Seminole County
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade histórica à beira do rio, no Lake Monroe, com rua principal de tijolos, aeroporto regional e terminal do SunRail.
Sanford foi um porto de barcos a vapor e de citros antes de virar subúrbio, e o centro ainda mostra isso: quarteirões de tijolo de dois pavimentos, uma marina e um parque à beira d'água. Em torno desse núcleo há bairros antigos e loteamentos mais novos ao sul e a leste.
Norte do condado de Seminole, no Lake Monroe e no rio St. Johns, na extremidade norte da linha do SunRail.
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: restaurantes do centro e o calçadão à beira do rio marcam as noites; aeroporto e I-4 resolvem as viagens.
Algo que vale acompanhar: ativa nas bordas externas, com oferta no centro chegando por reforma e infill.
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro, com SunRail, I-4 e SR-417 atendendo a cidade.
A região
Um centro histórico à beira-rio, com fachadas de tijolo de frente para o Lake Monroe.
A vida real aqui
O centro de Sanford funciona a pé: quadras de tijolo com restaurantes e lojas, o Riverwalk à beira do Lake Monroe e uma marina que transforma o entardecer em uma rotina à beira d'água. Fora dessas quadras, o resto da cidade depende de carro, com o aeroporto regional e a I-4 cuidando das viagens e do deslocamento.
As quadras de tijolo da First Street concentram restaurantes, cafés e bares do centro, misturando endereços locais antigos com aberturas recentes; redes e supermercados maiores ficam na US-17-92 e na SR-46.
Um hospital, clínicas, farmácias e bancos atendem o centro e os bairros ao redor diretamente, com o Aeroporto Internacional de Orlando Sanford a poucos minutos do centro da cidade.
Os eventos do centro e o Riverwalk têm mais movimento nos meses mais frescos; as rotas de voo do aeroporto e o tráfego sazonal de fretamento merecem verificação para ruas específicas antes da compra.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
School
700 Historic Goldsboro Blvd, Sanford, FL 32771, USA
SiteHigh school
2200 Historic Goldsboro Blvd, Sanford, FL 32771, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Bright, friendly spot offering schnitzel, wurst & other German classics, plus beer & live music.
201-205 E 1st St, Sanford, FL 32771, USA
Brewpub featuring Belgian beer & traditional bar bites in rustic-chic digs with outdoor dining.
300 S Sanford Ave, Sanford, FL 32771, USA
Classic & contemporary Mexican eats pair with margaritas in upbeat, family-friendly surrounds.
406 S Sanford Ave, Sanford, FL 32771, USA
Tour agency
433 N Palmetto Ave, Sanford, FL 32771, USA
Located near Sanford Airport, this bowling alley boasts a casual eatery, an arcade & 32 lanes.
190 E Airport Blvd, Sanford, FL 32773, USA
Waterside eatery with a light-filled dining room, outdoor tables & a hearty menu of chops & seafood.
550 N Palmetto Ave, Sanford, FL 32771, USA
American restaurant
113 S Palmetto Ave, Sanford, FL 32771, USA
Hip beer bar pouring American craft brews, with pub food, games, live music & a large patio area.
114 S Palmetto Ave, Sanford, FL 32771, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Lakefront park offering fitness trails, public restrooms, BBQ grills, a playground & tennis courts.
600 E 1st St, Sanford, FL 32771, USA
SitePark featuring a playground, shelters & a fitness trail, plus basketball, tennis & a ball field.
Unnamed Road, 106 Sweet Bay Dr, Sanford, FL 32773, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Amusement center
115 N Oak Ave, Sanford, FL 32771, USA
Latest incarnation of a historic, intimate 1923 theater now hosting plays, concerts, dance & events.
201 Magnolia Ave, Sanford, FL 32771, USA
Tourist information center
120 W 2nd St, Sanford, FL 32771, USA
Long-running facility with exhibits related to the city's past, with a research archive.
520 E 1st St, Sanford, FL 32771, USA
Tour agency
433 N Palmetto Ave, Sanford, FL 32771, USA
Located near Sanford Airport, this bowling alley boasts a casual eatery, an arcade & 32 lanes.
190 E Airport Blvd, Sanford, FL 32773, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 390.225
preço mediano pedido (USD)
−2,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 369.450 em setembro de 2021 para US$ 390.225 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 369.450 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 369.450 |
| novembro de 2021 | US$ 380.125 |
| janeiro de 2022 | US$ 390.900 |
| março de 2022 | US$ 408.725 |
| maio de 2022 | US$ 448.573 |
| julho de 2022 | US$ 440.000 |
| setembro de 2022 | US$ 439.450 |
| novembro de 2022 | US$ 423.945 |
| janeiro de 2023 | US$ 411.975 |
| março de 2023 | US$ 417.225 |
| maio de 2023 | US$ 428.500 |
| julho de 2023 | US$ 434.000 |
| setembro de 2023 | US$ 423.000 |
| novembro de 2023 | US$ 404.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 399.450 |
| março de 2024 | US$ 408.000 |
| maio de 2024 | US$ 420.000 |
| julho de 2024 | US$ 426.715 |
| setembro de 2024 | US$ 414.561 |
| novembro de 2024 | US$ 400.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 399.900 |
| março de 2025 | US$ 399.500 |
| maio de 2025 | US$ 410.000 |
| julho de 2025 | US$ 407.500 |
| setembro de 2025 | US$ 399.923 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 389.963 |
| maio de 2026 | US$ 399.000 |
| julho de 2026 | US$ 399.950 |
| setembro de 2026 | US$ 390.225 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 199 em setembro de 2021 para US$ 227 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 199 em setembro de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 199 |
| novembro de 2021 | US$ 205 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 219 |
| maio de 2022 | US$ 231 |
| julho de 2022 | US$ 234 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 231 |
| janeiro de 2023 | US$ 230 |
| março de 2023 | US$ 232 |
| maio de 2023 | US$ 241 |
| julho de 2023 | US$ 238 |
| setembro de 2023 | US$ 241 |
| novembro de 2023 | US$ 241 |
| janeiro de 2024 | US$ 238 |
| março de 2024 | US$ 238 |
| maio de 2024 | US$ 241 |
| julho de 2024 | US$ 240 |
| setembro de 2024 | US$ 239 |
| novembro de 2024 | US$ 237 |
| janeiro de 2025 | US$ 237 |
| março de 2025 | US$ 236 |
| maio de 2025 | US$ 237 |
| julho de 2025 | US$ 236 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 232 |
| janeiro de 2026 | US$ 231 |
| março de 2026 | US$ 230 |
| maio de 2026 | US$ 230 |
| julho de 2026 | US$ 228 |
| setembro de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.652
imóveis ativos
+2,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 596 em setembro de 2021 para 1.652 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 596 |
| novembro de 2021 | 551 |
| janeiro de 2022 | 382 |
| março de 2022 | 341 |
| maio de 2022 | 486 |
| julho de 2022 | 859 |
| setembro de 2022 | 914 |
| novembro de 2022 | 965 |
| janeiro de 2023 | 777 |
| março de 2023 | 609 |
| maio de 2023 | 592 |
| julho de 2023 | 679 |
| setembro de 2023 | 740 |
| novembro de 2023 | 961 |
| janeiro de 2024 | 1.017 |
| março de 2024 | 1.039 |
| maio de 2024 | 1.155 |
| julho de 2024 | 1.365 |
| setembro de 2024 | 1.544 |
| novembro de 2024 | 1.579 |
| janeiro de 2025 | 1.456 |
| março de 2025 | 1.539 |
| maio de 2025 | 1.688 |
| julho de 2025 | 1.730 |
| setembro de 2025 | 1.608 |
| novembro de 2025 | 1.496 |
| janeiro de 2026 | 1.355 |
| março de 2026 | 1.414 |
| maio de 2026 | 1.464 |
| julho de 2026 | 1.536 |
| setembro de 2026 | 1.652 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
582
novos anúncios no mês
+22,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 712 em setembro de 2021 para 582 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 712 |
| novembro de 2021 | 626 |
| janeiro de 2022 | 552 |
| março de 2022 | 708 |
| maio de 2022 | 844 |
| julho de 2022 | 792 |
| setembro de 2022 | 678 |
| novembro de 2022 | 444 |
| janeiro de 2023 | 474 |
| março de 2023 | 536 |
| maio de 2023 | 566 |
| julho de 2023 | 604 |
| setembro de 2023 | 540 |
| novembro de 2023 | 570 |
| janeiro de 2024 | 544 |
| março de 2024 | 560 |
| maio de 2024 | 684 |
| julho de 2024 | 670 |
| setembro de 2024 | 590 |
| novembro de 2024 | 508 |
| janeiro de 2025 | 638 |
| março de 2025 | 664 |
| maio de 2025 | 728 |
| julho de 2025 | 682 |
| setembro de 2025 | 476 |
| novembro de 2025 | 472 |
| janeiro de 2026 | 568 |
| março de 2026 | 618 |
| maio de 2026 | 648 |
| julho de 2026 | 648 |
| setembro de 2026 | 582 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
65
dias no mercado
−4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em setembro de 2021 para 65 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 34 |
| novembro de 2021 | 39 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 23 |
| julho de 2022 | 29 |
| setembro de 2022 | 41 |
| novembro de 2022 | 48 |
| janeiro de 2023 | 60 |
| março de 2023 | 48 |
| maio de 2023 | 37 |
| julho de 2023 | 36 |
| setembro de 2023 | 37 |
| novembro de 2023 | 38 |
| janeiro de 2024 | 52 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 42 |
| julho de 2024 | 46 |
| setembro de 2024 | 57 |
| novembro de 2024 | 68 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 54 |
| julho de 2025 | 60 |
| setembro de 2025 | 68 |
| novembro de 2025 | 68 |
| janeiro de 2026 | 75 |
| março de 2026 | 57 |
| maio de 2026 | 55 |
| julho de 2026 | 60 |
| setembro de 2026 | 65 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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