Identidade
Haines City fica na junção entre o passado dos citros e o presente das rodovias: um centro antigo de cidade ferroviária e, ao redor, um anel de comunidades planejadas novas para compradores que não cabem mais em Osceola e Orange.
Polk County
Haines City
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade do condado de Polk na US-27 que se tornou um dos mercados de casa nova que mais crescem entre Orlando e os lagos de Polk.
Localização e acesso
Nordeste do condado de Polk, nas vias US-27 e US-17-92, perto da I-4 e da Turnpike.
A vida cotidiana
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: áreas comuns das comunidades e comércio de rodovia; destinos maiores em Davenport, Winter Haven ou Orlando.
- Lake Eva Park e o centro comunitário.
- As quadras do centro histórico.
- Lagos e áreas de conservação da região do Ridge.
Imóveis
- Comunidades novas de casas isoladas e townhomes.
- Casas mais antigas perto do centro histórico.
- Algum produto voltado a locação e build-to-rent.
Construção nova
Algo que vale acompanhar: volume muito alto, com vários builders entregando fases ao longo da US-27.
Deslocamento
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro; US-27 e I-4 concentram quase todos os trajetos.
A região
Pomares no topo da crista e ramais ferroviários acima da região de lagos do condado de Polk.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Um antigo centro de cidade ferroviária fica no meio de um anel de comunidades novas em crescimento acelerado: as rotinas de semana giram em torno das áreas comuns das comunidades e do comércio de rodovia na US-27, enquanto o centro mantém um ritmo menor, de cidade antiga. Destinos maiores, mais opções de compras e restaurantes, significam dirigir até Davenport, Winter Haven ou Orlando.
Rotinas que combinam
- Querer produto de casa nova com ponto de entrada mais baixo do que Osceola ou o condado de Orange.
- Aceitar que serviços e escolas ainda estão alcançando o volume de casas novas.
- Trabalhar pela US-27 ou pela I-4 em direção a Orlando, Winter Haven ou Lakeland.
Ar livre e lazer
- Lake Eva Park, com centro comunitário, atrações aquáticas e caminhos ao redor do lago.
- Lagos e áreas de conservação da região do Ridge, em direção ao campo ao redor.
- Piscinas e parques comunitários dentro dos loteamentos planejados mais novos.
Comer e comprar
A comida do dia a dia é dominada pela rodovia, na US-27, com algumas cozinhas independentes nas quadras do centro histórico; uma seleção maior fica a poucos minutos em direção a Davenport ou Winter Haven.
Mercados, farmácias e um hospital atendem a cidade diretamente; comércio maior e atendimento especializado ficam a poucos minutos pela US-27 ou pela I-4.
Estações
O congestionamento na US-27 aumenta a cada nova comunidade entregue, um padrão que se repete o ano todo, não por estação; o verão traz as tempestades típicas da região à tarde.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Landmark Christian Elementary School
Elementary school
2020 E Hinson Ave, Haines City, FL 33844, USA
SiteLandmark Freedom Baptist Curriculum
Educational institution
2222 E Hinson Ave, Haines City, FL 33844, USA
SiteDaniel Jenkins Academy of Technology Band Room
High school
Haines City, FL 33844, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Manny's Original Chophouse- Haines City
Steaks, barbecue & American pub grub dished out in a lively roadhouse-style tavern.
35496 US-27, Haines City, FL 33844, USA
4.6 · 8008 avaliações$$
SiteJuancho's Birrieria
Restaurant
107 U.S. Hwy 17-92 N, Haines City, FL 33844, USA
4.8 · 1441 avaliações$
SiteEl Antojo Colombiano
Colombian restaurant
15 S 10th St, Haines City, FL 33844, USA
4.5 · 553 avaliações$
SiteEgg City Diner
Bustling, old-school eatery serving up hearty breakfast & lunch dishes in a 50s-themed dining room.
35510 US-27, Haines City, FL 33844, USA
4.4 · 3306 avaliações$
SiteLA MEXICANA | Mexican Scratch Kitchen
Casual Mexican eatery for traditional plates plus housemade ice cream, natural beverages & beer.
701 E Hinson Ave, Haines City, FL 33844, USA
4.3 · 1452 avaliações$
SiteLa Fiesta Mexicana Restaurant
Casual eatery serving a wide range of Mexican favorites in a warm, traditionally decorated space.
94 Maxcy Plaza Cir, Haines City, FL 33844, USA
4.2 · 2120 avaliações$
SiteDon Criollo Bakery & Restaurant
American restaurant
201 E Hinson Ave, Haines City, FL 33844, USA
4.2 · 890 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Lake Eva Community Park
Grassy lakeside park offering a playground & aquatics center with an outdoor swimming pool.
555 Ledwith Ave, Haines City, FL 33844, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Haines City Theatre
Performing arts theater
303 Ledwith Ave, Haines City, FL 33844, USA
4.9 · 142 avaliações
SiteC&B Wellness Studio & Cafe Inc
Fitness center
651 E Main St Ste 2, Haines City, FL 33844, USA
5.0 · 18 avaliações
Site
Galería de Arte Yuraby
Art gallery
Noble Dr, Haines City, FL 33844, USA
5.0 · 1 avaliações
Hammock Reserve Community Pool
Gym
3510 Yarian Dr, Haines City, FL 33844, USA
3.0 · 2 avaliações
Zumba Haines City
Fitness center
2558 U.S. Hwy 17-92 N, Haines City, FL 33844, USA
Scottlyn's Adventures
Video arcade
108 Hidden Lk Lp, Haines City, FL 33844, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 307.500 em setembro de 2021 para US$ 329.000 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 307.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 307.500 |
| novembro de 2021 | US$ 317.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 325.000 |
| março de 2022 | US$ 342.900 |
| maio de 2022 | US$ 364.805 |
| julho de 2022 | US$ 365.000 |
| setembro de 2022 | US$ 359.999 |
| novembro de 2022 | US$ 351.350 |
| janeiro de 2023 | US$ 349.000 |
| março de 2023 | US$ 349.950 |
| maio de 2023 | US$ 350.000 |
| julho de 2023 | US$ 357.490 |
| setembro de 2023 | US$ 357.688 |
| novembro de 2023 | US$ 354.995 |
| janeiro de 2024 | US$ 350.000 |
| março de 2024 | US$ 349.900 |
| maio de 2024 | US$ 349.000 |
| julho de 2024 | US$ 349.250 |
| setembro de 2024 | US$ 347.950 |
| novembro de 2024 | US$ 342.990 |
| janeiro de 2025 | US$ 340.473 |
| março de 2025 | US$ 339.000 |
| maio de 2025 | US$ 339.900 |
| julho de 2025 | US$ 339.995 |
| setembro de 2025 | US$ 339.944 |
| novembro de 2025 | US$ 339.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 335.000 |
| março de 2026 | US$ 334.997 |
| maio de 2026 | US$ 330.669 |
| julho de 2026 | US$ 329.950 |
| setembro de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 172 em setembro de 2021 para US$ 184 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 172 em setembro de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 172 |
| novembro de 2021 | US$ 176 |
| janeiro de 2022 | US$ 181 |
| março de 2022 | US$ 194 |
| maio de 2022 | US$ 205 |
| julho de 2022 | US$ 205 |
| setembro de 2022 | US$ 203 |
| novembro de 2022 | US$ 198 |
| janeiro de 2023 | US$ 196 |
| março de 2023 | US$ 197 |
| maio de 2023 | US$ 200 |
| julho de 2023 | US$ 200 |
| setembro de 2023 | US$ 201 |
| novembro de 2023 | US$ 200 |
| janeiro de 2024 | US$ 199 |
| março de 2024 | US$ 198 |
| maio de 2024 | US$ 198 |
| julho de 2024 | US$ 198 |
| setembro de 2024 | US$ 198 |
| novembro de 2024 | US$ 196 |
| janeiro de 2025 | US$ 195 |
| março de 2025 | US$ 194 |
| maio de 2025 | US$ 193 |
| julho de 2025 | US$ 191 |
| setembro de 2025 | US$ 191 |
| novembro de 2025 | US$ 189 |
| janeiro de 2026 | US$ 189 |
| março de 2026 | US$ 188 |
| maio de 2026 | US$ 186 |
| julho de 2026 | US$ 185 |
| setembro de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.801
imóveis ativos
+0,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.095 em setembro de 2021 para 4.801 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.095 |
| novembro de 2021 | 1.105 |
| janeiro de 2022 | 938 |
| março de 2022 | 888 |
| maio de 2022 | 1.267 |
| julho de 2022 | 2.178 |
| setembro de 2022 | 2.743 |
| novembro de 2022 | 3.101 |
| janeiro de 2023 | 2.994 |
| março de 2023 | 2.725 |
| maio de 2023 | 2.633 |
| julho de 2023 | 2.567 |
| setembro de 2023 | 3.009 |
| novembro de 2023 | 3.480 |
| janeiro de 2024 | 3.545 |
| março de 2024 | 3.917 |
| maio de 2024 | 4.115 |
| julho de 2024 | 4.424 |
| setembro de 2024 | 4.719 |
| novembro de 2024 | 4.913 |
| janeiro de 2025 | 4.864 |
| março de 2025 | 5.151 |
| maio de 2025 | 5.162 |
| julho de 2025 | 5.057 |
| setembro de 2025 | 4.767 |
| novembro de 2025 | 4.767 |
| janeiro de 2026 | 4.555 |
| março de 2026 | 4.656 |
| maio de 2026 | 4.628 |
| julho de 2026 | 4.759 |
| setembro de 2026 | 4.801 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.296
novos anúncios no mês
+4,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.282 em setembro de 2021 para 1.296 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.282 |
| novembro de 2021 | 1.194 |
| janeiro de 2022 | 1.284 |
| março de 2022 | 1.438 |
| maio de 2022 | 1.808 |
| julho de 2022 | 1.840 |
| setembro de 2022 | 1.614 |
| novembro de 2022 | 1.154 |
| janeiro de 2023 | 1.326 |
| março de 2023 | 1.314 |
| maio de 2023 | 1.434 |
| julho de 2023 | 1.324 |
| setembro de 2023 | 1.412 |
| novembro de 2023 | 1.328 |
| janeiro de 2024 | 1.262 |
| março de 2024 | 1.584 |
| maio de 2024 | 1.532 |
| julho de 2024 | 1.472 |
| setembro de 2024 | 1.370 |
| novembro de 2024 | 1.304 |
| janeiro de 2025 | 1.438 |
| março de 2025 | 1.632 |
| maio de 2025 | 1.496 |
| julho de 2025 | 1.320 |
| setembro de 2025 | 1.240 |
| novembro de 2025 | 1.180 |
| janeiro de 2026 | 1.448 |
| março de 2026 | 1.374 |
| maio de 2026 | 1.376 |
| julho de 2026 | 1.390 |
| setembro de 2026 | 1.296 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
80
dias no mercado
−4,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em setembro de 2021 para 80 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 37 |
| novembro de 2021 | 38 |
| janeiro de 2022 | 43 |
| março de 2022 | 32 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 33 |
| setembro de 2022 | 44 |
| novembro de 2022 | 61 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 56 |
| maio de 2023 | 54 |
| julho de 2023 | 54 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 57 |
| janeiro de 2024 | 73 |
| março de 2024 | 59 |
| maio de 2024 | 60 |
| julho de 2024 | 65 |
| setembro de 2024 | 71 |
| novembro de 2024 | 80 |
| janeiro de 2025 | 85 |
| março de 2025 | 69 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 81 |
| setembro de 2025 | 84 |
| novembro de 2025 | 84 |
| janeiro de 2026 | 91 |
| março de 2026 | 74 |
| maio de 2026 | 76 |
| julho de 2026 | 78 |
| setembro de 2026 | 80 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O congestionamento da US-27 aumenta a cada nova comunidade.
- Serviços e escolas ainda acompanham o volume de casas.
- As taxas comunitárias diferem bastante; verifique por endereço.
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