Identidade
St. Cloud começou como povoado às margens do East Lake Tohopekaliga e manteve sua rua principal e o parque na orla. Em torno desse núcleo, o crescimento vindo do lado de Narcoossee e Lake Nona somou uma cidade nova e bem diferente.
Osceola County
St. Cloud
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade histórica à beira do lago no condado de Osceola, com um centro de verdade na New York Avenue e um grande anel de loteamentos recentes ao redor.
Localização e acesso
Condado de Osceola, na US-192 e na Canoe Creek Road, a sudeste de Kissimmee.
A vida cotidiana
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: parque na orla e eventos no centro de um lado; comércio de rodovia e áreas comuns de comunidades novas do outro.
- O parque e a marina na orla do East Lake Toho.
- Centro histórico ao longo da New York Avenue.
- Trilhas e áreas de conservação em direção a Canoe Creek.
Imóveis
- Casas mais antigas em ruas de malha perto do centro.
- Loteamentos novos ao norte e a leste da cidade.
- Algumas parcelas rurais e de maior área na franja.
Construção nova
Algo que vale acompanhar: substancial e contínua, sobretudo nos corredores que ligam a cidade em direção a Lake Nona.
Deslocamento
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro; US-192 e Florida's Turnpike atendem os trajetos regionais.
A região
Uma praça de cidade pequena à beira do lago, aberta para a Alligator Chain de lagos.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Dois ritmos dividem o mesmo nome de cidade: uma rotina de rua principal histórica em torno da New York Avenue e do parque na orla do East Lake Toho, e um lado mais novo e de crescimento mais rápido em direção a Narcoossee e Lake Nona, construído em vias mais largas e áreas comuns de comunidade. Os fins de semana no centro puxam para a orla e os eventos; os dias de semana no lado novo giram em torno da escola e das piscinas comunitárias.
Rotinas que combinam
- Querer um centro histórico de verdade e uma orla de lago na mesma cidade de loteamentos novos e de lote maior.
- Navegar, pescar ou remar no East Lake Tohopekaliga como rotina regular.
- Trabalhar em direção a Lake Nona ou ao corredor de Narcoossee mantendo um ponto de entrada mais baixo do que essas áreas.
Ar livre e lazer
- O parque e a marina na orla do East Lake Toho, com um longo deque.
- A trilha ferroviária Kissimmee-St. Cloud, ligando os dois centros para caminhada e ciclismo.
- Trilhas e áreas de conservação em direção a Canoe Creek, a sudeste do centro.
- Parques e piscinas comunitárias nos loteamentos mais novos do lado norte.
Comer e comprar
A New York Avenue, no centro, tem cozinhas independentes e cafés perto da orla; a US-192 e os novos polos comerciais em direção a Narcoossee cobrem redes, mercados e comida do dia a dia.
Supermercados, farmácias e clínicas estão distribuídos ao longo da US-192 e dos corredores mais novos, com hospitais em Kissimmee ou Lake Nona, dependendo de qual lado da cidade o endereço está.
Estações
Eventos do centro e da orla se concentram nos meses mais frescos; o crescimento do lado norte deixa os corredores de ligação mais movimentados ano após ano, algo a considerar independente da estação.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Michigan Avenue Elementary School
Elementary school
2015. S. Michigan AvenueSt. Cloud, St Cloud, FL 34769, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Phyre Saloon and Steakhouse
Restaurant
918 New York Ave, St Cloud, FL 34769, USA
4.7 · 1986 avaliações$$
SiteThe Catfish Place
This unassuming, family-owned restaurant features daily caught catfish & other seafood standards.
2324 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.6 · 4077 avaliações$$
SiteCrabby's On The Lakefront
This waterside outlet of a casual seafood mini-chain offers marina views & a lively happy hour.
1104 E Lakeshore Blvd, St Cloud, FL 34769, USA
4.4 · 3525 avaliações$$
SiteThe Cup Diner
Locals' joint serving American fare for breakfast, lunch & dinner amid a modest interior.
1407 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.7 · 3100 avaliações$
SiteLechonera Saint Cloud restaurant llc
American restaurant
4579 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.6 · 989 avaliações$
SiteTaco Town
Taco restaurant
2009 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.2 · 982 avaliações$
Buffet City - Saint Cloud
Low-key, spacious eatery serving an array of Asian buffet fare including sushi & some American fare.
4551 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.0 · 2997 avaliações$
SiteIHOP
Long-standing chain serving a wide variety of pancakes & other American breakfast & diner fare.
4101 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.6 · 5996 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Peghorn Nature Park
58-acre park with a nature trail & garden, plus a replica of a pioneer village with a schoolhouse.
2101 Peghorn Way, St Cloud, FL 34769, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Split Oak Axscape Games
Sports activity location
1340 S Narcoossee Rd, St Cloud, FL 34771, USA
5.0 · 348 avaliações
SiteNew Journey Jiu Jitsu & Grappling LLC
Sports school
1408 Hamlin Ave Unit F & G, St Cloud, FL 34771, USA
5.0 · 104 avaliações
SiteMarsh Landing Adventures / Orlando Airboat Tours
Guided airboat rides through swamp & the Everglades, with chances to spot gators, eagles & turtles.
Partin Triangle Park, 2830 Neptune Rd, Kissimmee, FL 34744, USA
4.8 · 1408 avaliações
SiteConfessions of the Hand Tattoo and Fine Art Gallery
Body art service
59 13th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.7 · 364 avaliações$$$$
SiteSt Cloud Twin
Quaint, 1917-era theater is a family-friendly showcase for first-run digital movies.
1111 10th St, St Cloud, FL 34769, USA
4.5 · 1086 avaliações
SiteRoyal St. Cloud Golf Links
Golf course
5310 Michigan Ave, St Cloud, FL 34772, USA
4.4 · 410 avaliações
SiteCentral Florida Allstars Cheer and Tumbling
Gym
2012 Jaffa Dr Ste 114, St Cloud, FL 34771, USA
5.0 · 61 avaliações
SiteDejaVú Gym St. Cloud
Gym
1011 Exchange Pl Unit 110-111, St Cloud, FL 34769, USA
4.6 · 19 avaliações
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Osceola, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 405.875
preço mediano pedido (USD)
−4,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 390.913 em setembro de 2021 para US$ 405.875 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 390.913 em setembro de 2021 e máximo de US$ 470.033 em junho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 390.913 |
| novembro de 2021 | US$ 397.497 |
| janeiro de 2022 | US$ 420.000 |
| março de 2022 | US$ 424.925 |
| maio de 2022 | US$ 455.225 |
| julho de 2022 | US$ 465.000 |
| setembro de 2022 | US$ 450.000 |
| novembro de 2022 | US$ 449.900 |
| janeiro de 2023 | US$ 450.000 |
| março de 2023 | US$ 459.995 |
| maio de 2023 | US$ 469.430 |
| julho de 2023 | US$ 467.495 |
| setembro de 2023 | US$ 469.950 |
| novembro de 2023 | US$ 465.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 459.000 |
| março de 2024 | US$ 455.000 |
| maio de 2024 | US$ 449.000 |
| julho de 2024 | US$ 442.000 |
| setembro de 2024 | US$ 433.125 |
| novembro de 2024 | US$ 429.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 429.925 |
| março de 2025 | US$ 429.990 |
| maio de 2025 | US$ 430.500 |
| julho de 2025 | US$ 429.900 |
| setembro de 2025 | US$ 426.500 |
| novembro de 2025 | US$ 424.995 |
| janeiro de 2026 | US$ 419.900 |
| março de 2026 | US$ 420.000 |
| maio de 2026 | US$ 415.000 |
| julho de 2026 | US$ 413.950 |
| setembro de 2026 | US$ 405.875 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Osceola County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 207
USD por pé quadrado
−4,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 192 em setembro de 2021 para US$ 207 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 192 em setembro de 2021 e máximo de US$ 237 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 192 |
| novembro de 2021 | US$ 198 |
| janeiro de 2022 | US$ 206 |
| março de 2022 | US$ 223 |
| maio de 2022 | US$ 237 |
| julho de 2022 | US$ 235 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 230 |
| janeiro de 2023 | US$ 229 |
| março de 2023 | US$ 229 |
| maio de 2023 | US$ 231 |
| julho de 2023 | US$ 233 |
| setembro de 2023 | US$ 234 |
| novembro de 2023 | US$ 233 |
| janeiro de 2024 | US$ 232 |
| março de 2024 | US$ 231 |
| maio de 2024 | US$ 229 |
| julho de 2024 | US$ 229 |
| setembro de 2024 | US$ 226 |
| novembro de 2024 | US$ 224 |
| janeiro de 2025 | US$ 224 |
| março de 2025 | US$ 223 |
| maio de 2025 | US$ 221 |
| julho de 2025 | US$ 218 |
| setembro de 2025 | US$ 217 |
| novembro de 2025 | US$ 216 |
| janeiro de 2026 | US$ 215 |
| março de 2026 | US$ 213 |
| maio de 2026 | US$ 211 |
| julho de 2026 | US$ 209 |
| setembro de 2026 | US$ 207 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Osceola County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.175
imóveis ativos
−0,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 876 em setembro de 2021 para 4.175 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 545 em março de 2022 e máximo de 4.349 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 876 |
| novembro de 2021 | 883 |
| janeiro de 2022 | 630 |
| março de 2022 | 545 |
| maio de 2022 | 975 |
| julho de 2022 | 1.823 |
| setembro de 2022 | 2.090 |
| novembro de 2022 | 2.341 |
| janeiro de 2023 | 2.150 |
| março de 2023 | 2.029 |
| maio de 2023 | 1.945 |
| julho de 2023 | 2.171 |
| setembro de 2023 | 2.559 |
| novembro de 2023 | 2.875 |
| janeiro de 2024 | 2.948 |
| março de 2024 | 3.119 |
| maio de 2024 | 3.443 |
| julho de 2024 | 3.680 |
| setembro de 2024 | 3.869 |
| novembro de 2024 | 3.942 |
| janeiro de 2025 | 3.769 |
| março de 2025 | 4.184 |
| maio de 2025 | 4.316 |
| julho de 2025 | 4.305 |
| setembro de 2025 | 4.185 |
| novembro de 2025 | 4.246 |
| janeiro de 2026 | 3.925 |
| março de 2026 | 3.999 |
| maio de 2026 | 4.112 |
| julho de 2026 | 4.129 |
| setembro de 2026 | 4.175 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Osceola County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
928
novos anúncios no mês
+6,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 978 em setembro de 2021 para 928 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 608 em dezembro de 2022 e máximo de 1.324 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 978 |
| novembro de 2021 | 852 |
| janeiro de 2022 | 944 |
| março de 2022 | 1.146 |
| maio de 2022 | 1.324 |
| julho de 2022 | 1.236 |
| setembro de 2022 | 970 |
| novembro de 2022 | 712 |
| janeiro de 2023 | 870 |
| março de 2023 | 898 |
| maio de 2023 | 918 |
| julho de 2023 | 960 |
| setembro de 2023 | 940 |
| novembro de 2023 | 868 |
| janeiro de 2024 | 914 |
| março de 2024 | 996 |
| maio de 2024 | 1.054 |
| julho de 2024 | 1.038 |
| setembro de 2024 | 920 |
| novembro de 2024 | 896 |
| janeiro de 2025 | 1.100 |
| março de 2025 | 1.100 |
| maio de 2025 | 980 |
| julho de 2025 | 938 |
| setembro de 2025 | 872 |
| novembro de 2025 | 916 |
| janeiro de 2026 | 1.068 |
| março de 2026 | 1.030 |
| maio de 2026 | 1.008 |
| julho de 2026 | 968 |
| setembro de 2026 | 928 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Osceola County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
92
dias no mercado
−2,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 92 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 26 em maio de 2022 e máximo de 100 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 47 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 26 |
| julho de 2022 | 32 |
| setembro de 2022 | 54 |
| novembro de 2022 | 65 |
| janeiro de 2023 | 79 |
| março de 2023 | 61 |
| maio de 2023 | 60 |
| julho de 2023 | 57 |
| setembro de 2023 | 58 |
| novembro de 2023 | 67 |
| janeiro de 2024 | 83 |
| março de 2024 | 70 |
| maio de 2024 | 69 |
| julho de 2024 | 73 |
| setembro de 2024 | 79 |
| novembro de 2024 | 86 |
| janeiro de 2025 | 91 |
| março de 2025 | 71 |
| maio de 2025 | 78 |
| julho de 2025 | 91 |
| setembro de 2025 | 94 |
| novembro de 2025 | 91 |
| janeiro de 2026 | 100 |
| março de 2026 | 84 |
| maio de 2026 | 81 |
| julho de 2026 | 87 |
| setembro de 2026 | 92 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Osceola County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Dois mercados bem diferentes dividem o mesmo nome de cidade.
- O crescimento pressiona os principais corredores leste-oeste.
- A distância até o núcleo de Orlando é maior do que a partir do norte de Osceola.
Comparar
Outras regiões próximas.
Lake Nona
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerWinter Garden
Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerWindermere
Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
Uma conversa de trinta minutos.
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.