Identidade
Casselberry se desenvolveu cedo e de forma modesta, e sua escala ainda reflete isso: lotes pequenos, árvores maduras, lagos entre bairros e um eixo comercial nas avenidas.
Seminole County
Casselberry
Grande OrlandoFlórida
Uma cidade compacta do condado de Seminole construída entre lagos pequenos, com ruas residenciais antigas e comércio nas vias SR-436 e 17-92.
Localização e acesso
Condado de Seminole, entre Altamonte Springs e Winter Park, nas vias SR-436 e US-17-92.
A vida cotidiana
No dia a dia, é isto que você vai encontrar: trajetos locais curtos; Winter Park e Altamonte cobrem comércio e restaurantes maiores.
- Lake Concord Park e o centro cívico.
- Secret Lake Park e as instalações de recreação.
- O corredor da 436 para o comércio diário.
Imóveis
- Casas isoladas de meados do século.
- Condomínios e apartamentos ao longo dos corredores.
- Algumas propriedades à beira dos lagos pequenos.
Construção nova
Uma coisa que eu observo aqui: só infill, em geral townhomes e pequenas comunidades em parcelas requalificadas.
Deslocamento
Quanto a se locomover, é isto que eu diria: dependente de carro; SR-436 e 17-92 são as rotas principais, ambas movimentadas.
A região
Bairros à beira de lagos encadeados entre duas rodovias de acesso rápido.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Uma rotina modesta, de lotes pequenos: trajetos curtos pela SR-436 e pela 17-92 para as necessidades do dia a dia, com os lagos pequenos entre os bairros usados para pesca e caminhadas tranquilas, não para tráfego de barcos. Compras e restaurantes maiores ficam em Winter Park ou Altamonte Springs, ambos a poucos minutos.
Rotinas que combinam
- Querer um lote menor e mais acessível, perto de Winter Park e Altamonte.
- Aceitar uma casa mais antiga, com árvores maduras, em vez de construção nova.
- Pescar ou caminhar em um lago pequeno de bairro, em vez de navegar em uma grande cadeia de lagos.
Ar livre e lazer
- Lake Concord Park, com caminho de caminhada e o centro cívico.
- Secret Lake Park, com quadras esportivas e splash pad.
- Vários lagos pequenos de bairro usados para pesca.
Comer e comprar
A oferta de restaurantes do dia a dia é dominada por redes ao longo da SR-436 e da 17-92; você costuma dirigir alguns minutos até Winter Park ou Altamonte Springs para mais opções ou algo mais sofisticado.
Farmácias, bancos e comércio do dia a dia se distribuem pelos dois corredores; hospitais e atendimento especializado mais completo ficam logo fora da cidade, em Altamonte Springs e Winter Park.
Estações
Há pouca sazonalidade turística aqui; a principal variação é a normal da região, com tempestades à tarde no verão e um período mais movimentado e seco do fim do outono até a primavera.
No entorno
Escolas próximas
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Revival Fire Christian Academy
Elementary school
585 S Ronald Reagan Blvd #107, Longwood, FL 32750, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Restaurantes ao redor
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Victorio's Oyster Bar & Grille / Longwood
Casual eatery offering seafood, Italian fare & burgers, with TV sports & weekly live music.
300 Dog Track Rd, Longwood, FL 32750, USA
4.5 · 2719 avaliações$$
SiteEnzo's on the Lake
Antipasti & elegant Italian mains are presented in a warm atmosphere with gardens & water views.
1130 S US Hwy 17 92, Longwood, FL 32750, USA
4.5 · 1259 avaliações$$$
SiteRachel's North Men's Club and Steakhouse
Restaurant nearby
401 FL-436, Casselberry, FL 32707, USA
4.5 · 696 avaliações
SiteSourdough Bread House
Breakfast restaurant
5761 S US Hwy 17 92 Ste 1021, Casselberry, FL 32707, USA
4.7 · 814 avaliações$
SiteThailicious Longwood FL
Thai favorites like spicy curries & noodle dishes served in a low-key, stylish space with a patio.
470 FL-434, Longwood, FL 32750, USA
4.5 · 1688 avaliações$
SitePapa Bees
Chicken wings restaurant
480 S Ronald Reagan Blvd, Longwood, FL 32750, USA
4.4 · 2234 avaliações$
SiteLechonera Altamonte Springs restaurant
Latin American restaurant
1370 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701, USA
4.4 · 1200 avaliações$
SiteCity Buffet
All-you-can-eat Asian buffet features a vast selection including sushi & a Mongolian grill.
100 Live Oaks Blvd, Casselberry, FL 32707, USA
3.8 · 2148 avaliações$
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques e áreas verdes
Parques públicos dentro do raio desta região.
Secret Lake Park
Park with 3 lakes, playground, boardwalk, field, fishing pier, sport courts & recreation center.
200 N Triplet Lake Dr, Casselberry, FL 32707, USA
SiteLake Concord Park
5-acre site with a sculpture garden, waterpark, art house, concerts, boardwalk & native gardens.
95 Triplet Lake Dr, Casselberry, FL 32707, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
O que fazer por aqui
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
The Orlando Glassblowing Center
Leisure and activities nearby
130 Bomar Ct suit 130, Longwood, FL 32750, USA
4.9 · 246 avaliações
SitePrime Strength and Fitness
Gym
190 S Ronald Reagan Blvd #136, Longwood, FL 32750, USA
4.9 · 75 avaliações
SiteCasselberry Art House
Charming facility featuring a variety of art programming & exhibits, including classes & lectures.
127 Quail Pond Cir, Casselberry, FL 32707, USA
4.8 · 53 avaliações
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Seminole, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 390.225
preço mediano pedido (USD)
−2,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 369.450 em setembro de 2021 para US$ 390.225 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 369.450 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 369.450 |
| novembro de 2021 | US$ 380.125 |
| janeiro de 2022 | US$ 390.900 |
| março de 2022 | US$ 408.725 |
| maio de 2022 | US$ 448.573 |
| julho de 2022 | US$ 440.000 |
| setembro de 2022 | US$ 439.450 |
| novembro de 2022 | US$ 423.945 |
| janeiro de 2023 | US$ 411.975 |
| março de 2023 | US$ 417.225 |
| maio de 2023 | US$ 428.500 |
| julho de 2023 | US$ 434.000 |
| setembro de 2023 | US$ 423.000 |
| novembro de 2023 | US$ 404.950 |
| janeiro de 2024 | US$ 399.450 |
| março de 2024 | US$ 408.000 |
| maio de 2024 | US$ 420.000 |
| julho de 2024 | US$ 426.715 |
| setembro de 2024 | US$ 414.561 |
| novembro de 2024 | US$ 400.000 |
| janeiro de 2025 | US$ 399.900 |
| março de 2025 | US$ 399.500 |
| maio de 2025 | US$ 410.000 |
| julho de 2025 | US$ 407.500 |
| setembro de 2025 | US$ 399.923 |
| novembro de 2025 | US$ 399.900 |
| janeiro de 2026 | US$ 399.000 |
| março de 2026 | US$ 389.963 |
| maio de 2026 | US$ 399.000 |
| julho de 2026 | US$ 399.950 |
| setembro de 2026 | US$ 390.225 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,0% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 199 em setembro de 2021 para US$ 227 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 199 em setembro de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 199 |
| novembro de 2021 | US$ 205 |
| janeiro de 2022 | US$ 211 |
| março de 2022 | US$ 219 |
| maio de 2022 | US$ 231 |
| julho de 2022 | US$ 234 |
| setembro de 2022 | US$ 233 |
| novembro de 2022 | US$ 231 |
| janeiro de 2023 | US$ 230 |
| março de 2023 | US$ 232 |
| maio de 2023 | US$ 241 |
| julho de 2023 | US$ 238 |
| setembro de 2023 | US$ 241 |
| novembro de 2023 | US$ 241 |
| janeiro de 2024 | US$ 238 |
| março de 2024 | US$ 238 |
| maio de 2024 | US$ 241 |
| julho de 2024 | US$ 240 |
| setembro de 2024 | US$ 239 |
| novembro de 2024 | US$ 237 |
| janeiro de 2025 | US$ 237 |
| março de 2025 | US$ 236 |
| maio de 2025 | US$ 237 |
| julho de 2025 | US$ 236 |
| setembro de 2025 | US$ 234 |
| novembro de 2025 | US$ 232 |
| janeiro de 2026 | US$ 231 |
| março de 2026 | US$ 230 |
| maio de 2026 | US$ 230 |
| julho de 2026 | US$ 228 |
| setembro de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.652
imóveis ativos
+2,7% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 596 em setembro de 2021 para 1.652 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 596 |
| novembro de 2021 | 551 |
| janeiro de 2022 | 382 |
| março de 2022 | 341 |
| maio de 2022 | 486 |
| julho de 2022 | 859 |
| setembro de 2022 | 914 |
| novembro de 2022 | 965 |
| janeiro de 2023 | 777 |
| março de 2023 | 609 |
| maio de 2023 | 592 |
| julho de 2023 | 679 |
| setembro de 2023 | 740 |
| novembro de 2023 | 961 |
| janeiro de 2024 | 1.017 |
| março de 2024 | 1.039 |
| maio de 2024 | 1.155 |
| julho de 2024 | 1.365 |
| setembro de 2024 | 1.544 |
| novembro de 2024 | 1.579 |
| janeiro de 2025 | 1.456 |
| março de 2025 | 1.539 |
| maio de 2025 | 1.688 |
| julho de 2025 | 1.730 |
| setembro de 2025 | 1.608 |
| novembro de 2025 | 1.496 |
| janeiro de 2026 | 1.355 |
| março de 2026 | 1.414 |
| maio de 2026 | 1.464 |
| julho de 2026 | 1.536 |
| setembro de 2026 | 1.652 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
582
novos anúncios no mês
+22,3% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 712 em setembro de 2021 para 582 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 712 |
| novembro de 2021 | 626 |
| janeiro de 2022 | 552 |
| março de 2022 | 708 |
| maio de 2022 | 844 |
| julho de 2022 | 792 |
| setembro de 2022 | 678 |
| novembro de 2022 | 444 |
| janeiro de 2023 | 474 |
| março de 2023 | 536 |
| maio de 2023 | 566 |
| julho de 2023 | 604 |
| setembro de 2023 | 540 |
| novembro de 2023 | 570 |
| janeiro de 2024 | 544 |
| março de 2024 | 560 |
| maio de 2024 | 684 |
| julho de 2024 | 670 |
| setembro de 2024 | 590 |
| novembro de 2024 | 508 |
| janeiro de 2025 | 638 |
| março de 2025 | 664 |
| maio de 2025 | 728 |
| julho de 2025 | 682 |
| setembro de 2025 | 476 |
| novembro de 2025 | 472 |
| janeiro de 2026 | 568 |
| março de 2026 | 618 |
| maio de 2026 | 648 |
| julho de 2026 | 648 |
| setembro de 2026 | 582 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
65
dias no mercado
−4,4% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em setembro de 2021 para 65 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 34 |
| novembro de 2021 | 39 |
| janeiro de 2022 | 40 |
| março de 2022 | 30 |
| maio de 2022 | 23 |
| julho de 2022 | 29 |
| setembro de 2022 | 41 |
| novembro de 2022 | 48 |
| janeiro de 2023 | 60 |
| março de 2023 | 48 |
| maio de 2023 | 37 |
| julho de 2023 | 36 |
| setembro de 2023 | 37 |
| novembro de 2023 | 38 |
| janeiro de 2024 | 52 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 42 |
| julho de 2024 | 46 |
| setembro de 2024 | 57 |
| novembro de 2024 | 68 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 54 |
| julho de 2025 | 60 |
| setembro de 2025 | 68 |
| novembro de 2025 | 68 |
| janeiro de 2026 | 75 |
| março de 2026 | 57 |
| maio de 2026 | 55 |
| julho de 2026 | 60 |
| setembro de 2026 | 65 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,24%
taxa ao ano
+1,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 29 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Casas antigas vêm com sistemas antigos.
- O ruído das avenidas afeta boa parte da cidade.
- Os lotes são pequenos para o padrão regional.
Comparar
Outras regiões próximas.
Lake Nona
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerWinter Garden
Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerWindermere
Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
Uma conversa de trinta minutos.
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.