Identidade
Daytona mistura uma orla turística com bairros residenciais permanentes no interior. Semanas de evento, corridas, encontros de motociclismo, moldam o calendário e o trânsito de um jeito que poucas cidades da Flórida vivem.
Volusia County
Daytona Beach
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade de praia no Atlântico, construída em torno de uma faixa de areia compacta, do autódromo e de uma longa fileira de condomínios à beira-mar.
Localização e acesso
Leste do condado de Volusia, no Atlântico, no fim da I-4 e ao longo da US-1 e da A1A.
A vida cotidiana
Aqui está o que eu diria sobre o dia a dia: o acesso à praia é a constante; comércio e serviços se concentram nos corredores do continente.
- A orla e o píer da Main Street.
- Daytona International Speedway.
- O rio Halifax e seus parques ribeirinhos.
Imóveis
- Condomínios de frente para o mar e com vista para o rio.
- Bairros consolidados no continente, de épocas variadas.
- Casas isoladas na península à beira-mar.
Construção nova
Algo que vale acompanhar: empreendimentos de condomínio na costa, além de comunidades novas mais para o interior, a oeste da cidade.
Deslocamento
Sobre a mobilidade, é isto que você precisa saber: dependente de carro; I-4, I-95 e A1A estruturam toda a circulação.
A região
Areia firme, larga o suficiente para carros, com um autódromo histórico ao fundo.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A maior parte das semanas se divide entre a orla e o continente: manhãs na areia compacta perto do calçadão e do píer, tarefas e idas à escola do lado do continente, no rio Halifax, e noites de volta à A1A para jantar ou caminhar. Semanas de evento, o calendário de corridas do autódromo, encontros de motociclismo, mudam o ritmo da cidade inteira, e eu organizo minhas tarefas em torno do trânsito extra em vez de enfrentar de frente.
Rotinas que combinam
- Querer acesso direto e diário à praia como parte da rotina.
- Acompanhar o automobilismo ou trabalhar em função do calendário de eventos do autódromo.
- Aceitar que morar na orla significa um estoque de prédios mais antigo e decisões ativas de seguro e manutenção.
- Dividir a vida diária entre uma rotina no continente e o lazer na orla.
Ar livre e lazer
- O calçadão da orla e o Main Street Pier, usados para caminhar e pescar.
- Daytona International Speedway, para fins de semana de corrida e visitas fora deles.
- Parques ribeirinhos à beira do rio Halifax, do lado do continente.
- Areia compacta que permite acesso de veículos em trechos determinados da praia.
Comer e comprar
Restaurantes de frente para o mar e opções casuais de frutos do mar ficam ao longo da A1A perto do calçadão, voltados tanto a visitantes quanto a quem mora aqui. As refeições do dia a dia e os supermercados maiores ficam nos corredores do continente, ao longo da US-1 e da Beville Road, a poucos minutos da maioria dos endereços na orla.
Mercados, farmácias e serviços do dia a dia se concentram no continente; a própria orla tem menos comércio diário. Hospitais e campi médicos maiores também ficam no continente, a poucos minutos da ilha barreira.
Estações
A temporada de furacões vai de junho a novembro, e prédios e casas na orla, na ilha barreira, ficam diretamente expostos a tempestades, então seguro contra vento e inundação é parte permanente do custo de possuir um imóvel aqui, não um item ocasional. As semanas de corrida e de encontros de motociclismo trazem tráfego concentrado de visitantes em pontos específicos do calendário, à parte do aumento geral de visitantes no inverno ao longo da costa.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Volusia County Public Schools: Bonner Elementary
Elementary school
868 George W Engram Blvd, Daytona Beach, FL 32114, USA
SiteDaytona Beach City-Turie T
Elementary school
800 South St, Daytona Beach, FL 32114, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Caribbean Jack's
Lively hangout by the Loggerhead Marina furnishing live music & Caribbean-inspired eats & drinks.
721 Ballough Rd, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.5 · 7733 avaliações$$
SiteRiverside Johnny's
Restaurant
115 Main St Bridge, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.5 · 1212 avaliações$$
SiteOcean Deck Restaurant & Beach Bar
Opened in 1940, this waterfront 3-story spot offers seafood, burgers & a reggae bar with live music.
127 S Ocean Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.4 · 12345 avaliações$$
SiteCrabby’s Oceanside
Sandwiches, seafood & drinks offered in a laid-back outlet with a patio & live entertainment.
451 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.4 · 5828 avaliações$$
SitePictona at Holly Hill
Athletic field
1060 Ridgewood Ave, Holly Hill, FL 32117, USA
4.7 · 456 avaliações
SiteCMX Cinemas Daytona & IMAX
Movie theater
1850 Legends Ln Ste E100, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.4 · 4873 avaliações
SiteJoe's Crab Shack
Informal seafood chain serving crab buckets & stuffed shrimp, plus American comfort dishes.
1200 Main St, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.2 · 11137 avaliações
SiteLandShark Bar & Grill - Daytona Beach
Bar & grill
471 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.2 · 7253 avaliações$$
SiteStarlite Diner
Iconic 1948 diner dishing up American classics in a retro space with red & white vinyl booths.
401 N Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.5 · 5529 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Sun Splash Park
This 4-acre park features a seasonal interactive splash pad, walkways & a covered playground.
611 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
SiteFrank Rendon Park
Popular beachside park offering picnic shelters, grills & a playground, plus scenic ocean views.
2705 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
SiteDaytona Beach Zipline Adventure By TreeTop Trekking
Tree-studded, adventure-themed facility with 8 zip lines & a variety of treetop courses & games.
1000 Orange Ave, Daytona Beach, FL 32114, USA
SiteBreakers Oceanfront Park
Small palm-edged oceanfront park with a sandy volleyball court, lawned areas & a water fountain.
13 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Basilica of St. Paul Catholic Church
Church
317 Mullally St, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.8 · 670 avaliações
SiteAngell & Phelps Chocolate Factory
Airy, simple shop offering a range of housemade confections, with tours of the on-site factory.
154 S Beach St, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.7 · 3793 avaliações
SiteThe Cici & Hyatt Brown Museum of Art, Science & History (Formerly the Museum of Arts & Sciences)
Long-standing venue on a nature preserve with global art, Florida history exhibits & a planetarium.
352 S Nova Rd, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.7 · 1487 avaliações
SitePictona at Holly Hill
Athletic field
1060 Ridgewood Ave, Holly Hill, FL 32117, USA
4.7 · 456 avaliações
SiteCongo River Golf
Adventure-themed mini-golf course with waterfalls, gator feedings, scavenger hunts & arcade games.
2100 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.6 · 3000 avaliações
SitePeabody Auditorium
Spacious 1949 venue hosting a variety of music, comedy, dance & Broadway theater shows.
600 Auditorium Blvd, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.6 · 1724 avaliações
SiteWorld's Most Famous Beach
Tourist attraction
219 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.6 · 830 avaliações
Daytona Beach Main Street Pier
This wooden pier stretches from the boardwalk into the ocean & features a seafood restaurant.
1200 Main St Bridge, Daytona Beach, FL 32118, USA
4.5 · 12826 avaliações
SiteDine and Cruise
Tour agency
125 Basin St Ste 140, Daytona Beach, FL 32114, USA
4.5 · 2999 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Volusia, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 362.250
preço mediano pedido (USD)
−3,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 329.900 em setembro de 2021 para US$ 362.250 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 329.900 em setembro de 2021 e máximo de US$ 400.000 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 329.900 |
| novembro de 2021 | US$ 339.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 339.000 |
| março de 2022 | US$ 369.500 |
| maio de 2022 | US$ 392.600 |
| julho de 2022 | US$ 394.900 |
| setembro de 2022 | US$ 387.000 |
| novembro de 2022 | US$ 384.104 |
| janeiro de 2023 | US$ 379.900 |
| março de 2023 | US$ 388.765 |
| maio de 2023 | US$ 395.104 |
| julho de 2023 | US$ 395.500 |
| setembro de 2023 | US$ 396.900 |
| novembro de 2023 | US$ 388.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 390.141 |
| março de 2024 | US$ 390.000 |
| maio de 2024 | US$ 394.750 |
| julho de 2024 | US$ 392.500 |
| setembro de 2024 | US$ 379.975 |
| novembro de 2024 | US$ 374.999 |
| janeiro de 2025 | US$ 375.000 |
| março de 2025 | US$ 375.000 |
| maio de 2025 | US$ 379.900 |
| julho de 2025 | US$ 379.900 |
| setembro de 2025 | US$ 375.000 |
| novembro de 2025 | US$ 370.245 |
| janeiro de 2026 | US$ 374.900 |
| março de 2026 | US$ 370.250 |
| maio de 2026 | US$ 369.900 |
| julho de 2026 | US$ 367.000 |
| setembro de 2026 | US$ 362.250 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Volusia County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 231
USD por pé quadrado
−1,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 204 em setembro de 2021 para US$ 231 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 204 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 204 |
| novembro de 2021 | US$ 208 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 229 |
| maio de 2022 | US$ 237 |
| julho de 2022 | US$ 238 |
| setembro de 2022 | US$ 235 |
| novembro de 2022 | US$ 232 |
| janeiro de 2023 | US$ 237 |
| março de 2023 | US$ 244 |
| maio de 2023 | US$ 253 |
| julho de 2023 | US$ 257 |
| setembro de 2023 | US$ 252 |
| novembro de 2023 | US$ 248 |
| janeiro de 2024 | US$ 253 |
| março de 2024 | US$ 253 |
| maio de 2024 | US$ 253 |
| julho de 2024 | US$ 250 |
| setembro de 2024 | US$ 244 |
| novembro de 2024 | US$ 242 |
| janeiro de 2025 | US$ 245 |
| março de 2025 | US$ 244 |
| maio de 2025 | US$ 242 |
| julho de 2025 | US$ 238 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 233 |
| janeiro de 2026 | US$ 236 |
| março de 2026 | US$ 235 |
| maio de 2026 | US$ 234 |
| julho de 2026 | US$ 234 |
| setembro de 2026 | US$ 231 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Volusia County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.171
imóveis ativos
−11,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.551 em setembro de 2021 para 4.171 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.001 em março de 2022 e máximo de 5.388 em maio de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.551 |
| novembro de 2021 | 1.477 |
| janeiro de 2022 | 1.190 |
| março de 2022 | 1.001 |
| maio de 2022 | 1.297 |
| julho de 2022 | 2.093 |
| setembro de 2022 | 2.360 |
| novembro de 2022 | 2.473 |
| janeiro de 2023 | 2.523 |
| março de 2023 | 2.420 |
| maio de 2023 | 2.466 |
| julho de 2023 | 2.619 |
| setembro de 2023 | 2.931 |
| novembro de 2023 | 3.334 |
| janeiro de 2024 | 3.421 |
| março de 2024 | 3.810 |
| maio de 2024 | 4.114 |
| julho de 2024 | 4.399 |
| setembro de 2024 | 4.517 |
| novembro de 2024 | 4.606 |
| janeiro de 2025 | 4.461 |
| março de 2025 | 5.093 |
| maio de 2025 | 5.388 |
| julho de 2025 | 5.232 |
| setembro de 2025 | 4.731 |
| novembro de 2025 | 4.535 |
| janeiro de 2026 | 4.240 |
| março de 2026 | 4.315 |
| maio de 2026 | 4.252 |
| julho de 2026 | 4.210 |
| setembro de 2026 | 4.171 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Volusia County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.108
novos anúncios no mês
+7,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.318 em setembro de 2021 para 1.108 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 782 em dezembro de 2025 e máximo de 1.630 em fevereiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.318 |
| novembro de 2021 | 1.272 |
| janeiro de 2022 | 1.220 |
| março de 2022 | 1.416 |
| maio de 2022 | 1.560 |
| julho de 2022 | 1.568 |
| setembro de 2022 | 1.184 |
| novembro de 2022 | 912 |
| janeiro de 2023 | 1.086 |
| março de 2023 | 1.106 |
| maio de 2023 | 1.178 |
| julho de 2023 | 1.136 |
| setembro de 2023 | 1.196 |
| novembro de 2023 | 1.058 |
| janeiro de 2024 | 1.230 |
| março de 2024 | 1.276 |
| maio de 2024 | 1.386 |
| julho de 2024 | 1.240 |
| setembro de 2024 | 1.086 |
| novembro de 2024 | 1.136 |
| janeiro de 2025 | 1.388 |
| março de 2025 | 1.452 |
| maio de 2025 | 1.336 |
| julho de 2025 | 1.066 |
| setembro de 2025 | 1.034 |
| novembro de 2025 | 1.044 |
| janeiro de 2026 | 1.252 |
| março de 2026 | 1.246 |
| maio de 2026 | 1.220 |
| julho de 2026 | 1.116 |
| setembro de 2026 | 1.108 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Volusia County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
78
dias no mercado
−14,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 78 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em setembro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 44 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 31 |
| setembro de 2022 | 49 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 65 |
| março de 2023 | 54 |
| maio de 2023 | 50 |
| julho de 2023 | 56 |
| setembro de 2023 | 53 |
| novembro de 2023 | 58 |
| janeiro de 2024 | 67 |
| março de 2024 | 57 |
| maio de 2024 | 61 |
| julho de 2024 | 67 |
| setembro de 2024 | 76 |
| novembro de 2024 | 85 |
| janeiro de 2025 | 80 |
| março de 2025 | 65 |
| maio de 2025 | 73 |
| julho de 2025 | 87 |
| setembro de 2025 | 91 |
| novembro de 2025 | 86 |
| janeiro de 2026 | 88 |
| março de 2026 | 70 |
| maio de 2026 | 73 |
| julho de 2026 | 76 |
| setembro de 2026 | 78 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Volusia County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Seguro de costa e exposição a vento e inundação são custos centrais.
- Semanas de evento trazem congestionamento pesado.
- Condição e gestão variam muito entre os prédios da orla.
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