Identidade
Deltona foi loteada nos anos 1960 como empreendimento de aposentadoria e desde então virou uma das cidades mais populosas da região, com estoque residencial de muitas épocas e um núcleo comercial muito pequeno.
Volusia County
Deltona
Grande OrlandoFlórida
Uma grande cidade residencial no sudoeste do condado de Volusia, loteada décadas atrás sobre lagos e pinheirais entre Orlando e Daytona.
Localização e acesso
Sudoeste do condado de Volusia, na I-4, entre Sanford e DeLand.
A vida cotidiana
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: residencial e dependente de carro; o comércio se concentra em poucas avenidas, com destinos maiores em Sanford ou Orange City.
- Áreas de conservação do Lake Monroe.
- Gemini Springs Park, nas proximidades.
- Parques municipais e lagos pelos bairros.
Imóveis
- Casas isoladas em lotes loteados individualmente.
- Casas novas de infill em ruas antigas.
- Poucas comunidades com HOA em comparação ao lado de Orlando.
Construção nova
Algo que vale acompanhar: infill substancial na malha original de lotes, além de alguns loteamentos novos.
Deslocamento
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro; a I-4 é a rota principal nos dois sentidos.
A região
Uma malha de lagos e cristas talhada em mata de pinheiros entre dois rios.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Uma rotina residencial grande e espalhada, sobre uma malha de lotes de décadas: tarefas ao longo de poucas avenidas, com lagos e áreas de conservação entre os bairros para caminhar e pescar. Compras e restaurantes maiores ficam em Sanford ou Orange City, ambas perto pela I-4.
Rotinas que combinam
- Querer um lote de casa isolada sem regência de HOA.
- Deslocar-se pela I-4 rumo a Sanford, Lake Mary ou Orlando.
- Preferir um ambiente residencial tranquilo e de baixa densidade em vez de um núcleo comercial.
Ar livre e lazer
- O Gemini Springs Park, nas proximidades, com nascente e circuito de trilha.
- Áreas de conservação do Lake Monroe, ao longo do rio St. Johns.
- Parques municipais e lagos pequenos distribuídos pelos bairros.
Comer e comprar
A oferta de restaurantes do dia a dia é dominada por redes ao longo de poucas avenidas; uma seleção mais ampla de restaurantes e supermercados completos fica a poucos minutos, em Sanford ou Orange City.
Farmácias, bancos e clínicas básicas ficam nas principais avenidas; hospitais e atendimento especializado mais completo estão nas vizinhas Orange City e Sanford.
Estações
O deslocamento pela I-4 é a constante diária aqui, mais do que qualquer sazonalidade turística; a drenagem na malha de lotes original dos anos 1960 pode variar bastante entre ruas vizinhas depois de chuvas fortes de verão.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Glenridge Middle School Winter Park Fl
School
1283 Fountainhead Dr, Deltona, FL 32725, USA
Highbanks Learning Center Elementary
Elementary school
250 Enterprise Rd, Deltona, FL 32725, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Fire on the Bayou Restaurant
Casual, cheery Cajun restaurant with bold wall murals offering spicy Southern grub.
921 Town Center Dr #1100, Orange City, FL 32763, USA
4.6 · 2573 avaliações$$
SiteLelo's BBQ
Counter-serve featuring boricua rotisserie chicken & mofongo plus other homestyle Puerto Rican eats.
1270 Saxon Blvd #103, Orange City, FL 32763, USA
4.6 · 6174 avaliações$
SiteColt's BBQ & Steakhouse
Barbecue restaurant
1340 Saxon Blvd, Orange City, FL 32763, USA
4.3 · 2133 avaliações$
SiteOrange City Racing & Card Club
Casino
822-4 Saxon Blvd, Orange City, FL 32763, USA
4.1 · 929 avaliações
SiteTexas Roadhouse
Lively chain steakhouse serving American fare with a Southwestern spin amid Texas-themed decor.
2518 Enterprise Rd, Orange City, FL 32763, USA
4.4 · 5469 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Green Springs Park
This wooded site with natural sulfur springs offers trails, overlooks, picnicking & a playground.
994 Enterprise Osteen Rd, Enterprise, FL 32725, USA
SiteDewey O. Boster Sports Complex
Soccer and football fields with a playground, jogging trail, picnic tables & a stage.
1200 Saxon Blvd, Deltona, FL 32725, USA
SitePFC Emory L. Bennett Veterans Memorial Park
Park with multiple softball/baseball diamonds & soccer fields, plus a playscape for children.
1365 Veterans Memorial Pkwy, Orange City, FL 32763, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
DeBary Hall Historic Site
Historical place
198 Sunrise Blvd, DeBary, FL 32713, USA
4.8 · 378 avaliações
SiteEpic Theatres of West Volusia
Movie theater
939 Hollywood Blvd, Deltona, FL 32725, USA
4.4 · 3534 avaliações
SiteAMF Deltona Lanes
Long-standing chain of bowling alleys featuring casual grub & pitchers, leagues & party events.
2716 Enterprise Rd, Orange City, FL 32763, USA
4.3 · 1220 avaliações
SiteDeltona Family YMCA
Community-focused nonprofit established in 1844 with recreational programs & services for all ages.
280 Wolf Pack Run, Deltona, FL 32725, USA
3.8 · 139 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Volusia, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 362.250
preço mediano pedido (USD)
−3,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 329.900 em setembro de 2021 para US$ 362.250 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 329.900 em setembro de 2021 e máximo de US$ 400.000 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 329.900 |
| novembro de 2021 | US$ 339.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 339.000 |
| março de 2022 | US$ 369.500 |
| maio de 2022 | US$ 392.600 |
| julho de 2022 | US$ 394.900 |
| setembro de 2022 | US$ 387.000 |
| novembro de 2022 | US$ 384.104 |
| janeiro de 2023 | US$ 379.900 |
| março de 2023 | US$ 388.765 |
| maio de 2023 | US$ 395.104 |
| julho de 2023 | US$ 395.500 |
| setembro de 2023 | US$ 396.900 |
| novembro de 2023 | US$ 388.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 390.141 |
| março de 2024 | US$ 390.000 |
| maio de 2024 | US$ 394.750 |
| julho de 2024 | US$ 392.500 |
| setembro de 2024 | US$ 379.975 |
| novembro de 2024 | US$ 374.999 |
| janeiro de 2025 | US$ 375.000 |
| março de 2025 | US$ 375.000 |
| maio de 2025 | US$ 379.900 |
| julho de 2025 | US$ 379.900 |
| setembro de 2025 | US$ 375.000 |
| novembro de 2025 | US$ 370.245 |
| janeiro de 2026 | US$ 374.900 |
| março de 2026 | US$ 370.250 |
| maio de 2026 | US$ 369.900 |
| julho de 2026 | US$ 367.000 |
| setembro de 2026 | US$ 362.250 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Volusia County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 231
USD por pé quadrado
−1,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 204 em setembro de 2021 para US$ 231 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 204 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 204 |
| novembro de 2021 | US$ 208 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 229 |
| maio de 2022 | US$ 237 |
| julho de 2022 | US$ 238 |
| setembro de 2022 | US$ 235 |
| novembro de 2022 | US$ 232 |
| janeiro de 2023 | US$ 237 |
| março de 2023 | US$ 244 |
| maio de 2023 | US$ 253 |
| julho de 2023 | US$ 257 |
| setembro de 2023 | US$ 252 |
| novembro de 2023 | US$ 248 |
| janeiro de 2024 | US$ 253 |
| março de 2024 | US$ 253 |
| maio de 2024 | US$ 253 |
| julho de 2024 | US$ 250 |
| setembro de 2024 | US$ 244 |
| novembro de 2024 | US$ 242 |
| janeiro de 2025 | US$ 245 |
| março de 2025 | US$ 244 |
| maio de 2025 | US$ 242 |
| julho de 2025 | US$ 238 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 233 |
| janeiro de 2026 | US$ 236 |
| março de 2026 | US$ 235 |
| maio de 2026 | US$ 234 |
| julho de 2026 | US$ 234 |
| setembro de 2026 | US$ 231 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Volusia County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.171
imóveis ativos
−11,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.551 em setembro de 2021 para 4.171 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.001 em março de 2022 e máximo de 5.388 em maio de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.551 |
| novembro de 2021 | 1.477 |
| janeiro de 2022 | 1.190 |
| março de 2022 | 1.001 |
| maio de 2022 | 1.297 |
| julho de 2022 | 2.093 |
| setembro de 2022 | 2.360 |
| novembro de 2022 | 2.473 |
| janeiro de 2023 | 2.523 |
| março de 2023 | 2.420 |
| maio de 2023 | 2.466 |
| julho de 2023 | 2.619 |
| setembro de 2023 | 2.931 |
| novembro de 2023 | 3.334 |
| janeiro de 2024 | 3.421 |
| março de 2024 | 3.810 |
| maio de 2024 | 4.114 |
| julho de 2024 | 4.399 |
| setembro de 2024 | 4.517 |
| novembro de 2024 | 4.606 |
| janeiro de 2025 | 4.461 |
| março de 2025 | 5.093 |
| maio de 2025 | 5.388 |
| julho de 2025 | 5.232 |
| setembro de 2025 | 4.731 |
| novembro de 2025 | 4.535 |
| janeiro de 2026 | 4.240 |
| março de 2026 | 4.315 |
| maio de 2026 | 4.252 |
| julho de 2026 | 4.210 |
| setembro de 2026 | 4.171 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Volusia County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.108
novos anúncios no mês
+7,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.318 em setembro de 2021 para 1.108 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 782 em dezembro de 2025 e máximo de 1.630 em fevereiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.318 |
| novembro de 2021 | 1.272 |
| janeiro de 2022 | 1.220 |
| março de 2022 | 1.416 |
| maio de 2022 | 1.560 |
| julho de 2022 | 1.568 |
| setembro de 2022 | 1.184 |
| novembro de 2022 | 912 |
| janeiro de 2023 | 1.086 |
| março de 2023 | 1.106 |
| maio de 2023 | 1.178 |
| julho de 2023 | 1.136 |
| setembro de 2023 | 1.196 |
| novembro de 2023 | 1.058 |
| janeiro de 2024 | 1.230 |
| março de 2024 | 1.276 |
| maio de 2024 | 1.386 |
| julho de 2024 | 1.240 |
| setembro de 2024 | 1.086 |
| novembro de 2024 | 1.136 |
| janeiro de 2025 | 1.388 |
| março de 2025 | 1.452 |
| maio de 2025 | 1.336 |
| julho de 2025 | 1.066 |
| setembro de 2025 | 1.034 |
| novembro de 2025 | 1.044 |
| janeiro de 2026 | 1.252 |
| março de 2026 | 1.246 |
| maio de 2026 | 1.220 |
| julho de 2026 | 1.116 |
| setembro de 2026 | 1.108 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Volusia County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
78
dias no mercado
−14,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 78 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em setembro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 44 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 31 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 65 |
| março de 2023 | 54 |
| maio de 2023 | 50 |
| julho de 2023 | 56 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 58 |
| janeiro de 2024 | 67 |
| março de 2024 | 57 |
| maio de 2024 | 61 |
| julho de 2024 | 67 |
| setembro de 2024 | 76 |
| novembro de 2024 | 85 |
| janeiro de 2025 | 80 |
| março de 2025 | 65 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 87 |
| setembro de 2025 | 91 |
| novembro de 2025 | 86 |
| janeiro de 2026 | 88 |
| março de 2026 | 70 |
| maio de 2026 | 73 |
| julho de 2026 | 76 |
| setembro de 2026 | 78 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Volusia County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- A drenagem varia lote a lote no loteamento original.
- Os serviços comerciais são escassos para o tamanho da cidade.
- O deslocamento pela I-4 é a realidade diária de muitos moradores.
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