Orange County
Grande OrlandoFlórida
Uma das maiores áreas de crescimento planejado do país, construída como uma série de vilas no sudoeste do condado de Orange, cada uma com seu próprio town center e terrenos reservados para escolas.
Horizon West foi desenhada no papel antes de ser construída: vilas separadas por corredores verdes, núcleos comerciais no centro de cada uma e fases residenciais entregues ao longo de décadas. Quase tudo aqui é recente, e a construção ainda é visível na maior parte das bordas.
Sudoeste do condado de Orange, entre Winter Garden e o corredor dos parques, organizada em torno da SR-429 e da Winter Garden Vineland Road.
Aqui está como é o dia a dia: a vida acontece dentro da vila: piscinas comunitárias, trilhas, comércio do town center e escolas na mesma malha viária. Os trajetos para fora costumam usar a SR-429.
Algo que vale acompanhar: esta é uma das áreas de construção mais ativas da região metropolitana, com vários builders trabalhando em fases paralelas. Morar aqui durante uma fase de obra significa trânsito de obra e traçado de ruas em mudança.
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: totalmente dependente de carro entre as vilas e caminhável dentro de algumas delas. SR-429 e Florida's Turnpike atendem os trajetos regionais.
A região
Novos centros de vila surgindo entre áreas alagadas a oeste dos parques temáticos.
A vida real aqui
Os dias de semana são trajetos curtos de carro dentro de uma única vila: escola, o comércio do town center em Hamlin, uma piscina comunitária e uma volta pela rede de trilhas internas antes do jantar. Os fins de semana costumam ser no gramado à beira do lago em Hamlin ou em um passeio até o centro de outra vila, já que cada uma tem seus próprios restaurantes e eventos.
Hamlin concentra a maior parte dos restaurantes e opções casuais em um bloco comercial caminhável, com cinema junto. Outras vilas têm agrupamentos menores de lanchonetes e opções casuais; além disso, o caminho é a Plant Street, em Winter Garden.
Mercados, farmácias e academias estão distribuídos vila a vila, e Hamlin acrescenta um supermercado âncora maior. Hospitais e atendimento especializado ficam a um trajeto de carro até Winter Garden ou o corredor de Dr. Phillips.
As obras seguem o ano inteiro na maioria das vilas, então o traçado das ruas e os lotes vizinhos continuam mudando. As tardes de verão trazem as tempestades habituais da região, empurrando os planos ao ar livre para a manhã ou a noite.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Elementary school
10151 Summerlake Groves St, Winter Garden, FL 34787, USA
SiteHigh school
10393 Seidel Rd, Winter Garden, FL 34787, USA
Elementary school
6255 New Independence Pkwy, Winter Garden, FL 34787, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Mexican restaurant
5855 Winter Garden Vineland Rd Ste 100, Windermere, FL 34786, USA
American restaurant
5375 Hamlin Groves Tr, Winter Garden, FL 34787, USA
Unlimited breakfasts, barbecue & more with an Old West twist at Disney World's Wilderness Lodge.
901 Timberline Dr, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Mexican restaurant
5365 Hamlin Groves Tr, Winter Garden, FL 34787, USA
Turkish restaurant
16418 New Independence Pkwy #140, Winter Garden, FL 34787, USA
Bright American restaurant at Disney's Grand Floridian Resort & Spa offering pool & garden views.
4401 Floridian Wy, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
An American breakfast & dinner buffet with visits from Mickey & co. at Disney's Contemporary Resort.
4600 World Dr, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Gastropub
9230 Miley Dr, Winter Garden, FL 34787, USA
Brewery
16016 New Independence Pkwy #100, Winter Garden, FL 34787, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Park
Walt Disney World® Resort, Magic Kingdom Dr Costuming, Golden Oak, FL 32836, USA
Park
Winter Garden, FL 34787, USA
Dog park
Unnamed Road, Winter Garden, FL 34787, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Family-friendly rides based on characters like the Little Mermaid & Dumbo, plus Cinderella Castle.
1180 Seven Seas Drive, Golden Oak, FL 32836, USA
Family-friendly show with Wild West theme, plus Southern dinner at Disney's Fort Wilderness Resort.
4510 Fort Wilderness Trail, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Organized in 6 themed lands, this iconic attraction features rides, costumed characters & parades.
Bay Lake, FL 32836, USA
Leisure and activities nearby
1180 Seven Seas Drive, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Leisure and activities nearby
1180 Seven Seas Drive, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Roller coaster
1180 Seven Seas Drive, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Colorful all-ages ride recreating Ariel's underwater world with animatronics & special effects.
1180 Seven Seas Drive, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Ranch attraction in Disney’s Fort Wilderness Resort, with stables & pony, wagon & carriage rides.
4510 Fort Wilderness Trail, Golden Oak, FL 32836, USA
Manicured golf complex with 4 courses & lessons for kids, plus a pro shop, a driving range & drinks.
1950 W Magnolia Palm Dr, Lake Buena Vista, FL 32830, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 424.950
preço mediano pedido (USD)
−1,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 382.500 em setembro de 2021 para US$ 424.950 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 382.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 497.300 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 382.500 |
| novembro de 2021 | US$ 386.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 389.990 |
| março de 2022 | US$ 416.750 |
| maio de 2022 | US$ 462.000 |
| julho de 2022 | US$ 484.945 |
| setembro de 2022 | US$ 465.448 |
| novembro de 2022 | US$ 448.950 |
| janeiro de 2023 | US$ 434.900 |
| março de 2023 | US$ 447.000 |
| maio de 2023 | US$ 474.950 |
| julho de 2023 | US$ 497.300 |
| setembro de 2023 | US$ 480.000 |
| novembro de 2023 | US$ 465.500 |
| janeiro de 2024 | US$ 436.850 |
| março de 2024 | US$ 439.900 |
| maio de 2024 | US$ 450.000 |
| julho de 2024 | US$ 455.000 |
| setembro de 2024 | US$ 447.861 |
| novembro de 2024 | US$ 436.490 |
| janeiro de 2025 | US$ 422.450 |
| março de 2025 | US$ 419.000 |
| maio de 2025 | US$ 444.900 |
| julho de 2025 | US$ 441.250 |
| setembro de 2025 | US$ 430.000 |
| novembro de 2025 | US$ 430.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 430.000 |
| maio de 2026 | US$ 437.990 |
| julho de 2026 | US$ 439.450 |
| setembro de 2026 | US$ 424.950 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 242
USD por pé quadrado
−1,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 208 em setembro de 2021 para US$ 242 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 208 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em setembro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 208 |
| novembro de 2021 | US$ 212 |
| janeiro de 2022 | US$ 220 |
| março de 2022 | US$ 234 |
| maio de 2022 | US$ 249 |
| julho de 2022 | US$ 249 |
| setembro de 2022 | US$ 245 |
| novembro de 2022 | US$ 242 |
| janeiro de 2023 | US$ 243 |
| março de 2023 | US$ 248 |
| maio de 2023 | US$ 251 |
| julho de 2023 | US$ 255 |
| setembro de 2023 | US$ 257 |
| novembro de 2023 | US$ 255 |
| janeiro de 2024 | US$ 252 |
| março de 2024 | US$ 254 |
| maio de 2024 | US$ 255 |
| julho de 2024 | US$ 256 |
| setembro de 2024 | US$ 252 |
| novembro de 2024 | US$ 249 |
| janeiro de 2025 | US$ 247 |
| março de 2025 | US$ 246 |
| maio de 2025 | US$ 249 |
| julho de 2025 | US$ 247 |
| setembro de 2025 | US$ 246 |
| novembro de 2025 | US$ 245 |
| janeiro de 2026 | US$ 243 |
| março de 2026 | US$ 245 |
| maio de 2026 | US$ 244 |
| julho de 2026 | US$ 244 |
| setembro de 2026 | US$ 242 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.554
imóveis ativos
−0,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.987 em setembro de 2021 para 5.554 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.987 |
| novembro de 2021 | 1.689 |
| janeiro de 2022 | 1.237 |
| março de 2022 | 1.152 |
| maio de 2022 | 1.542 |
| julho de 2022 | 2.996 |
| setembro de 2022 | 3.259 |
| novembro de 2022 | 3.136 |
| janeiro de 2023 | 2.637 |
| março de 2023 | 2.168 |
| maio de 2023 | 2.060 |
| julho de 2023 | 2.371 |
| setembro de 2023 | 2.635 |
| novembro de 2023 | 3.097 |
| janeiro de 2024 | 3.196 |
| março de 2024 | 3.367 |
| maio de 2024 | 3.791 |
| julho de 2024 | 4.382 |
| setembro de 2024 | 4.694 |
| novembro de 2024 | 4.952 |
| janeiro de 2025 | 4.732 |
| março de 2025 | 5.249 |
| maio de 2025 | 5.597 |
| julho de 2025 | 5.831 |
| setembro de 2025 | 5.603 |
| novembro de 2025 | 5.373 |
| janeiro de 2026 | 4.901 |
| março de 2026 | 5.210 |
| maio de 2026 | 5.340 |
| julho de 2026 | 5.562 |
| setembro de 2026 | 5.554 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.650
novos anúncios no mês
+1,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.002 em setembro de 2021 para 1.650 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 2.002 |
| novembro de 2021 | 1.678 |
| janeiro de 2022 | 1.560 |
| março de 2022 | 1.972 |
| maio de 2022 | 2.278 |
| julho de 2022 | 2.344 |
| setembro de 2022 | 1.852 |
| novembro de 2022 | 1.288 |
| janeiro de 2023 | 1.454 |
| março de 2023 | 1.528 |
| maio de 2023 | 1.684 |
| julho de 2023 | 1.644 |
| setembro de 2023 | 1.664 |
| novembro de 2023 | 1.432 |
| janeiro de 2024 | 1.626 |
| março de 2024 | 1.876 |
| maio de 2024 | 2.020 |
| julho de 2024 | 1.816 |
| setembro de 2024 | 1.604 |
| novembro de 2024 | 1.548 |
| janeiro de 2025 | 1.810 |
| março de 2025 | 1.992 |
| maio de 2025 | 1.896 |
| julho de 2025 | 1.828 |
| setembro de 2025 | 1.632 |
| novembro de 2025 | 1.528 |
| janeiro de 2026 | 1.772 |
| março de 2026 | 1.946 |
| maio de 2026 | 2.052 |
| julho de 2026 | 1.732 |
| setembro de 2026 | 1.650 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
73
dias no mercado
−3,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 73 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 42 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 30 |
| setembro de 2022 | 47 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 50 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 42 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 48 |
| julho de 2024 | 55 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 60 |
| julho de 2025 | 70 |
| setembro de 2025 | 76 |
| novembro de 2025 | 78 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 65 |
| julho de 2026 | 69 |
| setembro de 2026 | 73 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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