Identidade
ChampionsGate foi planejada como endereço de resort: campos de golfe, um complexo de áreas comuns e vilas em fases de casas de temporada, com um pequeno centro comercial na entrada. Algumas seções permitem locação por diária, outras não.
Osceola County
ChampionsGate
Grande OrlandoFlórida
Uma comunidade de golfe e resort no corredor da I-4, a sudoeste de Orlando, construída em torno de clubhouses, um parque aquático e casas de locação por temporada.
Localização e acesso
Condado de Osceola, no trevo da I-4 com a Championsgate Boulevard, perto da divisa com Polk.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: movida pelas áreas comuns: golfe, clubhouse, restaurantes na entrada e os parques a poucos minutos ao norte.
- Os complexos de clubhouse Oasis Club e Retreat.
- Dois campos de golfe de campeonato.
- O centro comercial no trevo.
Imóveis
- Casas de temporada e townhomes em vilas com locação permitida.
- Seções exclusivamente residenciais com regras de locação anual.
- Condomínios perto dos campos de golfe.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: novas fases seguem sendo entregues; cada vila tem seu pacote de áreas comuns e suas regras.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: totalmente dependente de carro; a I-4 é imediata, e é justamente esse o ponto da localização.
A região
Campos de golfe e vilas de resort ao longo do corredor dos parques temáticos.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A vida segue tanto o calendário de resort quanto a semana comum: horários de golfe, o parque aquático e os restaurantes do clube preenchem os dias, e o pequeno centro comercial no trevo da I-4 resolve tarefas rápidas. O silêncio dos dias de semana nas seções de uso próprio contrasta com a rotatividade de fins de semana e feriados nas seções construídas para locação por temporada.
Rotinas que combinam
- Jogar golfe com frequência em campos de nível de campeonato perto de casa.
- Ter uma casa de temporada em uma seção onde a locação por diária é permitida, usada parte do ano e alugada no restante.
- Querer áreas comuns de padrão resort, piscinas, rio lento, clubhouses, incluídas na HOA, em vez de buscadas à parte.
- Aceitar que a permissão de locação e o acesso às áreas comuns variam de seção para seção dentro do mesmo endereço.
Ar livre e lazer
- Dois campos de golfe de campeonato dentro da comunidade.
- Os complexos de clubhouse Oasis Club e Retreat, com piscinas e parque aquático.
- Os campos de golfe e o spa do resort Omni ChampionsGate, ao lado da comunidade.
- O corredor dos parques, a poucos minutos ao norte pela I-4.
Comer e comprar
Os restaurantes na entrada são voltados ao resort, cozinhas de clubhouse e algumas redes no trevo , , com o comércio mais amplo de ChampionsGate e do Posner Park a poucos minutos pela US-27 para mercado e comida casual.
Farmácias, pronto-atendimento e supermercados ficam ao longo da US-27, logo fora das guaritas; os hospitais estão em Celebration, Haines City e no corredor de Kissimmee, todos a um trajeto normal de carro.
Estações
Ocupação, trânsito e demanda no clubhouse acompanham de perto o calendário dos parques, o que define a sazonalidade de quem é dono aqui, semanas de feriado mais movimentadas, temporadas intermediárias mais calmas.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
The Oasis Club at ChampionsGate
Association / Organization
1520 Oasis Club Blvd, Championsgate, FL 33896, USA
4.4 · 2045 avaliações
Site4 Corners Tavern
Local haunt featuring classic & updated American comfort food, a full bar, outdoor seating & TVs.
8250 Champions Gate Blvd, Davenport, FL 33896, USA
4.3 · 1237 avaliações$$
SiteCinépolis Luxury Cinemas IMAX Polk
Movie theater chain, offering state-of-the-art sound & projection technology.
5500 Grandview Pkwy, Davenport, FL 33837, USA
4.2 · 4382 avaliações
SiteKeke's Breakfast Cafe
Local chain serving American breakfasts & comfort-food lunches in a modern diner with booth seating.
2015 Aegean Wy, Davenport, FL 33896, USA
4.8 · 5864 avaliações$
SiteTacos Don Andres Champions Gate
Mexican restaurant
8281 Champions Gate Blvd, Davenport, FL 33896, USA
4.5 · 1218 avaliações$
SitePa’ Los Chinos Restaurant Davenport
Chinese restaurant
7563 Osceola Polk Line Rd, Davenport, FL 33896, USA
3.9 · 1293 avaliações$
SiteTexas Roadhouse
Lively chain steakhouse serving American fare with a Southwestern spin amid Texas-themed decor.
1997 Aegean Wy, Davenport, FL 33896, USA
4.6 · 1315 avaliações$$
SiteFirst Watch
Cafe chain for health-minded breakfast, brunch & lunch options such as omelets, salads & soups.
8280 Champions Gate Blvd, Championsgate, FL 33896, USA
4.5 · 2529 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Reunion residential Dog Park
Dog park
7521 Excitement Dr, Kissimmee, FL 34747, USA
Lake myrtle sports park
Park
1069 Castle Pines Ct, Kissimmee, FL 34747, USA
kayaking florida
Park
713 Terrace Ridge Cir, Davenport, FL 33896, USA
634 Longboat Drive
Park
634 Longboat Dr, Davenport, FL 33896, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Reunion Resort Water Park
Water park
7661 Tradition Blvd, Kissimmee, FL 34747, USA
4.5 · 1809 avaliações
SiteThe Oasis Club at ChampionsGate
Association / Organization
1520 Oasis Club Blvd, Championsgate, FL 33896, USA
4.4 · 2045 avaliações
SiteChampionsGate Country Club
Country club featuring an 18-hole golf course, plus a practice facility & lessons.
8950 Cliftons Draw Dr, Championsgate, FL 33896, USA
4.4 · 476 avaliações
SiteSolterra Resort
Sports activity location
5200 Solterra Blvd, Davenport, FL 33837, USA
4.3 · 2064 avaliações
SiteReunion Resort Golf Courses - Palmer & Watson
High-end villas & vacation home rentals, plus on-site dining & 3 pro-designed golf courses.
7599 Gathering Dr, Kissimmee, FL 34747, USA
4.3 · 284 avaliações
SiteReunion Resort Fitness Center
Gym
1364 Seven Eagles Ct, Kissimmee, FL 34747, USA
4.3 · 180 avaliações
SiteCinépolis Luxury Cinemas IMAX Polk
Movie theater chain, offering state-of-the-art sound & projection technology.
5500 Grandview Pkwy, Davenport, FL 33837, USA
4.2 · 4382 avaliações
SiteNicklaus golf course at Reunion resort
Golf course
304 Muirfield Loop, Kissimmee, FL 34747, USA
4.8 · 25 avaliações
Clubhouse - Oakmoss Loop
Tourist attraction
Davenport, FL 33837, USA
4.2 · 11 avaliações
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Osceola, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 405.875
preço mediano pedido (USD)
−4,8% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 390.913 em setembro de 2021 para US$ 405.875 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 390.913 em setembro de 2021 e máximo de US$ 470.033 em junho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 390.913 |
| novembro de 2021 | US$ 397.497 |
| janeiro de 2022 | US$ 420.000 |
| março de 2022 | US$ 424.925 |
| maio de 2022 | US$ 455.225 |
| julho de 2022 | US$ 465.000 |
| setembro de 2022 | US$ 450.000 |
| novembro de 2022 | US$ 449.900 |
| janeiro de 2023 | US$ 450.000 |
| março de 2023 | US$ 459.995 |
| maio de 2023 | US$ 469.430 |
| julho de 2023 | US$ 467.495 |
| setembro de 2023 | US$ 469.950 |
| novembro de 2023 | US$ 465.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 459.000 |
| março de 2024 | US$ 455.000 |
| maio de 2024 | US$ 449.000 |
| julho de 2024 | US$ 442.000 |
| setembro de 2024 | US$ 433.125 |
| novembro de 2024 | US$ 429.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 429.925 |
| março de 2025 | US$ 429.990 |
| maio de 2025 | US$ 430.500 |
| julho de 2025 | US$ 429.900 |
| setembro de 2025 | US$ 426.500 |
| novembro de 2025 | US$ 424.995 |
| janeiro de 2026 | US$ 419.900 |
| março de 2026 | US$ 420.000 |
| maio de 2026 | US$ 415.000 |
| julho de 2026 | US$ 413.950 |
| setembro de 2026 | US$ 405.875 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Osceola County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 207
USD por pé quadrado
−4,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 192 em setembro de 2021 para US$ 207 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 192 em setembro de 2021 e máximo de US$ 237 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 192 |
| novembro de 2021 | US$ 198 |
| janeiro de 2022 | US$ 206 |
| março de 2022 | US$ 223 |
| maio de 2022 | US$ 237 |
| julho de 2022 | US$ 235 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 230 |
| janeiro de 2023 | US$ 229 |
| março de 2023 | US$ 229 |
| maio de 2023 | US$ 231 |
| julho de 2023 | US$ 233 |
| setembro de 2023 | US$ 234 |
| novembro de 2023 | US$ 233 |
| janeiro de 2024 | US$ 232 |
| março de 2024 | US$ 231 |
| maio de 2024 | US$ 229 |
| julho de 2024 | US$ 229 |
| setembro de 2024 | US$ 226 |
| novembro de 2024 | US$ 224 |
| janeiro de 2025 | US$ 224 |
| março de 2025 | US$ 223 |
| maio de 2025 | US$ 221 |
| julho de 2025 | US$ 218 |
| setembro de 2025 | US$ 217 |
| novembro de 2025 | US$ 216 |
| janeiro de 2026 | US$ 215 |
| março de 2026 | US$ 213 |
| maio de 2026 | US$ 211 |
| julho de 2026 | US$ 209 |
| setembro de 2026 | US$ 207 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Osceola County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.175
imóveis ativos
−0,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 876 em setembro de 2021 para 4.175 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 545 em março de 2022 e máximo de 4.349 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 876 |
| novembro de 2021 | 883 |
| janeiro de 2022 | 630 |
| março de 2022 | 545 |
| maio de 2022 | 975 |
| julho de 2022 | 1.823 |
| setembro de 2022 | 2.090 |
| novembro de 2022 | 2.341 |
| janeiro de 2023 | 2.150 |
| março de 2023 | 2.029 |
| maio de 2023 | 1.945 |
| julho de 2023 | 2.171 |
| setembro de 2023 | 2.559 |
| novembro de 2023 | 2.875 |
| janeiro de 2024 | 2.948 |
| março de 2024 | 3.119 |
| maio de 2024 | 3.443 |
| julho de 2024 | 3.680 |
| setembro de 2024 | 3.869 |
| novembro de 2024 | 3.942 |
| janeiro de 2025 | 3.769 |
| março de 2025 | 4.184 |
| maio de 2025 | 4.316 |
| julho de 2025 | 4.305 |
| setembro de 2025 | 4.185 |
| novembro de 2025 | 4.246 |
| janeiro de 2026 | 3.925 |
| março de 2026 | 3.999 |
| maio de 2026 | 4.112 |
| julho de 2026 | 4.129 |
| setembro de 2026 | 4.175 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Osceola County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
928
novos anúncios no mês
+6,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 978 em setembro de 2021 para 928 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 608 em dezembro de 2022 e máximo de 1.324 em maio de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 978 |
| novembro de 2021 | 852 |
| janeiro de 2022 | 944 |
| março de 2022 | 1.146 |
| maio de 2022 | 1.324 |
| julho de 2022 | 1.236 |
| setembro de 2022 | 970 |
| novembro de 2022 | 712 |
| janeiro de 2023 | 870 |
| março de 2023 | 898 |
| maio de 2023 | 918 |
| julho de 2023 | 960 |
| setembro de 2023 | 940 |
| novembro de 2023 | 868 |
| janeiro de 2024 | 914 |
| março de 2024 | 996 |
| maio de 2024 | 1.054 |
| julho de 2024 | 1.038 |
| setembro de 2024 | 920 |
| novembro de 2024 | 896 |
| janeiro de 2025 | 1.100 |
| março de 2025 | 1.100 |
| maio de 2025 | 980 |
| julho de 2025 | 938 |
| setembro de 2025 | 872 |
| novembro de 2025 | 916 |
| janeiro de 2026 | 1.068 |
| março de 2026 | 1.030 |
| maio de 2026 | 1.008 |
| julho de 2026 | 968 |
| setembro de 2026 | 928 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Osceola County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
92
dias no mercado
−2,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em setembro de 2021 para 92 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 26 em maio de 2022 e máximo de 100 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 36 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 47 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 26 |
| julho de 2022 | 32 |
| setembro de 2022 | 54 |
| novembro de 2022 | 65 |
| janeiro de 2023 | 79 |
| março de 2023 | 61 |
| maio de 2023 | 60 |
| julho de 2023 | 57 |
| setembro de 2023 | 58 |
| novembro de 2023 | 67 |
| janeiro de 2024 | 83 |
| março de 2024 | 70 |
| maio de 2024 | 69 |
| julho de 2024 | 73 |
| setembro de 2024 | 79 |
| novembro de 2024 | 86 |
| janeiro de 2025 | 91 |
| março de 2025 | 71 |
| maio de 2025 | 78 |
| julho de 2025 | 91 |
| setembro de 2025 | 94 |
| novembro de 2025 | 91 |
| janeiro de 2026 | 100 |
| março de 2026 | 84 |
| maio de 2026 | 81 |
| julho de 2026 | 87 |
| setembro de 2026 | 92 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Osceola County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- As taxas de área comum são relevantes e variam por vila.
- A permissão de locação é por seção, confirme antes de comprar.
- Ocupação e ruído seguem o calendário turístico.
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