 6532 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Hillsborough, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 408.250
preço mediano pedido (USD)
−7,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 381.429 em setembro de 2021 para US$ 408.250 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 381.429 em setembro de 2021 e máximo de US$ 477.575 em junho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 381.429 |
| novembro de 2021 | US$ 394.750 |
| janeiro de 2022 | US$ 399.900 |
| março de 2022 | US$ 424.873 |
| maio de 2022 | US$ 449.950 |
| julho de 2022 | US$ 455.000 |
| setembro de 2022 | US$ 449.950 |
| novembro de 2022 | US$ 435.000 |
| janeiro de 2023 | US$ 426.000 |
| março de 2023 | US$ 434.900 |
| maio de 2023 | US$ 469.950 |
| julho de 2023 | US$ 475.000 |
| setembro de 2023 | US$ 460.000 |
| novembro de 2023 | US$ 443.125 |
| janeiro de 2024 | US$ 439.000 |
| março de 2024 | US$ 430.000 |
| maio de 2024 | US$ 439.950 |
| julho de 2024 | US$ 439.950 |
| setembro de 2024 | US$ 433.725 |
| novembro de 2024 | US$ 425.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 420.000 |
| março de 2025 | US$ 429.900 |
| maio de 2025 | US$ 449.900 |
| julho de 2025 | US$ 449.000 |
| setembro de 2025 | US$ 439.575 |
| novembro de 2025 | US$ 429.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 425.000 |
| maio de 2026 | US$ 429.999 |
| julho de 2026 | US$ 424.388 |
| setembro de 2026 | US$ 408.250 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Hillsborough County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 230
USD por pé quadrado
−5,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 215 em setembro de 2021 para US$ 230 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 215 em setembro de 2021 e máximo de US$ 251 em agosto de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 215 |
| novembro de 2021 | US$ 222 |
| janeiro de 2022 | US$ 230 |
| março de 2022 | US$ 238 |
| maio de 2022 | US$ 246 |
| julho de 2022 | US$ 245 |
| setembro de 2022 | US$ 242 |
| novembro de 2022 | US$ 238 |
| janeiro de 2023 | US$ 236 |
| março de 2023 | US$ 237 |
| maio de 2023 | US$ 248 |
| julho de 2023 | US$ 249 |
| setembro de 2023 | US$ 250 |
| novembro de 2023 | US$ 245 |
| janeiro de 2024 | US$ 244 |
| março de 2024 | US$ 240 |
| maio de 2024 | US$ 239 |
| julho de 2024 | US$ 243 |
| setembro de 2024 | US$ 241 |
| novembro de 2024 | US$ 239 |
| janeiro de 2025 | US$ 239 |
| março de 2025 | US$ 240 |
| maio de 2025 | US$ 240 |
| julho de 2025 | US$ 240 |
| setembro de 2025 | US$ 242 |
| novembro de 2025 | US$ 239 |
| janeiro de 2026 | US$ 238 |
| março de 2026 | US$ 234 |
| maio de 2026 | US$ 235 |
| julho de 2026 | US$ 233 |
| setembro de 2026 | US$ 230 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Hillsborough County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
6.284
imóveis ativos
−2,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.818 em setembro de 2021 para 6.284 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.043 em fevereiro de 2022 e máximo de 6.751 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.818 |
| novembro de 2021 | 1.618 |
| janeiro de 2022 | 1.154 |
| março de 2022 | 1.090 |
| maio de 2022 | 1.842 |
| julho de 2022 | 3.465 |
| setembro de 2022 | 4.166 |
| novembro de 2022 | 4.272 |
| janeiro de 2023 | 3.766 |
| março de 2023 | 3.082 |
| maio de 2023 | 2.784 |
| julho de 2023 | 2.954 |
| setembro de 2023 | 3.484 |
| novembro de 2023 | 4.134 |
| janeiro de 2024 | 3.962 |
| março de 2024 | 4.353 |
| maio de 2024 | 4.913 |
| julho de 2024 | 5.446 |
| setembro de 2024 | 5.609 |
| novembro de 2024 | 5.489 |
| janeiro de 2025 | 5.272 |
| março de 2025 | 5.824 |
| maio de 2025 | 6.680 |
| julho de 2025 | 6.746 |
| setembro de 2025 | 6.412 |
| novembro de 2025 | 6.223 |
| janeiro de 2026 | 5.735 |
| março de 2026 | 5.850 |
| maio de 2026 | 5.917 |
| julho de 2026 | 6.237 |
| setembro de 2026 | 6.284 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Hillsborough County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.844
novos anúncios no mês
−4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.374 em setembro de 2021 para 1.844 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 1.352 em dezembro de 2025 e máximo de 3.120 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 2.374 |
| novembro de 2021 | 2.072 |
| janeiro de 2022 | 1.880 |
| março de 2022 | 2.216 |
| maio de 2022 | 2.868 |
| julho de 2022 | 2.848 |
| setembro de 2022 | 2.214 |
| novembro de 2022 | 1.814 |
| janeiro de 2023 | 1.860 |
| março de 2023 | 1.924 |
| maio de 2023 | 2.028 |
| julho de 2023 | 1.960 |
| setembro de 2023 | 2.040 |
| novembro de 2023 | 1.962 |
| janeiro de 2024 | 1.908 |
| março de 2024 | 2.416 |
| maio de 2024 | 2.524 |
| julho de 2024 | 2.158 |
| setembro de 2024 | 1.920 |
| novembro de 2024 | 1.960 |
| janeiro de 2025 | 2.188 |
| março de 2025 | 2.440 |
| maio de 2025 | 2.472 |
| julho de 2025 | 1.998 |
| setembro de 2025 | 1.928 |
| novembro de 2025 | 1.752 |
| janeiro de 2026 | 2.056 |
| março de 2026 | 2.132 |
| maio de 2026 | 2.296 |
| julho de 2026 | 2.048 |
| setembro de 2026 | 1.844 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Hillsborough County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
71
dias no mercado
−4,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em setembro de 2021 para 71 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 84 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 37 |
| novembro de 2021 | 39 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 29 |
| maio de 2022 | 23 |
| julho de 2022 | 29 |
| setembro de 2022 | 45 |
| novembro de 2022 | 59 |
| janeiro de 2023 | 70 |
| março de 2023 | 52 |
| maio de 2023 | 44 |
| julho de 2023 | 45 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 48 |
| janeiro de 2024 | 64 |
| março de 2024 | 48 |
| maio de 2024 | 47 |
| julho de 2024 | 57 |
| setembro de 2024 | 65 |
| novembro de 2024 | 73 |
| janeiro de 2025 | 72 |
| março de 2025 | 55 |
| maio de 2025 | 57 |
| julho de 2025 | 71 |
| setembro de 2025 | 74 |
| novembro de 2025 | 73 |
| janeiro de 2026 | 84 |
| março de 2026 | 62 |
| maio de 2026 | 62 |
| julho de 2026 | 65 |
| setembro de 2026 | 71 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Hillsborough County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- A exposição costeira e a ressaca variam bastante conforme a cota.
- Taxas e reservas de condomínios urbanos exigem análise.
- É outra região metropolitana, não um trajeto diário a partir de Orlando.
Comparar
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Lake Nona
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
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