Identidade
Minneola tem algumas das maiores altitudes da região, o que dá aos loteamentos novos vistas longas e às estradas antigas declives reais. Seu crescimento está ligado diretamente ao trevo da Turnpike e ao plano Hills of Minneola.
Lake County
Minneola
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade em colina ao norte de Clermont, com frente para lago, terreno íngreme e crescimento rápido de comunidades novas perto do trevo da Turnpike.
Localização e acesso
Sul do condado de Lake, na US-27, logo ao norte de Clermont.
A vida cotidiana
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: trilhas e acesso a lagos de um lado; o corredor comercial de Clermont do outro.
- Lake Minneola e sua trilha na orla.
- A rede da South Lake Trail.
- O trevo da Turnpike e o comércio adjacente.
Imóveis
- Fases planejadas novas nas colinas.
- Casas mais antigas perto do lago e do centro original.
- Townhomes nas comunidades mais novas.
Construção nova
Algo que vale acompanhar: muito ativa, com grandes comunidades em fases sendo entregues em torno do trevo.
Deslocamento
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro; US-27 e Turnpike são as ligações principais.
A região
Bairros no alto das colinas com vista para uma cadeia de lagos ao longo da rodovia.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
O relevo molda a rotina aqui mais do que na maior parte da região: vistas longas dos loteamentos novos nas colinas, declive de verdade nas estradas antigas, e a South Lake Trail e a orla do Lake Minneola para pedalar e remar. O trevo da Turnpike deixa tanto o corredor comercial de Clermont quanto Orlando a um trajeto fácil.
Rotinas que combinam
- Querer relevo e vistas longas dentro de um loteamento novo.
- Deslocar-se rumo a Orlando pelo trevo da Turnpike.
- Pedalar ou remar na rede de lago e trilhas nos fins de semana.
- Aceitar que as áreas comuns cheguem depois das casas em uma fase mais nova.
Ar livre e lazer
- O Lake Minneola e sua trilha na orla.
- A rede da South Lake Trail, ligando a Clermont e Groveland.
- Comércio e áreas verdes ao redor do trevo da Turnpike.
Comer e comprar
A oferta de restaurantes do dia a dia fica principalmente ao redor do trevo da Turnpike e ao longo da US-27; Clermont, poucos minutos ao sul, acrescenta uma seleção mais completa de restaurantes e mercados.
Farmácias, bancos e clínicas vêm chegando ao longo da US-27 conforme novas fases abrem; hospitais e atendimento especializado mais completo ficam em Clermont.
Estações
O trânsito na US-27 é mais pesado nos horários de deslocamento e cresce a cada nova fase; lotes em declive podem afetar a drenagem depois de chuvas fortes de verão, algo a verificar por endereço.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Clermont Montessori Bilingual Academy
Primary school
355 Citrus Tower Blvd #116, Clermont, FL 34711, USA
SiteClermont Elementary School
Elementary school
680 E Highland Ave, Clermont, FL 34711, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Pepe's Cantina Clermont
Mexican restaurant
794 W Minneola Ave, Clermont, FL 34711, USA
4.7 · 5271 avaliações$$
SiteLake Minneola Tiki Bar & Grill
Easygoing hangout on Lake Minneloa featuring American eats, brews & scenic outdoor seating.
508 S Main Ave, Minneola, FL 34715, USA
4.5 · 2699 avaliações$$
SiteThe Crooked Spoon
Chef-driven pub born of a food truck with craft beer & local ingredients in the eats & cocktails.
200 Citrus Tower Blvd, Clermont, FL 34711, USA
4.4 · 2840 avaliações$$
SiteHistoric Downtown Clermont
This charming downtown area features historic houses & buildings, retail shops & restaurants.
670 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA
4.7 · 1608 avaliações
SiteSalt Shack on the Lake
Seafood restaurant
846 W Osceola St, Clermont, FL 34711, USA
4.3 · 2762 avaliações$$
SiteCosa Nostra Italian Deli
Italian restaurant
798 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA
4.9 · 1098 avaliações$
SiteClermont Fish House
A menu specializing in British-style fish & chips in a family-friendly setting with rustic decor.
110 W Hwy 50, Clermont, FL 34711, USA
4.6 · 1818 avaliações$
SiteMISSION BBQ
Casual chain featuring BBQ & classic sides, plus memorabilia honoring soldiers & first responders.
1225 E Hwy 50, Clermont, FL 34711, USA
4.6 · 486 avaliações$
SiteNew Century Chinese Buffet
Wide variety of Asian dishes at an all-you-can-eat buffet with nondescript exterior & quick service.
1036 E Hwy 50, Clermont, FL 34711, USA
4.1 · 1580 avaliações$
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Waterfront Park
Lakefront park offering a fishing pier, a paved walking trail, a playground & seasonal swimming.
330 3rd St, Clermont, FL 34711, USA
SiteVictory Pointe
Park
features, S Lake Trail (Lake Apopka Trail), Clermont, FL 34711, USA
McKinney Park
Park featuring a playground, basketball courts, a softball field, a fitness trail & restrooms.
801 Bloxam Ave, Clermont, FL 34711, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Clermont Historic Village Museum
Preserved historic structures, including a school, train depot, WWII-era Quonset hut & 2 homes.
490 West Ave, Clermont, FL 34711, USA
4.7 · 221 avaliações
SiteLake Minneola Tiki Bar & Grill
Easygoing hangout on Lake Minneloa featuring American eats, brews & scenic outdoor seating.
508 S Main Ave, Minneola, FL 34715, USA
4.5 · 2699 avaliações$$
SiteFitness CF - Clermont North
Gym offering fitness equipment, classes & personal training, plus childcare & a women's only area.
1050 FL-50, Clermont, FL 34711, USA
4.5 · 642 avaliações
SiteChampions Splash Park
This seasonal recreational activity for children has water jets & sprays with a modern design.
100 3rd St, Clermont, FL 34711, USA
4.5 · 135 avaliações
SiteFlorida Citrus Tower
Old-school tower, built in 1956, offering 360-degree views from its 226 ft.-high observation deck.
141 N Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA
4.4 · 1497 avaliações
SitePresidents Hall of Fame
This museum dedicated to U.S. Presidents & their families also has a miniature White House replica.
123 Hwy 27N, Clermont, FL 34711, USA
4.4 · 564 avaliações
Clermont Bowling Center
Bowling alley
4 Westgate Plaza, Clermont, FL 34711, USA
4.3 · 1055 avaliações
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Lake, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 399.999
preço mediano pedido (USD)
−1,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 372.259 em setembro de 2021 para US$ 399.999 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 372.259 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.400 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 372.259 |
| novembro de 2021 | US$ 376.698 |
| janeiro de 2022 | US$ 399.000 |
| março de 2022 | US$ 394.600 |
| maio de 2022 | US$ 432.488 |
| julho de 2022 | US$ 433.690 |
| setembro de 2022 | US$ 406.555 |
| novembro de 2022 | US$ 402.009 |
| janeiro de 2023 | US$ 399.700 |
| março de 2023 | US$ 408.581 |
| maio de 2023 | US$ 404.303 |
| julho de 2023 | US$ 425.000 |
| setembro de 2023 | US$ 420.000 |
| novembro de 2023 | US$ 415.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 410.750 |
| março de 2024 | US$ 420.000 |
| maio de 2024 | US$ 422.500 |
| julho de 2024 | US$ 420.000 |
| setembro de 2024 | US$ 415.749 |
| novembro de 2024 | US$ 409.900 |
| janeiro de 2025 | US$ 407.000 |
| março de 2025 | US$ 410.000 |
| maio de 2025 | US$ 416.900 |
| julho de 2025 | US$ 409.987 |
| setembro de 2025 | US$ 407.450 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 399.900 |
| maio de 2026 | US$ 400.000 |
| julho de 2026 | US$ 402.950 |
| setembro de 2026 | US$ 399.999 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Lake County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 211
USD por pé quadrado
−1,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 186 em setembro de 2021 para US$ 211 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 186 em setembro de 2021 e máximo de US$ 220 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 186 |
| novembro de 2021 | US$ 191 |
| janeiro de 2022 | US$ 199 |
| março de 2022 | US$ 206 |
| maio de 2022 | US$ 220 |
| julho de 2022 | US$ 218 |
| setembro de 2022 | US$ 214 |
| novembro de 2022 | US$ 211 |
| janeiro de 2023 | US$ 209 |
| março de 2023 | US$ 208 |
| maio de 2023 | US$ 211 |
| julho de 2023 | US$ 218 |
| setembro de 2023 | US$ 218 |
| novembro de 2023 | US$ 219 |
| janeiro de 2024 | US$ 219 |
| março de 2024 | US$ 219 |
| maio de 2024 | US$ 219 |
| julho de 2024 | US$ 219 |
| setembro de 2024 | US$ 219 |
| novembro de 2024 | US$ 217 |
| janeiro de 2025 | US$ 216 |
| março de 2025 | US$ 217 |
| maio de 2025 | US$ 216 |
| julho de 2025 | US$ 215 |
| setembro de 2025 | US$ 214 |
| novembro de 2025 | US$ 213 |
| janeiro de 2026 | US$ 213 |
| março de 2026 | US$ 212 |
| maio de 2026 | US$ 210 |
| julho de 2026 | US$ 212 |
| setembro de 2026 | US$ 211 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Lake County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
2.513
imóveis ativos
+3,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 750 em setembro de 2021 para 2.513 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 480 em março de 2022 e máximo de 2.520 em agosto de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 750 |
| novembro de 2021 | 675 |
| janeiro de 2022 | 580 |
| março de 2022 | 480 |
| maio de 2022 | 682 |
| julho de 2022 | 1.114 |
| setembro de 2022 | 1.275 |
| novembro de 2022 | 1.416 |
| janeiro de 2023 | 1.280 |
| março de 2023 | 1.170 |
| maio de 2023 | 1.070 |
| julho de 2023 | 1.129 |
| setembro de 2023 | 1.313 |
| novembro de 2023 | 1.496 |
| janeiro de 2024 | 1.528 |
| março de 2024 | 1.542 |
| maio de 2024 | 1.698 |
| julho de 2024 | 1.933 |
| setembro de 2024 | 2.127 |
| novembro de 2024 | 2.222 |
| janeiro de 2025 | 2.203 |
| março de 2025 | 2.318 |
| maio de 2025 | 2.434 |
| julho de 2025 | 2.491 |
| setembro de 2025 | 2.437 |
| novembro de 2025 | 2.413 |
| janeiro de 2026 | 2.310 |
| março de 2026 | 2.455 |
| maio de 2026 | 2.469 |
| julho de 2026 | 2.510 |
| setembro de 2026 | 2.513 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Lake County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
688
novos anúncios no mês
−3,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 686 em setembro de 2021 para 688 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 472 em dezembro de 2022 e máximo de 918 em abril de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 686 |
| novembro de 2021 | 628 |
| janeiro de 2022 | 612 |
| março de 2022 | 754 |
| maio de 2022 | 862 |
| julho de 2022 | 840 |
| setembro de 2022 | 682 |
| novembro de 2022 | 488 |
| janeiro de 2023 | 576 |
| março de 2023 | 662 |
| maio de 2023 | 634 |
| julho de 2023 | 600 |
| setembro de 2023 | 596 |
| novembro de 2023 | 616 |
| janeiro de 2024 | 610 |
| março de 2024 | 784 |
| maio de 2024 | 778 |
| julho de 2024 | 720 |
| setembro de 2024 | 696 |
| novembro de 2024 | 600 |
| janeiro de 2025 | 736 |
| março de 2025 | 852 |
| maio de 2025 | 776 |
| julho de 2025 | 680 |
| setembro de 2025 | 710 |
| novembro de 2025 | 684 |
| janeiro de 2026 | 820 |
| março de 2026 | 796 |
| maio de 2026 | 872 |
| julho de 2026 | 814 |
| setembro de 2026 | 688 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Lake County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
74
dias no mercado
−3,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 74 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 82 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 43 |
| janeiro de 2022 | 46 |
| março de 2022 | 34 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 32 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 60 |
| janeiro de 2023 | 73 |
| março de 2023 | 53 |
| maio de 2023 | 49 |
| julho de 2023 | 49 |
| setembro de 2023 | 51 |
| novembro de 2023 | 52 |
| janeiro de 2024 | 69 |
| março de 2024 | 54 |
| maio de 2024 | 49 |
| julho de 2024 | 57 |
| setembro de 2024 | 64 |
| novembro de 2024 | 72 |
| janeiro de 2025 | 81 |
| março de 2025 | 59 |
| maio de 2025 | 64 |
| julho de 2025 | 76 |
| setembro de 2025 | 77 |
| novembro de 2025 | 79 |
| janeiro de 2026 | 82 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 72 |
| julho de 2026 | 72 |
| setembro de 2026 | 74 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Lake County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O trânsito na US-27 é pesado e crescente.
- Lotes em declive podem afetar drenagem e custo de obra.
- As áreas comuns das fases novas chegam depois das casas.
Comparar
Outras regiões próximas.
Lake Nona
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerWinter Garden
Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerWindermere
Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
Uma conversa de trinta minutos.
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.