Identidade
Leesburg é uma das cidades mais antigas do condado e funciona como centro de serviços da região dos lagos: hospital, faculdades e um centro que vem sendo restaurado progressivamente.
Lake County
Leesburg
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade do condado de Lake entre os lagos Harris e Griffin, com centro histórico, hospital regional e grande estoque de comunidades para adultos ativos.
Localização e acesso
Condado de Lake, nas vias US-441 e US-27, na Harris Chain of Lakes.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: serviços regionais, lagos e navegação; a região de The Villages fica perto, ao norte.
- Venetian Gardens, no Lake Harris.
- O centro histórico restaurado.
- Rampas públicas para a Harris Chain.
Imóveis
- Casas históricas e de meados do século perto do centro.
- Comunidades para adultos ativos e fechadas.
- Propriedades à beira d'água nos dois lagos.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: constante, sobretudo em comunidades planejadas nas bordas da cidade.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro; US-441 e Turnpike atendem os trajetos regionais.
A região
Um centro histórico à beira do lago ligando a Harris Chain ao corredor da rodovia.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Uma rotina de centro regional de serviços: o centro restaurado para uma caminhada e um jantar, o Venetian Gardens para tempo à beira-lago entre o Lake Harris e o Lake Griffin, e campi de hospital e faculdade que atraem gente das cidades lacustres vizinhas durante o dia.
Rotinas que combinam
- Querer um centro restaurado e caminhável, com acesso a lago dos dois lados.
- Trabalhar em saúde ou educação nos campi locais de hospital e faculdade.
- Escolher uma comunidade para adultos ativos ou fechada, com regras específicas de ocupação.
Ar livre e lazer
- Venetian Gardens, um parque à beira do Lake Harris, com jardins e marina.
- Rampas públicas para barcos na Harris Chain of Lakes.
- O centro histórico restaurado, a uma curta caminhada da orla.
Comer e comprar
O centro restaurado reúne um conjunto crescente de restaurantes e cafés independentes; redes e supermercados maiores ficam ao longo da US-441 e da US-27.
Um hospital regional, faculdades, bancos, farmácias e comércio completo atendem toda a região dos lagos a partir de Leesburg, com a região de The Villages a poucos minutos ao norte.
Estações
A temporada de barco na Harris Chain vai da primavera ao início do outono; o deslocamento diário até Orlando é longo o bastante para que a maioria de quem mora aqui planeje a semana ficando na região.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Brian’s Technology Daycare LLC
School
1704 Vine St, Leesburg, FL 34748, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
The Fire Japanese Steak House
Japanese restaurant
1401 Citrus Blvd, Leesburg, FL 34748, USA
4.7 · 749 avaliações$$
SiteSki Beach Bar and Grill
American restaurant
21 Dozier Cir, Leesburg, FL 34748, USA
4.6 · 4358 avaliações$$
SiteTurners Kitchen + Bar
Warm, easygoing bar & eatery for American classics such as hand-cut steaks in brick-walled environs.
114 S 5th St, Leesburg, FL 34748, USA
4.4 · 780 avaliações$$
SiteThe Brick & Barrel Public House
Restaurant
209 W Main St, Leesburg, FL 34748, USA
4.3 · 1001 avaliações$$
SiteAMF Leesburg Lanes
Long-standing chain of bowling alleys featuring casual grub & pitchers, leagues & party events.
2813 W Main St, Leesburg, FL 34748, USA
4.3 · 669 avaliações
SiteBreakfast Station
Breakfast restaurant
2229 Citrus Blvd, Leesburg, FL 34748, USA
4.6 · 1581 avaliações$
SiteLuna Azul | Authentic Mexican Restaurant
Mexican restaurant
1341 S 14th St, Leesburg, FL 34748, USA
4.5 · 423 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Freedom Boat Club - Lake Harris: Venetian Cove Marina
Marina
250 Ball Park Rd, Leesburg, FL 34748, USA
4.9 · 130 avaliações
SiteMelon Patch Players Inc
Performing arts theater
122 W Main St, Leesburg, FL 34748, USA
4.7 · 273 avaliações
SiteSkate World Leesburg
Sports complex
424 N Palmetto St, Leesburg, FL 34748, USA
4.4 · 701 avaliações
SiteAMF Leesburg Lanes
Long-standing chain of bowling alleys featuring casual grub & pitchers, leagues & party events.
2813 W Main St, Leesburg, FL 34748, USA
4.3 · 669 avaliações
SiteWar & Peace MMA & Jiu Jitsu
Sports school
411 N 14th St U 140, Leesburg, FL 34748, USA
5.0 · 47 avaliações
SiteAdventure Boat Share - Headquarters
Marina
1126 E N Blvd A, Leesburg, FL 34748, USA
4.9 · 75 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Lake, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 399.999
preço mediano pedido (USD)
−1,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 372.259 em setembro de 2021 para US$ 399.999 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 372.259 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.400 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 372.259 |
| novembro de 2021 | US$ 376.698 |
| janeiro de 2022 | US$ 399.000 |
| março de 2022 | US$ 394.600 |
| maio de 2022 | US$ 432.488 |
| julho de 2022 | US$ 433.690 |
| setembro de 2022 | US$ 406.555 |
| novembro de 2022 | US$ 402.009 |
| janeiro de 2023 | US$ 399.700 |
| março de 2023 | US$ 408.581 |
| maio de 2023 | US$ 404.303 |
| julho de 2023 | US$ 425.000 |
| setembro de 2023 | US$ 420.000 |
| novembro de 2023 | US$ 415.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 410.750 |
| março de 2024 | US$ 420.000 |
| maio de 2024 | US$ 422.500 |
| julho de 2024 | US$ 420.000 |
| setembro de 2024 | US$ 415.749 |
| novembro de 2024 | US$ 409.900 |
| janeiro de 2025 | US$ 407.000 |
| março de 2025 | US$ 410.000 |
| maio de 2025 | US$ 416.900 |
| julho de 2025 | US$ 409.987 |
| setembro de 2025 | US$ 407.450 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 399.900 |
| maio de 2026 | US$ 400.000 |
| julho de 2026 | US$ 402.950 |
| setembro de 2026 | US$ 399.999 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Lake County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 211
USD por pé quadrado
−1,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 186 em setembro de 2021 para US$ 211 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 186 em setembro de 2021 e máximo de US$ 220 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 186 |
| novembro de 2021 | US$ 191 |
| janeiro de 2022 | US$ 199 |
| março de 2022 | US$ 206 |
| maio de 2022 | US$ 220 |
| julho de 2022 | US$ 218 |
| setembro de 2022 | US$ 214 |
| novembro de 2022 | US$ 211 |
| janeiro de 2023 | US$ 209 |
| março de 2023 | US$ 208 |
| maio de 2023 | US$ 211 |
| julho de 2023 | US$ 218 |
| setembro de 2023 | US$ 218 |
| novembro de 2023 | US$ 219 |
| janeiro de 2024 | US$ 219 |
| março de 2024 | US$ 219 |
| maio de 2024 | US$ 219 |
| julho de 2024 | US$ 219 |
| setembro de 2024 | US$ 219 |
| novembro de 2024 | US$ 217 |
| janeiro de 2025 | US$ 216 |
| março de 2025 | US$ 217 |
| maio de 2025 | US$ 216 |
| julho de 2025 | US$ 215 |
| setembro de 2025 | US$ 214 |
| novembro de 2025 | US$ 213 |
| janeiro de 2026 | US$ 213 |
| março de 2026 | US$ 212 |
| maio de 2026 | US$ 210 |
| julho de 2026 | US$ 212 |
| setembro de 2026 | US$ 211 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Lake County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
2.513
imóveis ativos
+3,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 750 em setembro de 2021 para 2.513 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 480 em março de 2022 e máximo de 2.520 em agosto de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 750 |
| novembro de 2021 | 675 |
| janeiro de 2022 | 580 |
| março de 2022 | 480 |
| maio de 2022 | 682 |
| julho de 2022 | 1.114 |
| setembro de 2022 | 1.275 |
| novembro de 2022 | 1.416 |
| janeiro de 2023 | 1.280 |
| março de 2023 | 1.170 |
| maio de 2023 | 1.070 |
| julho de 2023 | 1.129 |
| setembro de 2023 | 1.313 |
| novembro de 2023 | 1.496 |
| janeiro de 2024 | 1.528 |
| março de 2024 | 1.542 |
| maio de 2024 | 1.698 |
| julho de 2024 | 1.933 |
| setembro de 2024 | 2.127 |
| novembro de 2024 | 2.222 |
| janeiro de 2025 | 2.203 |
| março de 2025 | 2.318 |
| maio de 2025 | 2.434 |
| julho de 2025 | 2.491 |
| setembro de 2025 | 2.437 |
| novembro de 2025 | 2.413 |
| janeiro de 2026 | 2.310 |
| março de 2026 | 2.455 |
| maio de 2026 | 2.469 |
| julho de 2026 | 2.510 |
| setembro de 2026 | 2.513 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Lake County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
688
novos anúncios no mês
−3,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 686 em setembro de 2021 para 688 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 472 em dezembro de 2022 e máximo de 918 em abril de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 686 |
| novembro de 2021 | 628 |
| janeiro de 2022 | 612 |
| março de 2022 | 754 |
| maio de 2022 | 862 |
| julho de 2022 | 840 |
| setembro de 2022 | 682 |
| novembro de 2022 | 488 |
| janeiro de 2023 | 576 |
| março de 2023 | 662 |
| maio de 2023 | 634 |
| julho de 2023 | 600 |
| setembro de 2023 | 596 |
| novembro de 2023 | 616 |
| janeiro de 2024 | 610 |
| março de 2024 | 784 |
| maio de 2024 | 778 |
| julho de 2024 | 720 |
| setembro de 2024 | 696 |
| novembro de 2024 | 600 |
| janeiro de 2025 | 736 |
| março de 2025 | 852 |
| maio de 2025 | 776 |
| julho de 2025 | 680 |
| setembro de 2025 | 710 |
| novembro de 2025 | 684 |
| janeiro de 2026 | 820 |
| março de 2026 | 796 |
| maio de 2026 | 872 |
| julho de 2026 | 814 |
| setembro de 2026 | 688 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Lake County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
74
dias no mercado
−3,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 74 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 82 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 43 |
| janeiro de 2022 | 46 |
| março de 2022 | 34 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 32 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 60 |
| janeiro de 2023 | 73 |
| março de 2023 | 53 |
| maio de 2023 | 49 |
| julho de 2023 | 49 |
| setembro de 2023 | 51 |
| novembro de 2023 | 52 |
| janeiro de 2024 | 69 |
| março de 2024 | 54 |
| maio de 2024 | 49 |
| julho de 2024 | 57 |
| setembro de 2024 | 64 |
| novembro de 2024 | 72 |
| janeiro de 2025 | 81 |
| março de 2025 | 59 |
| maio de 2025 | 64 |
| julho de 2025 | 76 |
| setembro de 2025 | 77 |
| novembro de 2025 | 79 |
| janeiro de 2026 | 82 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 72 |
| julho de 2026 | 72 |
| setembro de 2026 | 74 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Lake County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O deslocamento diário até Orlando é longo daqui.
- A condição varia muito nos bairros mais antigos.
- Comunidades com restrição de idade têm regras específicas de ocupação.
Comparar
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VerPróximo passo
Uma conversa de trinta minutos.
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.