Seminole County
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade do condado de Seminole construída em torno de um corredor corporativo de escritórios, bairros planejados e uma estação do SunRail.
Lake Mary cresceu junto aos parques empresariais do corredor da I-4, o que lhe deu algo incomum para um subúrbio: uma população que trabalha ali durante o dia. As ruas residenciais são em grande parte comunidades planejadas entregues a partir dos anos 1980.
Ao norte de Orlando, na I-4, entre Sanford e Longwood, com estação do SunRail perto do distrito de escritórios.
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: trabalho, comércio e escolas ficam em uma área compacta; os sistemas fluviais do Wekiva e do St. Johns estão perto para os fins de semana.
Algo que vale acompanhar: o terreno está praticamente ocupado; a oferta nova chega como infill e requalificação perto do corredor.
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro, com SunRail disponível; I-4 e SR-417 atendem os trajetos regionais.
A região
Parques empresariais e calçadas de tijolo ao longo de uma cadeia de lagos arborizados de Seminole.
A vida real aqui
Os dias de semana giram em torno do corredor de escritórios: um trajeto curto até o Colonial TownPark ou os parques empresariais vizinhos, almoço por perto e tarefas encaixadas no caminho de volta. As noites e os fins de semana se voltam para o Central Park no centro, para a Seminole Wekiva Trail, ou para um passeio de SunRail rumo a outra parte da região para jantar.
O Colonial TownPark concentra boa parte das refeições do dia a dia, uma quadra caminhável ao ar livre com restaurantes, cafés e cinema, movimentada por quem trabalha ali no almoço e por você à noite. Mercados maiores e grandes lojas ficam ao longo do corredor na direção da Lake Mary Boulevard e da 17-92.
Mercados, farmácias, bancos e clínicas estão distribuídos ao longo da Lake Mary Boulevard e do corredor corporativo, com hospitais e atendimento especializado maior nas vizinhas Sanford e Longwood.
O trânsito da I-4 nos dias de semana acompanha o próprio calendário do corredor de escritórios, aliviando nas férias escolares e feriados. As tardes de verão trazem as tempestades típicas da região, quando a trilha e o Central Park esvaziam até o fim da tarde.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Easygoing venue offering Mexican dishes, a ceviche bar & drinks in unpretentious surroundings.
4275 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
Peruvian restaurant
3801 W Lake Mary Blvd #155, Lake Mary, FL 32746, USA
Mexican restaurant
3590 US-17 Ste 1026, Lake Mary, FL 32746, USA
Brick-lined sports bar with numerous TVs, American fare & bar food, plus a patio with palm trees.
132 N 4th St #1200, Lake Mary, FL 32746, USA
Located near Sanford Airport, this bowling alley boasts a casual eatery, an arcade & 32 lanes.
190 E Airport Blvd, Sanford, FL 32773, USA
Mediterranean restaurant for thoughtful food with customizable greens & grains bowls, pitas & salad.
901 Currency Cir, Lake Mary, FL 32746, USA
Chicken restaurant
4405 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
Extensive all-you-can-eat buffet of Chinese, Japanese & American dishes in a strip-mall setting.
3611 S Orlando Dr, Sanford, FL 32773, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Easygoing public park offering a trailhead, a roller-hockey rink, playgrounds & picnic facilities.
660 Green Way Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
SitePark featuring a playground, shelters & a fitness trail, plus basketball, tennis & a ball field.
Unnamed Road, 106 Sweet Bay Dr, Sanford, FL 32773, USA
SitePark at the Lake Mary Sports Complex featuring a splash pad, play equipment & shaded picnic tables.
550 Rantoul Ln, Lake Mary, FL 32746, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Collection of art, photos, documents & more exploring the history of local settlement & development.
300 Eslinger Way, Sanford, FL 32773, USA
Located near Sanford Airport, this bowling alley boasts a casual eatery, an arcade & 32 lanes.
190 E Airport Blvd, Sanford, FL 32773, USA
Amusement center
1500 Tropic Park Dr Ste 1580, Sanford, FL 32773, USA
Gym
156 N 4th St Ste 1490, Lake Mary, FL 32746, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 390.225
preço mediano pedido (USD)
−2,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 369.450 em setembro de 2021 para US$ 390.225 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 369.450 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 369.450 |
| novembro de 2021 | US$ 380.125 |
| janeiro de 2022 | US$ 390.900 |
| março de 2022 | US$ 408.725 |
| maio de 2022 | US$ 448.573 |
| julho de 2022 | US$ 440.000 |
| setembro de 2022 | US$ 439.450 |
| novembro de 2022 | US$ 423.945 |
| janeiro de 2023 | US$ 411.975 |
| março de 2023 | US$ 417.225 |
| maio de 2023 | US$ 428.500 |
| julho de 2023 | US$ 434.000 |
| setembro de 2023 | US$ 423.000 |
| novembro de 2023 | US$ 404.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 399.450 |
| março de 2024 | US$ 408.000 |
| maio de 2024 | US$ 420.000 |
| julho de 2024 | US$ 426.715 |
| setembro de 2024 | US$ 414.561 |
| novembro de 2024 | US$ 400.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 399.900 |
| março de 2025 | US$ 399.500 |
| maio de 2025 | US$ 410.000 |
| julho de 2025 | US$ 407.500 |
| setembro de 2025 | US$ 399.923 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 389.963 |
| maio de 2026 | US$ 399.000 |
| julho de 2026 | US$ 399.950 |
| setembro de 2026 | US$ 390.225 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 199 em setembro de 2021 para US$ 227 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 199 em setembro de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 199 |
| novembro de 2021 | US$ 205 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 219 |
| maio de 2022 | US$ 231 |
| julho de 2022 | US$ 234 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 231 |
| janeiro de 2023 | US$ 230 |
| março de 2023 | US$ 232 |
| maio de 2023 | US$ 241 |
| julho de 2023 | US$ 238 |
| setembro de 2023 | US$ 241 |
| novembro de 2023 | US$ 241 |
| janeiro de 2024 | US$ 238 |
| março de 2024 | US$ 238 |
| maio de 2024 | US$ 241 |
| julho de 2024 | US$ 240 |
| setembro de 2024 | US$ 239 |
| novembro de 2024 | US$ 237 |
| janeiro de 2025 | US$ 237 |
| março de 2025 | US$ 236 |
| maio de 2025 | US$ 237 |
| julho de 2025 | US$ 236 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 232 |
| janeiro de 2026 | US$ 231 |
| março de 2026 | US$ 230 |
| maio de 2026 | US$ 230 |
| julho de 2026 | US$ 228 |
| setembro de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.652
imóveis ativos
+2,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 596 em setembro de 2021 para 1.652 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 596 |
| novembro de 2021 | 551 |
| janeiro de 2022 | 382 |
| março de 2022 | 341 |
| maio de 2022 | 486 |
| julho de 2022 | 859 |
| setembro de 2022 | 914 |
| novembro de 2022 | 965 |
| janeiro de 2023 | 777 |
| março de 2023 | 609 |
| maio de 2023 | 592 |
| julho de 2023 | 679 |
| setembro de 2023 | 740 |
| novembro de 2023 | 961 |
| janeiro de 2024 | 1.017 |
| março de 2024 | 1.039 |
| maio de 2024 | 1.155 |
| julho de 2024 | 1.365 |
| setembro de 2024 | 1.544 |
| novembro de 2024 | 1.579 |
| janeiro de 2025 | 1.456 |
| março de 2025 | 1.539 |
| maio de 2025 | 1.688 |
| julho de 2025 | 1.730 |
| setembro de 2025 | 1.608 |
| novembro de 2025 | 1.496 |
| janeiro de 2026 | 1.355 |
| março de 2026 | 1.414 |
| maio de 2026 | 1.464 |
| julho de 2026 | 1.536 |
| setembro de 2026 | 1.652 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
582
novos anúncios no mês
+22,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 712 em setembro de 2021 para 582 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 712 |
| novembro de 2021 | 626 |
| janeiro de 2022 | 552 |
| março de 2022 | 708 |
| maio de 2022 | 844 |
| julho de 2022 | 792 |
| setembro de 2022 | 678 |
| novembro de 2022 | 444 |
| janeiro de 2023 | 474 |
| março de 2023 | 536 |
| maio de 2023 | 566 |
| julho de 2023 | 604 |
| setembro de 2023 | 540 |
| novembro de 2023 | 570 |
| janeiro de 2024 | 544 |
| março de 2024 | 560 |
| maio de 2024 | 684 |
| julho de 2024 | 670 |
| setembro de 2024 | 590 |
| novembro de 2024 | 508 |
| janeiro de 2025 | 638 |
| março de 2025 | 664 |
| maio de 2025 | 728 |
| julho de 2025 | 682 |
| setembro de 2025 | 476 |
| novembro de 2025 | 472 |
| janeiro de 2026 | 568 |
| março de 2026 | 618 |
| maio de 2026 | 648 |
| julho de 2026 | 648 |
| setembro de 2026 | 582 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
65
dias no mercado
−4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em setembro de 2021 para 65 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 34 |
| novembro de 2021 | 39 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 23 |
| julho de 2022 | 29 |
| setembro de 2022 | 41 |
| novembro de 2022 | 48 |
| janeiro de 2023 | 60 |
| março de 2023 | 48 |
| maio de 2023 | 37 |
| julho de 2023 | 36 |
| setembro de 2023 | 37 |
| novembro de 2023 | 38 |
| janeiro de 2024 | 52 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 42 |
| julho de 2024 | 46 |
| setembro de 2024 | 57 |
| novembro de 2024 | 68 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 54 |
| julho de 2025 | 60 |
| setembro de 2025 | 68 |
| novembro de 2025 | 68 |
| janeiro de 2026 | 75 |
| março de 2026 | 57 |
| maio de 2026 | 55 |
| julho de 2026 | 60 |
| setembro de 2026 | 65 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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