Identidade
Clearwater tem duas metades distintas: a praia na ilha barreira, dominada por resorts e condomínios, e a cidade continental, residencial e comercial, com um centro elevado sobre o porto.
Pinellas County
Clearwater
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade da costa do Golfo com uma praia famosa em ilha barreira, um centro no continente sobre a escarpa e um grande mercado de condomínios.
Localização e acesso
Condado de Pinellas, no Golfo, ao norte de St. Petersburg, conectada pela US-19 e pela ponte-calçada.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: praia e marina de um lado; comércio e serviços do dia a dia nos corredores do continente.
- Clearwater Beach e o Pier 60.
- Coachman Park e o centro sobre a escarpa.
- A Pinellas Trail cruzando a cidade.
Imóveis
- Condomínios de frente para a praia e próximos a ela.
- Bairros de casas isoladas no continente.
- Casas à beira d'água na via intracosteira.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: sobretudo requalificação: substituição de prédios antigos da orla e infill no continente.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro, com trânsito intenso na ponte para a praia na alta temporada.
A região
Areia à beira do Golfo que dá lugar a um porto ativo e vistas da ponte-calçada.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Clearwater funciona, na prática, em dois ritmos: a cidade continental, com seu centro elevado sobre o porto e as tarefas do dia a dia ao longo da US-19, e a praia na ilha barreira, acessada por ponte-calçada, onde o dia se organiza em torno da areia, do píer e da marina. A maioria de quem mora aqui vive de um lado e cruza para o outro com regularidade, em vez de tratar os dois como um único lugar.
Rotinas que combinam
- Querer acesso a praia estilo resort sem morar em tempo integral na ilha barreira.
- Pedalar ou caminhar com regularidade em uma trilha pavimentada longa que conecta várias cidades.
- Ter barco ou acesso a marina como parte da rotina.
- Aceitar o trânsito sazonal na ponte-calçada como o preço da proximidade da praia.
Ar livre e lazer
- Clearwater Beach e o Pier 60, com um encontro noturno ao pôr do sol.
- Coachman Park, sobre a escarpa com vista para o porto, no centro continental.
- A Pinellas Trail, um percurso pavimentado longo que atravessa a cidade e segue além.
- Marinas e pontos de acesso a barcos ao longo do lado intracosteiro da ilha.
Comer e comprar
A praia concentra restaurantes de resort e opções casuais voltadas fortemente a visitantes, enquanto o centro continental e os bairros do entorno têm uma mistura mais tranquila e local de restaurantes e compras de comida do dia a dia.
Mercados, farmácias e clínicas do dia a dia ficam do lado continental; a própria praia tem menos comércio de uso diário e é mais voltada a serviços para visitantes.
Estações
A temporada de furacões vai de junho a novembro, e a ilha barreira tem exposição a vento e ressaca bem maior do que o continente, o que aparece diretamente nas exigências de seguro e nos fundos de reserva dos condomínios da orla. O trânsito na ponte-calçada para a praia se intensifica nos meses mais quentes e em feriados, à parte dos padrões de trânsito do continente ao longo do ano.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Clearwater Academy International High School
High school
908 Cleveland St, Clearwater, FL 33755, USA
Site
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Badfins Food + Brew
Easygoing standby with patio seating offering brews on tap, tacos, classic pub fare & live music.
215 S Gulfview Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
4.7 · 10735 avaliações$$
SiteBait House Tackle & Tavern
Dockside fish shack & tackle shop featuring an elevated menu of fresh local seafood, beer & wine.
45 Causeway Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
4.7 · 3196 avaliações$$
SiteClear Sky Cafe
Located near the beach, this no-frills cafe offers a seafood-focused menu & live music.
490 Mandalay Ave, Clearwater, FL 33767, USA
4.6 · 6242 avaliações$$
SiteClear Sky Draught Haus
Relaxed, neighborhood locale with lots of craft beer options & pub grub, plus outdoor seating & TVs.
680 Main St, Dunedin, FL 34698, USA
4.6 · 5212 avaliações$$
SiteClear Sky on Cleveland
Popular eatery offering traditional American & global dishes in an airy venue with patio seating.
418 Cleveland St, Clearwater, FL 33755, USA
4.6 · 3594 avaliações$$
SiteFrenchy's Rockaway Grill
Grouper sandwiches are the specialty at this longtime seafood shack with colorful, festive decor.
7 Rockaway St, Clearwater, FL 33767, USA
4.5 · 17743 avaliações$$
SiteCrabby's Beachside Pavilion
Laid-back beachfront hangout dishes seafood & drinks amid picnic tables, a deck & gulf views.
10 Bay Esplanade, Clearwater, FL 33767, USA
4.5 · 9542 avaliações$$
SiteRumba Island Bar & Grill
Jamaican recipes & drink specials in an island atmosphere with a tiki bar, deck & live music.
1800 Gulf To Bay Blvd, Clearwater, FL 33765, USA
4.5 · 7446 avaliações$$
SiteCrabby's Dockside Clearwater
Family-friendly choice for American faves including lots of seafood, plus beer, wine & cocktails.
37 Causeway Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
4.4 · 8301 avaliações$$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Sand Key Park
Expansive white-sand beach offering plenty of room for picnics, surfing & other outdoor activities.
1060 Gulf Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
SiteLargo Central Park
70-acre recreational area featuring a community center, playgrounds & a military court of honor.
101 Central Park Dr, Largo, FL 33771, USA
SiteCoachman Park
Shorefront spot with paved walkways hosting a variety of concerts, festivals & exhibitions all year.
300 Cleveland St, Clearwater, FL 33756, USA
SiteEagle Lake Park
Lively scenic area with ponds, boasting a playground, trails & a dog park, plus ample parking.
1800 Keene Rd, Largo, FL 33771, USA
SitePier 60 Park
Beachfront green space with palm trees, multiple picnic pavilions & a playground.
Causeway Blvd, Clearwater Beach, FL 33767, USA
SiteCrest Lake Park
Venue featuring lakeside trails, playgrounds, fishing & picnic areas, plus a 3-acre dog park.
201 S Glenwood Ave, Clearwater, FL 33755, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Clearwater Beach (Clearwater, Florida)
This famous beach lent its name to the adjoining city & offers a space for sunbathing & swimming.
Clearwater, FL 33767, USA
4.8 · 3993 avaliações
SitePier 60 Clearwater
Lively boardwalk, popular for sunset views & fishing, with entertainers & artisanal craft stalls.
1 Causeway Blvd, Clearwater Beach, FL 33767, USA
4.7 · 6109 avaliações
SiteDunedin Downtown Market
Open-air market held weekends from November through June, with local food, crafts & live music.
420 Main St, Dunedin, FL 34698, USA
4.7 · 2437 avaliações
SiteNancy and David Bilheimer Capitol Theatre
Art deco-style venue hosting a mix of events, from comedy acts to musicals, plus film screenings.
405 Cleveland St, Clearwater, FL 33755, USA
4.7 · 2287 avaliações
SiteSunsets At Pier 60
Bustling beachfront destination offers fishing bait & rentals, a snack bar & panoramic water views.
1 Causeway Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
4.7 · 1847 avaliações
SiteNorth Clearwater Beach
Tourist attraction
704 Eldorado Ave, Clearwater, FL 33767, USA
4.7 · 613 avaliações
Clearwater Marine Aquarium
Home of the inspiration for "Dolphin Tale," this aquarium exhibits marine mammals & sea turtles.
249 Windward Psge, Clearwater, FL 33767, USA
4.2 · 20260 avaliações
SiteSurf Style 105: Indoor Surfing, Swimwear, Sporting Goods in Clearwater
Clothing store
315 S Gulfview Blvd, Clearwater, FL 33767, USA
4.0 · 800 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Pinellas, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 417.450
preço mediano pedido (USD)
−3,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 382.000 em setembro de 2021 para US$ 417.450 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 382.000 em setembro de 2021 e máximo de US$ 489.000 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 382.000 |
| novembro de 2021 | US$ 399.972 |
| janeiro de 2022 | US$ 412.000 |
| março de 2022 | US$ 415.475 |
| maio de 2022 | US$ 469.500 |
| julho de 2022 | US$ 484.000 |
| setembro de 2022 | US$ 457.000 |
| novembro de 2022 | US$ 450.000 |
| janeiro de 2023 | US$ 449.000 |
| março de 2023 | US$ 450.000 |
| maio de 2023 | US$ 469.450 |
| julho de 2023 | US$ 489.000 |
| setembro de 2023 | US$ 489.000 |
| novembro de 2023 | US$ 469.450 |
| janeiro de 2024 | US$ 464.500 |
| março de 2024 | US$ 455.000 |
| maio de 2024 | US$ 462.500 |
| julho de 2024 | US$ 456.975 |
| setembro de 2024 | US$ 435.000 |
| novembro de 2024 | US$ 416.880 |
| janeiro de 2025 | US$ 417.500 |
| março de 2025 | US$ 425.000 |
| maio de 2025 | US$ 439.000 |
| julho de 2025 | US$ 439.900 |
| setembro de 2025 | US$ 432.975 |
| novembro de 2025 | US$ 429.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 430.000 |
| março de 2026 | US$ 439.900 |
| maio de 2026 | US$ 439.000 |
| julho de 2026 | US$ 421.000 |
| setembro de 2026 | US$ 417.450 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Pinellas County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 300
USD por pé quadrado
−2,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 268 em setembro de 2021 para US$ 300 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 268 em setembro de 2021 e máximo de US$ 338 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 268 |
| novembro de 2021 | US$ 276 |
| janeiro de 2022 | US$ 289 |
| março de 2022 | US$ 295 |
| maio de 2022 | US$ 320 |
| julho de 2022 | US$ 326 |
| setembro de 2022 | US$ 320 |
| novembro de 2022 | US$ 320 |
| janeiro de 2023 | US$ 318 |
| março de 2023 | US$ 326 |
| maio de 2023 | US$ 333 |
| julho de 2023 | US$ 338 |
| setembro de 2023 | US$ 337 |
| novembro de 2023 | US$ 331 |
| janeiro de 2024 | US$ 333 |
| março de 2024 | US$ 326 |
| maio de 2024 | US$ 331 |
| julho de 2024 | US$ 324 |
| setembro de 2024 | US$ 317 |
| novembro de 2024 | US$ 305 |
| janeiro de 2025 | US$ 307 |
| março de 2025 | US$ 310 |
| maio de 2025 | US$ 313 |
| julho de 2025 | US$ 312 |
| setembro de 2025 | US$ 309 |
| novembro de 2025 | US$ 307 |
| janeiro de 2026 | US$ 309 |
| março de 2026 | US$ 312 |
| maio de 2026 | US$ 309 |
| julho de 2026 | US$ 302 |
| setembro de 2026 | US$ 300 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Pinellas County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
6.523
imóveis ativos
−9,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.773 em setembro de 2021 para 6.523 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.077 em fevereiro de 2022 e máximo de 8.214 em maio de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.773 |
| novembro de 2021 | 1.618 |
| janeiro de 2022 | 1.201 |
| março de 2022 | 1.108 |
| maio de 2022 | 1.742 |
| julho de 2022 | 2.841 |
| setembro de 2022 | 3.038 |
| novembro de 2022 | 3.566 |
| janeiro de 2023 | 3.495 |
| março de 2023 | 3.168 |
| maio de 2023 | 3.126 |
| julho de 2023 | 3.181 |
| setembro de 2023 | 3.505 |
| novembro de 2023 | 4.745 |
| janeiro de 2024 | 5.100 |
| março de 2024 | 5.860 |
| maio de 2024 | 6.226 |
| julho de 2024 | 6.419 |
| setembro de 2024 | 6.467 |
| novembro de 2024 | 5.909 |
| janeiro de 2025 | 6.226 |
| março de 2025 | 7.452 |
| maio de 2025 | 8.214 |
| julho de 2025 | 7.856 |
| setembro de 2025 | 7.189 |
| novembro de 2025 | 7.189 |
| janeiro de 2026 | 7.002 |
| março de 2026 | 7.282 |
| maio de 2026 | 7.140 |
| julho de 2026 | 6.901 |
| setembro de 2026 | 6.523 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Pinellas County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.792
novos anúncios no mês
+0,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.908 em setembro de 2021 para 1.792 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 1.344 em dezembro de 2022 e máximo de 2.680 em março de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.908 |
| novembro de 2021 | 1.896 |
| janeiro de 2022 | 1.800 |
| março de 2022 | 2.056 |
| maio de 2022 | 2.340 |
| julho de 2022 | 2.120 |
| setembro de 2022 | 1.872 |
| novembro de 2022 | 1.672 |
| janeiro de 2023 | 1.800 |
| março de 2023 | 1.882 |
| maio de 2023 | 1.858 |
| julho de 2023 | 1.788 |
| setembro de 2023 | 2.024 |
| novembro de 2023 | 1.912 |
| janeiro de 2024 | 2.244 |
| março de 2024 | 2.432 |
| maio de 2024 | 2.114 |
| julho de 2024 | 1.996 |
| setembro de 2024 | 1.718 |
| novembro de 2024 | 2.316 |
| janeiro de 2025 | 2.436 |
| março de 2025 | 2.680 |
| maio de 2025 | 2.180 |
| julho de 2025 | 1.812 |
| setembro de 2025 | 1.776 |
| novembro de 2025 | 1.936 |
| janeiro de 2026 | 2.276 |
| março de 2026 | 2.146 |
| maio de 2026 | 2.128 |
| julho de 2026 | 1.816 |
| setembro de 2026 | 1.792 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Pinellas County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
84
dias no mercado
−3,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 84 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 25 em maio de 2022 e máximo de 87 em setembro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 37 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 29 |
| maio de 2022 | 25 |
| julho de 2022 | 31 |
| setembro de 2022 | 45 |
| novembro de 2022 | 51 |
| janeiro de 2023 | 64 |
| março de 2023 | 49 |
| maio de 2023 | 47 |
| julho de 2023 | 51 |
| setembro de 2023 | 47 |
| novembro de 2023 | 47 |
| janeiro de 2024 | 65 |
| março de 2024 | 53 |
| maio de 2024 | 58 |
| julho de 2024 | 67 |
| setembro de 2024 | 72 |
| novembro de 2024 | 78 |
| janeiro de 2025 | 67 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 66 |
| julho de 2025 | 80 |
| setembro de 2025 | 87 |
| novembro de 2025 | 79 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 70 |
| maio de 2026 | 74 |
| julho de 2026 | 80 |
| setembro de 2026 | 84 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Pinellas County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- A exposição a ressaca e vento é alta na ilha barreira.
- Trânsito e estacionamento na praia são restrições constantes.
- Prédios de condomínio antigos enfrentam exigências estruturais e de reserva.
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