Identidade
Os canais de Winter Haven conectam mais de vinte lagos, e é por isso que a cultura do esqui aquático começou ali. A cidade combina essa base recreativa com uma âncora turística e um centro ativo.
Polk County
Winter Haven
Grande OrlandoFlórida Central
Uma cidade do condado de Polk construída sobre a Chain of Lakes, sede do LEGOLAND Florida e com um centro que vem sendo restaurado de forma constante.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Centro do condado de Polk, nas vias US-17 e SR-540, a leste de Lakeland.
A vida cotidiana
Navegação e acesso aos lagos definem os fins de semana; o centro cobre restaurantes e serviços.
- A Chain of Lakes e seus canais.
- LEGOLAND Florida Resort.
- O centro de Winter Haven e o Central Park.
Imóveis
- Casas à beira do lago e com acesso a canais.
- Bairros consolidados perto do centro.
- Loteamentos novos nas bordas da cidade.
Construção nova
Ativa, acompanhando o crescimento geral do condado de Polk no corredor da I-4.
Deslocamento
Dependente de carro; US-17 e SR-540 são as rotas principais, e a I-4 fica a poucos minutos ao norte.
A região
Uma cadeia de cinquenta lagos entrelaçando bairros e um jardim de ciprestes.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A Chain of Lakes e seus canais dão o ritmo: passeios de barco e esqui aquático nos fins de semana, um centro ativo para tarefas e jantar durante a semana, e o LEGOLAND Florida atraindo trânsito de visitantes em seu próprio calendário. A vida é dependente de carro entre os bairros à beira-lago e o centro, quase sempre a poucos minutos um do outro.
Rotinas que combinam
- Andar de barco ou praticar esqui aquático com regularidade, usando a cadeia conectada de mais de vinte lagos.
- Querer um centro consolidado com um espaço verde como o Central Park, em vez de um town center recém-construído.
- Aceitar o trânsito turístico perto do resort em troca da atração e do emprego que ele traz para a região.
Ar livre e lazer
- A Chain of Lakes e seus canais, para navegação, esqui aquático e pesca.
- O Central Park do centro, ao lado do núcleo histórico.
- O resort LEGOLAND Florida, parque temático construído no antigo terreno do Cypress Gardens.
- Rampas públicas para barcos distribuídas em vários dos lagos.
Comer e comprar
O centro de Winter Haven tem quadras restauradas com restaurantes independentes e cafés; redes e supermercados do dia a dia ficam na US-17 e na SR-540.
Mercados, farmácias e clínicas estão distribuídos pela cidade, com a I-4 a poucos minutos ao norte para opções mais amplas de hospital e comércio.
Estações
Trânsito e volume de visitantes aumentam perto do resort nos períodos de férias escolares; a vida no lago em si tem seu auge da primavera ao início do outono.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 296.475 em agosto de 2021 para US$ 329.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 296.475 em agosto de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 296.475 |
| outubro de 2021 | US$ 319.900 |
| dezembro de 2021 | US$ 327.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 331.033 |
| abril de 2022 | US$ 350.000 |
| junho de 2022 | US$ 369.990 |
| agosto de 2022 | US$ 364.000 |
| outubro de 2022 | US$ 359.900 |
| dezembro de 2022 | US$ 349.900 |
| fevereiro de 2023 | US$ 349.000 |
| abril de 2023 | US$ 349.490 |
| junho de 2023 | US$ 353.660 |
| agosto de 2023 | US$ 359.495 |
| outubro de 2023 | US$ 355.000 |
| dezembro de 2023 | US$ 350.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 350.000 |
| abril de 2024 | US$ 349.000 |
| junho de 2024 | US$ 349.900 |
| agosto de 2024 | US$ 345.000 |
| outubro de 2024 | US$ 343.855 |
| dezembro de 2024 | US$ 343.139 |
| fevereiro de 2025 | US$ 340.000 |
| abril de 2025 | US$ 339.250 |
| junho de 2025 | US$ 340.000 |
| agosto de 2025 | US$ 339.900 |
| outubro de 2025 | US$ 340.000 |
| dezembro de 2025 | US$ 335.588 |
| fevereiro de 2026 | US$ 335.000 |
| abril de 2026 | US$ 335.000 |
| junho de 2026 | US$ 335.000 |
| agosto de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 168 em agosto de 2021 para US$ 184 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 168 em agosto de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 168 |
| outubro de 2021 | US$ 175 |
| dezembro de 2021 | US$ 179 |
| fevereiro de 2022 | US$ 187 |
| abril de 2022 | US$ 200 |
| junho de 2022 | US$ 207 |
| agosto de 2022 | US$ 203 |
| outubro de 2022 | US$ 200 |
| dezembro de 2022 | US$ 196 |
| fevereiro de 2023 | US$ 195 |
| abril de 2023 | US$ 197 |
| junho de 2023 | US$ 200 |
| agosto de 2023 | US$ 201 |
| outubro de 2023 | US$ 200 |
| dezembro de 2023 | US$ 200 |
| fevereiro de 2024 | US$ 199 |
| abril de 2024 | US$ 200 |
| junho de 2024 | US$ 198 |
| agosto de 2024 | US$ 198 |
| outubro de 2024 | US$ 197 |
| dezembro de 2024 | US$ 196 |
| fevereiro de 2025 | US$ 194 |
| abril de 2025 | US$ 193 |
| junho de 2025 | US$ 192 |
| agosto de 2025 | US$ 191 |
| outubro de 2025 | US$ 190 |
| dezembro de 2025 | US$ 189 |
| fevereiro de 2026 | US$ 189 |
| abril de 2026 | US$ 188 |
| junho de 2026 | US$ 187 |
| agosto de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.771
imóveis ativos
−2,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.082 em agosto de 2021 para 4.771 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.082 |
| outubro de 2021 | 1.126 |
| dezembro de 2021 | 1.043 |
| fevereiro de 2022 | 859 |
| abril de 2022 | 932 |
| junho de 2022 | 1.593 |
| agosto de 2022 | 2.564 |
| outubro de 2022 | 2.817 |
| dezembro de 2022 | 3.070 |
| fevereiro de 2023 | 2.897 |
| abril de 2023 | 2.680 |
| junho de 2023 | 2.573 |
| agosto de 2023 | 2.769 |
| outubro de 2023 | 3.307 |
| dezembro de 2023 | 3.573 |
| fevereiro de 2024 | 3.742 |
| abril de 2024 | 4.027 |
| junho de 2024 | 4.296 |
| agosto de 2024 | 4.543 |
| outubro de 2024 | 4.852 |
| dezembro de 2024 | 4.833 |
| fevereiro de 2025 | 5.060 |
| abril de 2025 | 5.192 |
| junho de 2025 | 5.189 |
| agosto de 2025 | 4.912 |
| outubro de 2025 | 4.678 |
| dezembro de 2025 | 4.655 |
| fevereiro de 2026 | 4.638 |
| abril de 2026 | 4.597 |
| junho de 2026 | 4.648 |
| agosto de 2026 | 4.771 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.340
novos anúncios no mês
+7,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.296 em agosto de 2021 para 1.340 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.296 |
| outubro de 2021 | 1.412 |
| dezembro de 2021 | 1.020 |
| fevereiro de 2022 | 1.444 |
| abril de 2022 | 1.604 |
| junho de 2022 | 1.652 |
| agosto de 2022 | 1.760 |
| outubro de 2022 | 1.332 |
| dezembro de 2022 | 1.084 |
| fevereiro de 2023 | 1.302 |
| abril de 2023 | 1.416 |
| junho de 2023 | 1.148 |
| agosto de 2023 | 1.458 |
| outubro de 2023 | 1.416 |
| dezembro de 2023 | 1.132 |
| fevereiro de 2024 | 1.618 |
| abril de 2024 | 1.638 |
| junho de 2024 | 1.464 |
| agosto de 2024 | 1.384 |
| outubro de 2024 | 1.458 |
| dezembro de 2024 | 1.104 |
| fevereiro de 2025 | 1.602 |
| abril de 2025 | 1.580 |
| junho de 2025 | 1.398 |
| agosto de 2025 | 1.248 |
| outubro de 2025 | 1.274 |
| dezembro de 2025 | 976 |
| fevereiro de 2026 | 1.410 |
| abril de 2026 | 1.334 |
| junho de 2026 | 1.454 |
| agosto de 2026 | 1.340 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
79
dias no mercado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em agosto de 2021 para 79 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 37 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 51 |
| fevereiro de 2022 | 33 |
| abril de 2022 | 31 |
| junho de 2022 | 30 |
| agosto de 2022 | 37 |
| outubro de 2022 | 55 |
| dezembro de 2022 | 67 |
| fevereiro de 2023 | 67 |
| abril de 2023 | 58 |
| junho de 2023 | 55 |
| agosto de 2023 | 50 |
| outubro de 2023 | 54 |
| dezembro de 2023 | 64 |
| fevereiro de 2024 | 70 |
| abril de 2024 | 60 |
| junho de 2024 | 63 |
| agosto de 2024 | 70 |
| outubro de 2024 | 74 |
| dezembro de 2024 | 85 |
| fevereiro de 2025 | 81 |
| abril de 2025 | 69 |
| junho de 2025 | 77 |
| agosto de 2025 | 82 |
| outubro de 2025 | 83 |
| dezembro de 2025 | 89 |
| fevereiro de 2026 | 87 |
| abril de 2026 | 75 |
| junho de 2026 | 77 |
| agosto de 2026 | 79 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Casas à beira d'água trazem questões de píer, contenção e seguro.
- O trânsito turístico se concentra perto do resort.
- O emprego está espalhado pelo condado, e não concentrado.
Comparar
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