Identidade
Winter Springs é quase inteiramente residencial, construída em loteamentos a partir dos anos 1970, com uma rede de trilhas que conecta os bairros entre si em vez de uma rua principal tradicional.
Seminole County
Winter Springs
Grande OrlandoFlórida Central
Uma cidade residencial do condado de Seminole, organizada em torno de parques, da Cross Seminole Trail e de um núcleo comunitário de golfe.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Condado de Seminole, na SR-434, entre Oviedo e Longwood.
A vida cotidiana
Trilhas, parques e trajetos escolares definem os dias de semana; o comércio fica na 434 e nas cidades vizinhas.
- Cross Seminole Trail e Central Winds Park.
- A comunidade de golfe Tuscawilla.
- Áreas de conservação do Lake Jesup.
Imóveis
- Loteamentos de casas de várias décadas.
- Townhomes e villas em bolsões específicos.
- Casas de frente para o campo em Tuscawilla.
Construção nova
Apenas pequenas comunidades de infill; a cidade está praticamente concluída.
Deslocamento
Dependente de carro, com a SR-417 por perto e trilhas úteis para o ciclismo local.
A região
Trilhas e um town center construídos à margem do rio Econlockhatchee.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Um ritmo quase inteiramente residencial: trajetos escolares e tarefas na SR-434, e depois trilhas e parques de bairro no restante do dia. A Cross Seminole Trail costura a cidade mais do que qualquer rua isolada, e Tuscawilla acrescenta uma rotina de golfe para as casas ao redor.
Rotinas que combinam
- Caminhar ou pedalar diariamente em uma trilha que alcança a maioria dos bairros.
- Morar no ou perto do campo de golfe da comunidade Tuscawilla.
- Preferir uma cidade tranquila e majoritariamente residencial, com comércio a poucos minutos.
Ar livre e lazer
- Cross Seminole Trail, percorrendo toda a extensão da cidade.
- Central Winds Park, com campos esportivos, espaço para cães e acesso à trilha.
- O campo de golfe de Tuscawilla e as áreas verdes ao redor.
- Áreas de conservação do Lake Jesup na borda norte da cidade.
Comer e comprar
A oferta de restaurantes é limitada e majoritariamente de redes ao longo da SR-434; os moradores costumam dirigir até Oviedo, Longwood ou Winter Park para mais opções.
Farmácias, bancos e comércio do dia a dia ficam ao longo da SR-434; hospitais e atendimento especializado estão nas vizinhas Oviedo e Altamonte Springs.
Estações
A vida ao ar livre na trilha é mais intensa nos meses mais frescos; o verão empurra a atividade para o início da manhã, antes das tempestades da tarde, e o nível da água do Lake Jesup pode variar bastante entre a estação chuvosa e a seca.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Seminole, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 399.000
preço mediano pedido (USD)
−0,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 362.463 em agosto de 2021 para US$ 399.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 362.463 em agosto de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 362.463 |
| outubro de 2021 | US$ 384.642 |
| dezembro de 2021 | US$ 389.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 390.000 |
| abril de 2022 | US$ 432.000 |
| junho de 2022 | US$ 449.500 |
| agosto de 2022 | US$ 438.500 |
| outubro de 2022 | US$ 430.000 |
| dezembro de 2022 | US$ 419.990 |
| fevereiro de 2023 | US$ 409.700 |
| abril de 2023 | US$ 424.900 |
| junho de 2023 | US$ 431.975 |
| agosto de 2023 | US$ 425.000 |
| outubro de 2023 | US$ 422.473 |
| dezembro de 2023 | US$ 405.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 398.250 |
| abril de 2024 | US$ 413.750 |
| junho de 2024 | US$ 425.000 |
| agosto de 2024 | US$ 419.000 |
| outubro de 2024 | US$ 414.500 |
| dezembro de 2024 | US$ 399.950 |
| fevereiro de 2025 | US$ 397.700 |
| abril de 2025 | US$ 405.000 |
| junho de 2025 | US$ 410.000 |
| agosto de 2025 | US$ 400.000 |
| outubro de 2025 | US$ 399.923 |
| dezembro de 2025 | US$ 397.000 |
| fevereiro de 2026 | US$ 398.250 |
| abril de 2026 | US$ 392.500 |
| junho de 2026 | US$ 400.000 |
| agosto de 2026 | US$ 399.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 196 em agosto de 2021 para US$ 227 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 196 em agosto de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 196 |
| outubro de 2021 | US$ 201 |
| dezembro de 2021 | US$ 207 |
| fevereiro de 2022 | US$ 216 |
| abril de 2022 | US$ 228 |
| junho de 2022 | US$ 234 |
| agosto de 2022 | US$ 233 |
| outubro de 2022 | US$ 231 |
| dezembro de 2022 | US$ 230 |
| fevereiro de 2023 | US$ 232 |
| abril de 2023 | US$ 238 |
| junho de 2023 | US$ 241 |
| agosto de 2023 | US$ 240 |
| outubro de 2023 | US$ 242 |
| dezembro de 2023 | US$ 240 |
| fevereiro de 2024 | US$ 238 |
| abril de 2024 | US$ 239 |
| junho de 2024 | US$ 240 |
| agosto de 2024 | US$ 242 |
| outubro de 2024 | US$ 239 |
| dezembro de 2024 | US$ 237 |
| fevereiro de 2025 | US$ 235 |
| abril de 2025 | US$ 237 |
| junho de 2025 | US$ 237 |
| agosto de 2025 | US$ 235 |
| outubro de 2025 | US$ 233 |
| dezembro de 2025 | US$ 232 |
| fevereiro de 2026 | US$ 229 |
| abril de 2026 | US$ 230 |
| junho de 2026 | US$ 230 |
| agosto de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.585
imóveis ativos
−5,6% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 614 em agosto de 2021 para 1.585 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 614 |
| outubro de 2021 | 596 |
| dezembro de 2021 | 466 |
| fevereiro de 2022 | 359 |
| abril de 2022 | 384 |
| junho de 2022 | 641 |
| agosto de 2022 | 925 |
| outubro de 2022 | 871 |
| dezembro de 2022 | 910 |
| fevereiro de 2023 | 677 |
| abril de 2023 | 592 |
| junho de 2023 | 598 |
| agosto de 2023 | 700 |
| outubro de 2023 | 844 |
| dezembro de 2023 | 1.000 |
| fevereiro de 2024 | 1.019 |
| abril de 2024 | 1.086 |
| junho de 2024 | 1.250 |
| agosto de 2024 | 1.453 |
| outubro de 2024 | 1.552 |
| dezembro de 2024 | 1.484 |
| fevereiro de 2025 | 1.500 |
| abril de 2025 | 1.637 |
| junho de 2025 | 1.710 |
| agosto de 2025 | 1.679 |
| outubro de 2025 | 1.536 |
| dezembro de 2025 | 1.422 |
| fevereiro de 2026 | 1.365 |
| abril de 2026 | 1.454 |
| junho de 2026 | 1.533 |
| agosto de 2026 | 1.585 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
580
novos anúncios no mês
+9,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 720 em agosto de 2021 para 580 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 720 |
| outubro de 2021 | 680 |
| dezembro de 2021 | 494 |
| fevereiro de 2022 | 656 |
| abril de 2022 | 756 |
| junho de 2022 | 880 |
| agosto de 2022 | 730 |
| outubro de 2022 | 532 |
| dezembro de 2022 | 380 |
| fevereiro de 2023 | 434 |
| abril de 2023 | 584 |
| junho de 2023 | 616 |
| agosto de 2023 | 620 |
| outubro de 2023 | 586 |
| dezembro de 2023 | 544 |
| fevereiro de 2024 | 564 |
| abril de 2024 | 678 |
| junho de 2024 | 712 |
| agosto de 2024 | 628 |
| outubro de 2024 | 578 |
| dezembro de 2024 | 404 |
| fevereiro de 2025 | 652 |
| abril de 2025 | 710 |
| junho de 2025 | 648 |
| agosto de 2025 | 532 |
| outubro de 2025 | 546 |
| dezembro de 2025 | 374 |
| fevereiro de 2026 | 574 |
| abril de 2026 | 694 |
| junho de 2026 | 672 |
| agosto de 2026 | 580 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
64
dias no mercado
0,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em agosto de 2021 para 64 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 34 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 61 |
| fevereiro de 2022 | 30 |
| abril de 2022 | 28 |
| junho de 2022 | 26 |
| agosto de 2022 | 34 |
| outubro de 2022 | 47 |
| dezembro de 2022 | 55 |
| fevereiro de 2023 | 60 |
| abril de 2023 | 37 |
| junho de 2023 | 38 |
| agosto de 2023 | 36 |
| outubro de 2023 | 35 |
| dezembro de 2023 | 43 |
| fevereiro de 2024 | 50 |
| abril de 2024 | 45 |
| junho de 2024 | 46 |
| agosto de 2024 | 51 |
| outubro de 2024 | 62 |
| dezembro de 2024 | 73 |
| fevereiro de 2025 | 65 |
| abril de 2025 | 55 |
| junho de 2025 | 58 |
| agosto de 2025 | 64 |
| outubro de 2025 | 71 |
| dezembro de 2025 | 73 |
| fevereiro de 2026 | 68 |
| abril de 2026 | 56 |
| junho de 2026 | 57 |
| agosto de 2026 | 64 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Comércio e restaurantes são limitados dentro da cidade.
- O estoque residencial está envelhecendo e varia em condição.
- Algumas áreas perto do Lake Jesup têm questões de drenagem.
Comparar
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