Identidade
Heathrow foi planejada como uma única comunidade com guarita, com um country club no centro, paisagismo maduro na avenida de entrada e vilas separadas dentro dos portões.
Seminole County
Heathrow
Grande OrlandoFlórida
Uma comunidade planejada fechada, orientada ao golfe, ao lado do corredor de escritórios de Lake Mary.
Localização e acesso
Condado de Seminole, logo na saída da I-4, ao norte do distrito empresarial de Lake Mary.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: centrada no clube, com comércio e serviços logo fora dos portões, no corredor de Lake Mary.
- O country club, o campo de golfe e as trilhas da comunidade.
- Campi corporativos e restaurantes nas proximidades.
- A estação do SunRail de Lake Mary, a poucos minutos.
Imóveis
- Casas isoladas em várias vilas.
- Townhomes e villas em seções específicas.
- Regras de associação em camadas: da comunidade e da vila.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: praticamente concluída; as mudanças vêm por reforma das casas existentes.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro; o acesso à I-4 é imediato.
A região
Comunidades fechadas de golfe às margens arborizadas dos lagos do condado de Seminole.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A vida gira em torno da entrada com portaria e do country club: golfe pela manhã, o clubhouse no almoço e ruas residenciais silenciosas no restante do dia. Compras e restaurantes acontecem logo fora dos portões, no corredor de Lake Mary, e não dentro da própria comunidade.
Rotinas que combinam
- Jogar golfe com regularidade e querer o campo dentro dos portões.
- Preferir uma única entrada com guarita em vez de uma malha viária aberta.
- Trabalhar no corredor de escritórios ao lado e querer um trajeto muito curto até em casa.
- Aceitar regras de associação em camadas em troca de manutenção consistente.
Ar livre e lazer
- O campo de golfe do Heathrow Country Club e as áreas de prática.
- Caminhos internos de caminhada e bicicleta ligando as vilas.
- Acesso à Seminole Wekiva Trail a poucos minutos da entrada.
- Piscinas comunitárias e quadras de tênis distribuídas pelas vilas.
Comer e comprar
O clubhouse cobre as refeições dentro dos portões; o restante, restaurantes casuais, café, mercado, fica a poucos minutos no corredor de Lake Mary, incluindo o Colonial TownPark.
Bancos, farmácias, consultórios e supermercados ficam logo fora da comunidade, no corredor ao redor, com atendimento hospitalar mais completo em Lake Mary e Longwood.
Estações
O calendário de golfe e os eventos do clube marcam o ritmo social, mais movimentado nos meses mais frescos. O verão concentra o jogo no início da manhã, antes das tempestades diárias.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Arbor School of Central Florida
High school
Paul Hoyer Wy, Lake Mary, FL 32746, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Don Julio Mexican Kitchen - Lake Mary
Easygoing venue offering Mexican dishes, a ceviche bar & drinks in unpretentious surroundings.
4275 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
4.9 · 16344 avaliações$$
SiteMister O1 Extraordinary Pizza Lake Mary
Traditional Italian thin-crust pizza, alongside salads & antipasti made with ingredients that are locally sourced or from Italy.
1210 S International Pkwy #108, Heathrow, FL 32746, USA
4.9 · 5582 avaliações$$
SitePersis Indian Grill
Indian restaurant
1109 International Pkwy #1601, Lake Mary, FL 32746, USA
4.8 · 4396 avaliações$$
SiteF&D Prime Modern Steakhouse
Steak house
1541 International Pkwy, Lake Mary, FL 32746, USA
4.7 · 879 avaliações$$$$
SiteTopgolf Lake Mary
Sprawling entertainment venue with a high-tech driving range & swanky lounge with drinks & games.
1010 Greenwood Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
4.5 · 1674 avaliações$$
SiteFishBones
Lively destination for seafood & steak, including raw bar selections, plus a boisterous bar scene.
7005 Co Rd 46A, Lake Mary, FL 32746, USA
4.4 · 2770 avaliações$$$
SiteDuffy's Sports Grill
Chain tavern catering to sports fans with a pubby American menu, all-day happy hour & many TVs.
Colonial Town Park, 951 Market Promenade Ave, Lake Mary, FL 32746, USA
4.4 · 2760 avaliações$$
SiteRuth's Chris Steak House
Outpost of upmarket steakhouse chain known for sizzling, butter-topped beef in an elegant setting
80 Colonial Center Pkwy, Lake Mary, FL 32746, USA
4.4 · 1699 avaliações$$$$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Oval Park
Park
900 International Pkwy, Lake Mary, FL 32746, USA
Bike trails
Park
932 International Pkwy, Lake Mary, FL 32746, USA
Alaqua Lakes Park
Park
3384 Lakeview Oaks Dr, Longwood, FL 32779, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Mystique Escape Room
Amusement center
1125 Townpark Ave STE 1011, Lake Mary, FL 32746, USA
4.9 · 943 avaliações
SiteHOTWORX - Lake Mary, FL
Yoga studio
1130 Townpark Ave #1116, Lake Mary, FL 32746, USA
4.9 · 309 avaliações
SiteArcade Monsters Lake Mary
Video arcade
1130 Townpark Ave #1122, Lake Mary, FL 32746, USA
4.8 · 1107 avaliações
SiteTopgolf Lake Mary
Sprawling entertainment venue with a high-tech driving range & swanky lounge with drinks & games.
1010 Greenwood Blvd, Lake Mary, FL 32746, USA
4.5 · 1674 avaliações$$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Seminole, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 390.225
preço mediano pedido (USD)
−2,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 369.450 em setembro de 2021 para US$ 390.225 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 369.450 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 369.450 |
| novembro de 2021 | US$ 380.125 |
| janeiro de 2022 | US$ 390.900 |
| março de 2022 | US$ 408.725 |
| maio de 2022 | US$ 448.573 |
| julho de 2022 | US$ 440.000 |
| setembro de 2022 | US$ 439.450 |
| novembro de 2022 | US$ 423.945 |
| janeiro de 2023 | US$ 411.975 |
| março de 2023 | US$ 417.225 |
| maio de 2023 | US$ 428.500 |
| julho de 2023 | US$ 434.000 |
| setembro de 2023 | US$ 423.000 |
| novembro de 2023 | US$ 404.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 399.450 |
| março de 2024 | US$ 408.000 |
| maio de 2024 | US$ 420.000 |
| julho de 2024 | US$ 426.715 |
| setembro de 2024 | US$ 414.561 |
| novembro de 2024 | US$ 400.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 399.900 |
| março de 2025 | US$ 399.500 |
| maio de 2025 | US$ 410.000 |
| julho de 2025 | US$ 407.500 |
| setembro de 2025 | US$ 399.923 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 389.963 |
| maio de 2026 | US$ 399.000 |
| julho de 2026 | US$ 399.950 |
| setembro de 2026 | US$ 390.225 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 199 em setembro de 2021 para US$ 227 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 199 em setembro de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 199 |
| novembro de 2021 | US$ 205 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 219 |
| maio de 2022 | US$ 231 |
| julho de 2022 | US$ 234 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 231 |
| janeiro de 2023 | US$ 230 |
| março de 2023 | US$ 232 |
| maio de 2023 | US$ 241 |
| julho de 2023 | US$ 238 |
| setembro de 2023 | US$ 241 |
| novembro de 2023 | US$ 241 |
| janeiro de 2024 | US$ 238 |
| março de 2024 | US$ 238 |
| maio de 2024 | US$ 241 |
| julho de 2024 | US$ 240 |
| setembro de 2024 | US$ 239 |
| novembro de 2024 | US$ 237 |
| janeiro de 2025 | US$ 237 |
| março de 2025 | US$ 236 |
| maio de 2025 | US$ 237 |
| julho de 2025 | US$ 236 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 232 |
| janeiro de 2026 | US$ 231 |
| março de 2026 | US$ 230 |
| maio de 2026 | US$ 230 |
| julho de 2026 | US$ 228 |
| setembro de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.652
imóveis ativos
+2,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 596 em setembro de 2021 para 1.652 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 596 |
| novembro de 2021 | 551 |
| janeiro de 2022 | 382 |
| março de 2022 | 341 |
| maio de 2022 | 486 |
| julho de 2022 | 859 |
| setembro de 2022 | 914 |
| novembro de 2022 | 965 |
| janeiro de 2023 | 777 |
| março de 2023 | 609 |
| maio de 2023 | 592 |
| julho de 2023 | 679 |
| setembro de 2023 | 740 |
| novembro de 2023 | 961 |
| janeiro de 2024 | 1.017 |
| março de 2024 | 1.039 |
| maio de 2024 | 1.155 |
| julho de 2024 | 1.365 |
| setembro de 2024 | 1.544 |
| novembro de 2024 | 1.579 |
| janeiro de 2025 | 1.456 |
| março de 2025 | 1.539 |
| maio de 2025 | 1.688 |
| julho de 2025 | 1.730 |
| setembro de 2025 | 1.608 |
| novembro de 2025 | 1.496 |
| janeiro de 2026 | 1.355 |
| março de 2026 | 1.414 |
| maio de 2026 | 1.464 |
| julho de 2026 | 1.536 |
| setembro de 2026 | 1.652 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
582
novos anúncios no mês
+22,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 712 em setembro de 2021 para 582 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 712 |
| novembro de 2021 | 626 |
| janeiro de 2022 | 552 |
| março de 2022 | 708 |
| maio de 2022 | 844 |
| julho de 2022 | 792 |
| setembro de 2022 | 678 |
| novembro de 2022 | 444 |
| janeiro de 2023 | 474 |
| março de 2023 | 536 |
| maio de 2023 | 566 |
| julho de 2023 | 604 |
| setembro de 2023 | 540 |
| novembro de 2023 | 570 |
| janeiro de 2024 | 544 |
| março de 2024 | 560 |
| maio de 2024 | 684 |
| julho de 2024 | 670 |
| setembro de 2024 | 590 |
| novembro de 2024 | 508 |
| janeiro de 2025 | 638 |
| março de 2025 | 664 |
| maio de 2025 | 728 |
| julho de 2025 | 682 |
| setembro de 2025 | 476 |
| novembro de 2025 | 472 |
| janeiro de 2026 | 568 |
| março de 2026 | 618 |
| maio de 2026 | 648 |
| julho de 2026 | 648 |
| setembro de 2026 | 582 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
65
dias no mercado
−4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em setembro de 2021 para 65 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 34 |
| novembro de 2021 | 39 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 23 |
| julho de 2022 | 29 |
| setembro de 2022 | 41 |
| novembro de 2022 | 48 |
| janeiro de 2023 | 60 |
| março de 2023 | 48 |
| maio de 2023 | 37 |
| julho de 2023 | 36 |
| setembro de 2023 | 37 |
| novembro de 2023 | 38 |
| janeiro de 2024 | 52 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 42 |
| julho de 2024 | 46 |
| setembro de 2024 | 57 |
| novembro de 2024 | 68 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 54 |
| julho de 2025 | 60 |
| setembro de 2025 | 68 |
| novembro de 2025 | 68 |
| janeiro de 2026 | 75 |
| março de 2026 | 57 |
| maio de 2026 | 55 |
| julho de 2026 | 60 |
| setembro de 2026 | 65 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Custos de clube e associação fazem parte do endereço.
- As casas têm décadas e variam no nível de atualização.
- Tudo fora dos portões exige carro.
Comparar
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