Identidade
Ormond Beach tem caráter mais antigo e calmo que o da vizinha: propriedades históricas ao longo do rio Halifax, estradas panorâmicas protegidas e uma orla predominantemente residencial, não comercial.
Volusia County
Ormond Beach
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade costeira residencial ao norte de Daytona, com ruas ribeirinhas sombreadas por carvalhos, o passeio panorâmico do Loop e uma orla mais tranquila.
Localização e acesso
Leste do condado de Volusia, no Atlântico e no rio Halifax, ao norte de Daytona Beach, na A1A e na US-1.
A vida cotidiana
Na prática, este é o ritmo que você vai viver: lazer de praia e de rio, com comércio diário na Granada Boulevard.
- O passeio panorâmico do Loop, ao longo do rio e das marismas.
- Os parques da orla de Ormond Beach.
- The Casements e a orla histórica do rio.
Imóveis
- Casas históricas e de frente para o rio.
- Condomínios e casas isoladas na orla.
- Loteamentos novos a oeste da I-95.
Construção nova
concentrada a oeste da I-95, onde ainda há terreno disponível.
Deslocamento
Conte com isto para se locomover: dependente de carro; I-95, US-1 e A1A atendem a cidade.
A região
Praias largas de areia firme ao norte de uma ponte sobre o rio Halifax.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
O ritmo é mais tranquilo do que na vizinha Daytona: as manhãs costumam começar com um passeio de carro ou bicicleta pelo Loop, sob copas de carvalho, as tarefas seguem pela Granada Boulevard, e a orla permanece majoritariamente residencial, e não comercial. As noites costumam ser passadas à beira do rio Halifax ou em um trecho de praia geralmente pouco movimentado.
Rotinas que combinam
- Querer uma orla residencial, e não comercial.
- Pedalar ou dirigir com regularidade em vias arborizadas e panorâmicas.
- Morar no ou perto do rio Halifax como parte da vida diária.
- Preferir um traçado de ruas antigo e consolidado à construção nova.
Ar livre e lazer
- O Loop, um percurso panorâmico de carro e bicicleta por marismas e mata ao longo do rio.
- Tomoka State Park, na ponta norte do Loop, para remo e trilhas.
- Os acessos públicos à praia de Ormond Beach, mais tranquilos que os de Daytona.
- Parques à beira do rio Halifax, incluindo os arredores de The Casements.
Comer e comprar
A Granada Boulevard concentra a maioria dos restaurantes e cafés do dia a dia, com uma seleção menor e mais tranquila do que a orla de Daytona. Supermercados maiores e redes de restaurantes ficam ao longo da US-1 e perto da I-95.
Mercados, farmácias e consultórios médicos estão disponíveis ao longo da Granada Boulevard e da Nova Road, com hospitais a poucos minutos ao sul, em Daytona Beach.
Estações
A temporada de furacões vai de junho a novembro; propriedades à beira do rio e da praia têm considerações de inundação e vento, e casas antigas perto do rio frequentemente precisam de inspeção de árvores e estrutura antes da temporada de tempestades. O volume de visitantes sobe nos meses mais quentes, mas permanece mais baixo aqui do que na própria Daytona.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Tango's Ormond Beach
Restaurant
600 S Yonge St #16B, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.8 · 622 avaliações$$
SiteRose Villa Restaurant, Southern Table and Bar
Cocktails at an ornamental bar & Southern comfort classics in a historic building.
43 W Granada Blvd, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.6 · 1889 avaliações$$
SiteRiptides Raw Bar and Grill
Seafood spot with a surf-shack vibe & patio for all-you-can-eat crab legs, drinks & live music.
869 S Atlantic Ave, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.5 · 9418 avaliações$$
SiteRiverGrille on the Tomoka - Ormond Beach
Sprawling restaurant with a riverfront deck specializes in Florida seafood with a Cajun twist.
950 US-1, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.5 · 6214 avaliações$$
SiteCharlie Horse Restaurant
Eclectic menu ranging from Alaskan snow crab to Buffalo wings, served in a family-friendly setting.
810 S Atlantic Ave, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.5 · 4626 avaliações$$
SiteHull's Seafood Restaurant
Casual restaurant & retail market with a large variety of seafood-focused selections.
111 W Granada Blvd, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.5 · 3377 avaliações$$
SiteGrind at Kona Tiki Bar
Indoor grill with New American eats, plus an outdoor space with a tropical beach vibe & live music.
49 W Granada Blvd, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.5 · 3064 avaliações$$
SiteStonewood Grill & Tavern
Chophouse chain serving surf 'n' turf, wine & cocktails in a stylish dining room & bar.
100 S Atlantic Ave, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.5 · 2925 avaliações$$
SiteThe Cove Tiki Deck
Restaurant
790 S Atlantic Ave, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.5 · 485 avaliações$$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Andy Romano Beachfront Park
Low-key beachside park with modest recreational facilities, including a gazebo & playground.
839 S Atlantic Ave, Ormond Beach, FL 32176, USA
SiteCentral Park
149-acre, 4-park complex with a lake, fishing pier & boat ramp, plus picnic pavilions & bike trails.
601 Fleming Ave, Ormond Beach, FL 32174, USA
SiteMagic Forest Playground aka. Rainbow Park
Park
440 N Nova Rd, Ormond Beach, FL 32174, USA
Dog-Friendly Beach Access Ormond Beach
Park
Milsap Rd, Ormond Beach, FL 32176, USA
Rockefeller Gardens
Riverfront landscaped gardens including a waterfront path, a pond with a fountain & open air stage.
25 Riverside Dr, Ormond Beach, FL 32176, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
St Brendan Catholic Church
Church
1000 Ocean Shore Blvd, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.8 · 224 avaliações
SiteOrmond Memorial Art Museum & Gardens
Museum featuring local & national artists, plus a landscaped memorial garden honoring WW veterans.
78 E Granada Blvd, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.7 · 824 avaliações
SitePictona at Holly Hill
Athletic field
1060 Ridgewood Ave, Holly Hill, FL 32117, USA
4.7 · 454 avaliações
SiteOrmond Beach Performing Arts Center
Performing arts theater
399 US-1, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.7 · 337 avaliações
SiteThe Casements
Named for its hand-carved windows, this riverside cultural center was once a J.D. Rockefeller home.
25 Riverside Dr, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.6 · 554 avaliações
SiteSeadrift sports bar & grill
Restaurant
1368 Ocean Shore Blvd, Ormond Beach, FL 32176, USA
4.5 · 524 avaliações$
SiteRiviera Country Club
Golf course
500 Calle Grande St, Ormond Beach, FL 32174, USA
4.5 · 465 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Volusia, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 362.250
preço mediano pedido (USD)
−3,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 329.900 em setembro de 2021 para US$ 362.250 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 329.900 em setembro de 2021 e máximo de US$ 400.000 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 329.900 |
| novembro de 2021 | US$ 339.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 339.000 |
| março de 2022 | US$ 369.500 |
| maio de 2022 | US$ 392.600 |
| julho de 2022 | US$ 394.900 |
| setembro de 2022 | US$ 387.000 |
| novembro de 2022 | US$ 384.104 |
| janeiro de 2023 | US$ 379.900 |
| março de 2023 | US$ 388.765 |
| maio de 2023 | US$ 395.104 |
| julho de 2023 | US$ 395.500 |
| setembro de 2023 | US$ 396.900 |
| novembro de 2023 | US$ 388.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 390.141 |
| março de 2024 | US$ 390.000 |
| maio de 2024 | US$ 394.750 |
| julho de 2024 | US$ 392.500 |
| setembro de 2024 | US$ 379.975 |
| novembro de 2024 | US$ 374.999 |
| janeiro de 2025 | US$ 375.000 |
| março de 2025 | US$ 375.000 |
| maio de 2025 | US$ 379.900 |
| julho de 2025 | US$ 379.900 |
| setembro de 2025 | US$ 375.000 |
| novembro de 2025 | US$ 370.245 |
| janeiro de 2026 | US$ 374.900 |
| março de 2026 | US$ 370.250 |
| maio de 2026 | US$ 369.900 |
| julho de 2026 | US$ 367.000 |
| setembro de 2026 | US$ 362.250 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Volusia County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 231
USD por pé quadrado
−1,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 204 em setembro de 2021 para US$ 231 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 204 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 204 |
| novembro de 2021 | US$ 208 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 229 |
| maio de 2022 | US$ 237 |
| julho de 2022 | US$ 238 |
| setembro de 2022 | US$ 235 |
| novembro de 2022 | US$ 232 |
| janeiro de 2023 | US$ 237 |
| março de 2023 | US$ 244 |
| maio de 2023 | US$ 253 |
| julho de 2023 | US$ 257 |
| setembro de 2023 | US$ 252 |
| novembro de 2023 | US$ 248 |
| janeiro de 2024 | US$ 253 |
| março de 2024 | US$ 253 |
| maio de 2024 | US$ 253 |
| julho de 2024 | US$ 250 |
| setembro de 2024 | US$ 244 |
| novembro de 2024 | US$ 242 |
| janeiro de 2025 | US$ 245 |
| março de 2025 | US$ 244 |
| maio de 2025 | US$ 242 |
| julho de 2025 | US$ 238 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 233 |
| janeiro de 2026 | US$ 236 |
| março de 2026 | US$ 235 |
| maio de 2026 | US$ 234 |
| julho de 2026 | US$ 234 |
| setembro de 2026 | US$ 231 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Volusia County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.171
imóveis ativos
−11,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.551 em setembro de 2021 para 4.171 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.001 em março de 2022 e máximo de 5.388 em maio de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.551 |
| novembro de 2021 | 1.477 |
| janeiro de 2022 | 1.190 |
| março de 2022 | 1.001 |
| maio de 2022 | 1.297 |
| julho de 2022 | 2.093 |
| setembro de 2022 | 2.360 |
| novembro de 2022 | 2.473 |
| janeiro de 2023 | 2.523 |
| março de 2023 | 2.420 |
| maio de 2023 | 2.466 |
| julho de 2023 | 2.619 |
| setembro de 2023 | 2.931 |
| novembro de 2023 | 3.334 |
| janeiro de 2024 | 3.421 |
| março de 2024 | 3.810 |
| maio de 2024 | 4.114 |
| julho de 2024 | 4.399 |
| setembro de 2024 | 4.517 |
| novembro de 2024 | 4.606 |
| janeiro de 2025 | 4.461 |
| março de 2025 | 5.093 |
| maio de 2025 | 5.388 |
| julho de 2025 | 5.232 |
| setembro de 2025 | 4.731 |
| novembro de 2025 | 4.535 |
| janeiro de 2026 | 4.240 |
| março de 2026 | 4.315 |
| maio de 2026 | 4.252 |
| julho de 2026 | 4.210 |
| setembro de 2026 | 4.171 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Volusia County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.108
novos anúncios no mês
+7,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.318 em setembro de 2021 para 1.108 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 782 em dezembro de 2025 e máximo de 1.630 em fevereiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.318 |
| novembro de 2021 | 1.272 |
| janeiro de 2022 | 1.220 |
| março de 2022 | 1.416 |
| maio de 2022 | 1.560 |
| julho de 2022 | 1.568 |
| setembro de 2022 | 1.184 |
| novembro de 2022 | 912 |
| janeiro de 2023 | 1.086 |
| março de 2023 | 1.106 |
| maio de 2023 | 1.178 |
| julho de 2023 | 1.136 |
| setembro de 2023 | 1.196 |
| novembro de 2023 | 1.058 |
| janeiro de 2024 | 1.230 |
| março de 2024 | 1.276 |
| maio de 2024 | 1.386 |
| julho de 2024 | 1.240 |
| setembro de 2024 | 1.086 |
| novembro de 2024 | 1.136 |
| janeiro de 2025 | 1.388 |
| março de 2025 | 1.452 |
| maio de 2025 | 1.336 |
| julho de 2025 | 1.066 |
| setembro de 2025 | 1.034 |
| novembro de 2025 | 1.044 |
| janeiro de 2026 | 1.252 |
| março de 2026 | 1.246 |
| maio de 2026 | 1.220 |
| julho de 2026 | 1.116 |
| setembro de 2026 | 1.108 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Volusia County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
78
dias no mercado
−14,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 78 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em setembro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 44 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 31 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 65 |
| março de 2023 | 54 |
| maio de 2023 | 50 |
| julho de 2023 | 56 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 58 |
| janeiro de 2024 | 67 |
| março de 2024 | 57 |
| maio de 2024 | 61 |
| julho de 2024 | 67 |
| setembro de 2024 | 76 |
| novembro de 2024 | 85 |
| janeiro de 2025 | 80 |
| março de 2025 | 65 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 87 |
| setembro de 2025 | 91 |
| novembro de 2025 | 86 |
| janeiro de 2026 | 88 |
| março de 2026 | 70 |
| maio de 2026 | 73 |
| julho de 2026 | 76 |
| setembro de 2026 | 78 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Volusia County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- A exposição costeira eleva as considerações de seguro.
- Casas antigas à beira do rio exigem inspeção estrutural e de árvores.
- O estoque na orla é limitado.
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