Identidade
Lakeland cresceu como centro de citros e ferrovias e manteve um centro robusto, o Lake Mirror com seus cisnes e a maior coleção em um único local de arquitetura de Frank Lloyd Wright, no Florida Southern College.
Polk County
Lakeland
Grande OrlandoFlórida
A maior cidade do condado de Polk, construída entre uma cadeia de lagos a meio caminho entre Orlando e Tampa, com centro histórico e um campus universitário de relevância arquitetônica.
Localização e acesso
Condado de Polk, na I-4 e na US-98, aproximadamente a meio caminho entre Orlando e Tampa.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: caminhadas à beira dos lagos, um centro de verdade e empregos em logística e saúde ao longo do corredor.
- Lake Mirror e o Hollis Garden.
- O campus Wright do Florida Southern College.
- O centro de Lakeland e o Munn Park.
Imóveis
- Distritos históricos de bangalôs e casas maiores.
- Bairros de meados do século em toda a cidade.
- Comunidades planejadas novas nos lados norte e sul.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: substancial, impulsionada pelo corredor logístico da I-4 e pela demanda das duas regiões metropolitanas.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro; I-4 e Polk Parkway estruturam os deslocamentos regionais.
A região
Lagos com cisnes cercando um centro histórico com prédios de Frank Lloyd Wright.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Lakeland tem um centro de verdade, e a semana o usa: caminhadas em torno do Lake Mirror e do Hollis Garden, café e tarefas nas quadras perto do Munn Park, e depois uma rotina dependente de carro de trabalho, escolas e lagos pelo resto da cidade. A meio caminho entre Orlando e Tampa pela I-4, trabalhar em qualquer uma das duas direções faz parte da semana de algumas famílias.
Rotinas que combinam
- Trabalhar tanto em direção a Orlando quanto a Tampa pela I-4, sem depender de uma única região metropolitana.
- Querer um centro histórico caminhável em torno de um lago, ao lado de bairros suburbanos mais convencionais.
- Trabalhar em logística, distribuição ou saúde, bases de emprego consolidadas no corredor.
Ar livre e lazer
- Lake Mirror e o Hollis Garden, um circuito de caminhada no coração do centro.
- O campus do Florida Southern College projetado por Frank Lloyd Wright, aberto para visitas por conta própria.
- Circle B Bar Reserve, uma reserva de área úmida no Lake Hancock conhecida pela observação de fauna.
- Vários dos lagos encadeados de Lakeland com parques públicos e acesso para barcos.
Comer e comprar
O Munn Park, no centro, tem restaurantes independentes e cafés a poucos passos dos lagos; redes e supermercados maiores ficam nos corredores da Polk Parkway e da US-98.
Mercados, farmácias e comércio completo estão distribuídos pela cidade, com hospitais e atendimento especializado concentrados perto do centro e nos principais corredores.
Estações
O trânsito da I-4 entre Orlando e Tampa é uma variável diária, independente da estação; eventos do centro e caminhadas na orla ficam mais agradáveis nos meses mais frescos.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Nineteen61
Intimate, upscale restaurant with a patio offering Latin American cuisine with a modern twist.
215 E Main St, Lakeland, FL 33801, USA
4.7 · 2990 avaliações$$
SiteHarry's Seafood Bar & Grille
Hip spot fixing up New Orleans-inspired fare, from jambalaya to signature cocktails.
101 N Kentucky Ave, Lakeland, FL 33801, USA
4.6 · 9204 avaliações$$
SiteFord's Garage Lakeland
American restaurant
879 Lakeland Park Center Dr, Lakeland, FL 33809, USA
4.5 · 8117 avaliações$$
SiteFrescos Southern Kitchen & Bar
Colorful American bistro with globally influenced dishes, a vast beer list & live music.
132 S Kentucky Ave, Lakeland, FL 33801, USA
4.5 · 3841 avaliações$$
SiteTexas Cattle Company
Western-themed steakhouse featuring wood-cooked aged prime beef, plus free steak on birthdays.
735 E Main St, Lakeland, FL 33801, USA
4.3 · 5263 avaliações$$$
SiteLoveBird Almost Famous Chicken
Chicken restaurant
2101 Florida Ave S, Lakeland, FL 33803, USA
4.7 · 2376 avaliações$
SitePalace Pizza Downtown
Simple, old-school pizzeria serving creative & classic pies, plus pasta, Italian entrees & subs.
114 S Kentucky Ave, Lakeland, FL 33801, USA
4.6 · 3616 avaliações$
SiteThe Joinery
Lively destination with a range of vendors serving local & global street food, plus craft cocktails.
640 E Main St, Lakeland, FL 33801, USA
4.6 · 2883 avaliações$
SiteFred's Market Restaurant
Family-friendly operation in casual surroundings offering homestyle Southern food.
2120 Harden Blvd, Lakeland, FL 33803, USA
4.5 · 8758 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Common Ground Playground
Playground with jumping, running, sliding & climbing for kids with varying abilities & disabilities.
Veterans Park, 1000 E Edgewood Dr, Lakeland, FL 33803, USA
SiteBarnett Family Park
City park offering a playground with a splash pad, labyrinth, covered picnic area & restrooms.
730 E Orange St, Lakeland, FL 33801, USA
SiteHolloway Park
This 362-acre recreational area & nature preserve features cross-country trails & wildlife viewing.
2402 Holloway Park Dr, Lakeland, FL 33803, USA
SiteMunn Park
Longtime city park with big trees & green spaces, plus fountains, a memorial & benches.
210 E Main St, Lakeland, FL 33801, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Hollis Garden
Lakefront botanical garden featuring neoclassical architecture, fountains & a variety of plants.
702 E Orange St, Lakeland, FL 33801, USA
4.8 · 2815 avaliações
SiteSilver Moon Drive-In Theatre
Drive-in theater since 1948 showing first-run films on 2 screens, with a snack bar & flea market.
4100 New Tampa Hwy, Lakeland, FL 33815, USA
4.7 · 5336 avaliações
SiteFlorida Children's Museum
Kid-focused place with 3 floors of interactive exhibits & educational games, plus a summer camp.
600 Bonnet Spgs Blvd, Lakeland, FL 33815, USA
4.6 · 1395 avaliações
SiteThe Ashley Gibson Barnett Museum of Art (The AGB) at Florida Southern College
Museum showcases global works spanning pre-Columbian to contemporary & hosts current exhibitions.
800 E Palmetto St, Lakeland, FL 33801, USA
4.6 · 324 avaliações
SiteFamily Fun Center
Large indoor/outdoor facility with a pizza cafe offering mini-golf, laser tag, arcade games & more.
4825 Florida Ave S, Lakeland, FL 33813, USA
4.5 · 2245 avaliações
SitePolk Athletic Complex
Ice skating rink
3395 W Memorial Blvd, Lakeland, FL 33815, USA
4.4 · 480 avaliações
SiteCMX Lakeside Village 18 & IMAX
Well-appointed multiplex chain featuring digital projection & stadium seating; some offer IMAX & 3D.
1650 Town Center Dr, Lakeland, FL 33803, USA
4.3 · 2715 avaliações
SiteLakeland Family YMCA
Community-focused nonprofit established in 1844 with recreational programs & services for all ages.
3620 Cleveland Heights Blvd, Lakeland, FL 33803, USA
4.3 · 404 avaliações
SiteLucky Strike Lakeland
Bowling alley
4111 Florida Ave S, Lakeland, FL 33813, USA
4.2 · 1521 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 307.500 em setembro de 2021 para US$ 329.000 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 307.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 307.500 |
| novembro de 2021 | US$ 317.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 325.000 |
| março de 2022 | US$ 342.900 |
| maio de 2022 | US$ 364.805 |
| julho de 2022 | US$ 365.000 |
| setembro de 2022 | US$ 359.999 |
| novembro de 2022 | US$ 351.350 |
| janeiro de 2023 | US$ 349.000 |
| março de 2023 | US$ 349.950 |
| maio de 2023 | US$ 350.000 |
| julho de 2023 | US$ 357.490 |
| setembro de 2023 | US$ 357.688 |
| novembro de 2023 | US$ 354.995 |
| janeiro de 2024 | US$ 350.000 |
| março de 2024 | US$ 349.900 |
| maio de 2024 | US$ 349.000 |
| julho de 2024 | US$ 349.250 |
| setembro de 2024 | US$ 347.950 |
| novembro de 2024 | US$ 342.990 |
| janeiro de 2025 | US$ 340.473 |
| março de 2025 | US$ 339.000 |
| maio de 2025 | US$ 339.900 |
| julho de 2025 | US$ 339.995 |
| setembro de 2025 | US$ 339.944 |
| novembro de 2025 | US$ 339.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 335.000 |
| março de 2026 | US$ 334.997 |
| maio de 2026 | US$ 330.669 |
| julho de 2026 | US$ 329.950 |
| setembro de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 172 em setembro de 2021 para US$ 184 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 172 em setembro de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 172 |
| novembro de 2021 | US$ 176 |
| janeiro de 2022 | US$ 181 |
| março de 2022 | US$ 194 |
| maio de 2022 | US$ 205 |
| julho de 2022 | US$ 205 |
| setembro de 2022 | US$ 203 |
| novembro de 2022 | US$ 198 |
| janeiro de 2023 | US$ 196 |
| março de 2023 | US$ 197 |
| maio de 2023 | US$ 200 |
| julho de 2023 | US$ 200 |
| setembro de 2023 | US$ 201 |
| novembro de 2023 | US$ 200 |
| janeiro de 2024 | US$ 199 |
| março de 2024 | US$ 198 |
| maio de 2024 | US$ 198 |
| julho de 2024 | US$ 198 |
| setembro de 2024 | US$ 198 |
| novembro de 2024 | US$ 196 |
| janeiro de 2025 | US$ 195 |
| março de 2025 | US$ 194 |
| maio de 2025 | US$ 193 |
| julho de 2025 | US$ 191 |
| setembro de 2025 | US$ 191 |
| novembro de 2025 | US$ 189 |
| janeiro de 2026 | US$ 189 |
| março de 2026 | US$ 188 |
| maio de 2026 | US$ 186 |
| julho de 2026 | US$ 185 |
| setembro de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.801
imóveis ativos
+0,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.095 em setembro de 2021 para 4.801 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.095 |
| novembro de 2021 | 1.105 |
| janeiro de 2022 | 938 |
| março de 2022 | 888 |
| maio de 2022 | 1.267 |
| julho de 2022 | 2.178 |
| setembro de 2022 | 2.743 |
| novembro de 2022 | 3.101 |
| janeiro de 2023 | 2.994 |
| março de 2023 | 2.725 |
| maio de 2023 | 2.633 |
| julho de 2023 | 2.567 |
| setembro de 2023 | 3.009 |
| novembro de 2023 | 3.480 |
| janeiro de 2024 | 3.545 |
| março de 2024 | 3.917 |
| maio de 2024 | 4.115 |
| julho de 2024 | 4.424 |
| setembro de 2024 | 4.719 |
| novembro de 2024 | 4.913 |
| janeiro de 2025 | 4.864 |
| março de 2025 | 5.151 |
| maio de 2025 | 5.162 |
| julho de 2025 | 5.057 |
| setembro de 2025 | 4.767 |
| novembro de 2025 | 4.767 |
| janeiro de 2026 | 4.555 |
| março de 2026 | 4.656 |
| maio de 2026 | 4.628 |
| julho de 2026 | 4.759 |
| setembro de 2026 | 4.801 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.296
novos anúncios no mês
+4,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.282 em setembro de 2021 para 1.296 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.282 |
| novembro de 2021 | 1.194 |
| janeiro de 2022 | 1.284 |
| março de 2022 | 1.438 |
| maio de 2022 | 1.808 |
| julho de 2022 | 1.840 |
| setembro de 2022 | 1.614 |
| novembro de 2022 | 1.154 |
| janeiro de 2023 | 1.326 |
| março de 2023 | 1.314 |
| maio de 2023 | 1.434 |
| julho de 2023 | 1.324 |
| setembro de 2023 | 1.412 |
| novembro de 2023 | 1.328 |
| janeiro de 2024 | 1.262 |
| março de 2024 | 1.584 |
| maio de 2024 | 1.532 |
| julho de 2024 | 1.472 |
| setembro de 2024 | 1.370 |
| novembro de 2024 | 1.304 |
| janeiro de 2025 | 1.438 |
| março de 2025 | 1.632 |
| maio de 2025 | 1.496 |
| julho de 2025 | 1.320 |
| setembro de 2025 | 1.240 |
| novembro de 2025 | 1.180 |
| janeiro de 2026 | 1.448 |
| março de 2026 | 1.374 |
| maio de 2026 | 1.376 |
| julho de 2026 | 1.390 |
| setembro de 2026 | 1.296 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
80
dias no mercado
−4,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em setembro de 2021 para 80 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 37 |
| novembro de 2021 | 38 |
| janeiro de 2022 | 43 |
| março de 2022 | 32 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 33 |
| setembro de 2022 | 44 |
| novembro de 2022 | 61 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 56 |
| maio de 2023 | 54 |
| julho de 2023 | 54 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 57 |
| janeiro de 2024 | 73 |
| março de 2024 | 59 |
| maio de 2024 | 60 |
| julho de 2024 | 65 |
| setembro de 2024 | 71 |
| novembro de 2024 | 80 |
| janeiro de 2025 | 85 |
| março de 2025 | 69 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 81 |
| setembro de 2025 | 84 |
| novembro de 2025 | 84 |
| janeiro de 2026 | 91 |
| março de 2026 | 74 |
| maio de 2026 | 76 |
| julho de 2026 | 78 |
| setembro de 2026 | 80 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O trânsito da I-4 entre as metrópoles é uma variável diária.
- Casas históricas trazem manutenção relacionada à idade.
- O crescimento é desigual entre os bairros.
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