Dani Kubrusly
ENPT

Hillsborough County

Tampa

Grande OrlandoFlórida Central

A maior cidade do lado do Golfo na Flórida, com um riverwalk no centro, a histórica Ybor City e uma ampla variedade de bairros urbanos e suburbanos.

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Identidade

Tampa é uma região metropolitana completa: um porto, uma base de empregos em finanças e saúde, esportes profissionais e bairros que vão de distritos de tijolo do século XIX a subúrbios à beira d'água.

Localização e acesso

Condado de Hillsborough, na Baía de Tampa, cerca de noventa minutos a oeste de Orlando pela I-4.

A vida cotidiana

Urbana: distritos caminháveis, um riverwalk, bonde no núcleo e serviços urbanos completos.

  • O Tampa Riverwalk e o distrito de Water Street.
  • O distrito histórico de Ybor City.
  • A Bayshore Boulevard e a orla da baía.

Imóveis

  • Torres de condomínio no centro e em Water Street.
  • Distritos históricos de bangalôs, como Hyde Park e Seminole Heights.
  • Comunidades suburbanas em todo o condado.

Construção nova

Desenvolvimento vertical relevante no centro, além de forte crescimento suburbano no condado.

Deslocamento

Dependente de carro no geral, com núcleo caminhável, bonde e um grande aeroporto internacional.

Tampa, Central Florida

A região

Um horizonte à beira-rio ligando um bairro histórico de charutos ao canal da baía.

A vida real aqui

Como é uma semana comum.

Tampa funciona como uma região metropolitana completa: deslocamentos até o centro ou Water Street, paradas de almoço e pós-expediente no Riverwalk, e fins de semana que se dividem entre a Bayshore Boulevard, para caminhar ou pedalar, e Ybor City, para jantar e vida noturna. Os bairros mais afastados — Hyde Park, Seminole Heights, os subúrbios — mantêm cada um seu próprio centro comercial menor.

Rotinas que combinam

  • Trabalhar no centro ou nos distritos de negócios de Westshore/Water Street.
  • Querer uma rotina urbana com riverwalk, bonde e distritos históricos caminháveis.
  • Caminhar, correr ou pedalar com regularidade em um longo trajeto pavimentado à beira d'água.
  • Escolher um bairro histórico ou suburbano específico, em vez de uma identidade única para a cidade toda.

Ar livre e lazer

  • O Tampa Riverwalk, conectando parques, museus e a Water Street no centro.
  • A Bayshore Boulevard, uma das calçadas contínuas à beira d'água mais longas do país.
  • O distrito histórico de tijolo de Ybor City, para caminhar, jantar e vida noturna.
  • Parques de bairro em Hyde Park, Seminole Heights e outras áreas consolidadas.

Comer e comprar

O centro e a Water Street cobrem jantares de negócios e aberturas mais recentes; Ybor City mantém o distrito histórico de restaurantes e vida noturna; Hyde Park e Seminole Heights têm cada um sua própria cena gastronômica independente. Por ser uma região metropolitana completa, a variedade de Tampa vai de restaurantes cubanos e espanhóis tradicionais a conceitos novos, sem uma única rua definida.

Por ser a maior cidade desta costa, Tampa tem hospitais completos, redes médicas especializadas e todas as categorias de comércio, distribuídos entre o centro e os corredores comerciais do entorno, e não concentrados em um único lugar.

Estações

A temporada de furacões vai de junho a novembro, e a exposição varia bastante conforme a altitude e a distância da Baía de Tampa — o centro, a Bayshore Boulevard e bairros baixos à beira d'água têm mais risco de ressaca do que os subúrbios no interior, o que afeta as exigências de seguro contra inundação quadra a quadra. O verão traz tempestades quase diárias à tarde; os meses mais frescos trazem tanto o clima mais agradável quanto o maior movimento de visitantes e eventos.

Indicadores reais

Mercado no Condado de Hillsborough, com fonte.

Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.

Preço mediano anunciado (condado)

O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.

US$ 415.000

preço mediano pedido (USD)

−6,7% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Preço mediano anunciado (condado) · Hillsborough County, FL

Preço mediano anunciado (condado): de US$ 377.250 em agosto de 2021 para US$ 415.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 377.250 em agosto de 2021 e máximo de US$ 477.575 em junho de 2023. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano anunciado (condado)
PeríodoPreço mediano anunciado
agosto de 2021US$ 377.250
outubro de 2021US$ 390.000
dezembro de 2021US$ 397.000
fevereiro de 2022US$ 420.560
abril de 2022US$ 438.990
junho de 2022US$ 461.460
agosto de 2022US$ 450.000
outubro de 2022US$ 449.000
dezembro de 2022US$ 429.850
fevereiro de 2023US$ 425.000
abril de 2023US$ 449.000
junho de 2023US$ 477.575
agosto de 2023US$ 474.500
outubro de 2023US$ 450.000
dezembro de 2023US$ 439.900
fevereiro de 2024US$ 434.123
abril de 2024US$ 435.000
junho de 2024US$ 440.000
agosto de 2024US$ 435.000
outubro de 2024US$ 427.450
dezembro de 2024US$ 421.000
fevereiro de 2025US$ 424.944
abril de 2025US$ 441.974
junho de 2025US$ 449.900
agosto de 2025US$ 445.000
outubro de 2025US$ 438.500
dezembro de 2025US$ 425.000
fevereiro de 2026US$ 422.125
abril de 2026US$ 429.950
junho de 2026US$ 429.450
agosto de 2026US$ 415.000

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Hillsborough County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado)

Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.

US$ 231

USD por pé quadrado

−4,5% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Preço mediano por pé quadrado (condado) · Hillsborough County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 210 em agosto de 2021 para US$ 231 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 210 em agosto de 2021 e máximo de US$ 251 em agosto de 2023. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano por pé quadrado (condado)
PeríodoPreço por pé²
agosto de 2021US$ 210
outubro de 2021US$ 218
dezembro de 2021US$ 225
fevereiro de 2022US$ 232
abril de 2022US$ 242
junho de 2022US$ 246
agosto de 2022US$ 244
outubro de 2022US$ 242
dezembro de 2022US$ 237
fevereiro de 2023US$ 235
abril de 2023US$ 240
junho de 2023US$ 248
agosto de 2023US$ 251
outubro de 2023US$ 249
dezembro de 2023US$ 244
fevereiro de 2024US$ 241
abril de 2024US$ 240
junho de 2024US$ 242
agosto de 2024US$ 241
outubro de 2024US$ 238
dezembro de 2024US$ 239
fevereiro de 2025US$ 241
abril de 2025US$ 240
junho de 2025US$ 241
agosto de 2025US$ 242
outubro de 2025US$ 242
dezembro de 2025US$ 237
fevereiro de 2026US$ 236
abril de 2026US$ 234
junho de 2026US$ 235
agosto de 2026US$ 231

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Hillsborough County, FL

Imóveis ativos (condado)

Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.

6.267

imóveis ativos

−4,6% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Imóveis ativos (condado) · Hillsborough County, FL

Imóveis ativos (condado): de 1.876 em agosto de 2021 para 6.267 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.043 em fevereiro de 2022 e máximo de 6.751 em junho de 2025. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
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Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Imóveis ativos (condado)
PeríodoImóveis ativos
agosto de 20211.876
outubro de 20211.767
dezembro de 20211.429
fevereiro de 20221.043
abril de 20221.234
junho de 20222.429
agosto de 20223.989
outubro de 20224.061
dezembro de 20224.025
fevereiro de 20233.430
abril de 20232.857
junho de 20232.822
agosto de 20233.199
outubro de 20233.867
dezembro de 20234.049
fevereiro de 20244.103
abril de 20244.540
junho de 20245.126
agosto de 20245.485
outubro de 20245.505
dezembro de 20245.257
fevereiro de 20255.532
abril de 20256.319
junho de 20256.751
agosto de 20256.567
outubro de 20256.372
dezembro de 20255.949
fevereiro de 20265.824
abril de 20265.881
junho de 20266.036
agosto de 20266.267

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Hillsborough County, FL

Novos anúncios (condado)

Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.

1.956

novos anúncios no mês

+3,6% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Novos anúncios (condado) · Hillsborough County, FL

Novos anúncios (condado): de 2.588 em agosto de 2021 para 1.956 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 1.352 em dezembro de 2025 e máximo de 3.120 em junho de 2022. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
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Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Novos anúncios (condado)
PeríodoNovos anúncios
agosto de 20212.588
outubro de 20212.328
dezembro de 20211.720
fevereiro de 20222.080
abril de 20222.464
junho de 20223.120
agosto de 20222.530
outubro de 20221.972
dezembro de 20221.472
fevereiro de 20231.826
abril de 20232.124
junho de 20232.072
agosto de 20232.116
outubro de 20232.014
dezembro de 20231.516
fevereiro de 20242.208
abril de 20242.456
junho de 20242.228
agosto de 20241.940
outubro de 20241.942
dezembro de 20241.486
fevereiro de 20252.318
abril de 20252.606
junho de 20252.090
agosto de 20251.888
outubro de 20251.844
dezembro de 20251.352
fevereiro de 20262.194
abril de 20262.304
junho de 20262.242
agosto de 20261.956

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Hillsborough County, FL

Tempo mediano de mercado (condado)

O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.

67

dias no mercado

−6,9% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Tempo mediano de mercado (condado) · Hillsborough County, FL

Tempo mediano de mercado (condado): de 32 em agosto de 2021 para 67 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 84 em janeiro de 2026. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Tempo mediano de mercado (condado)
PeríodoDias no mercado
agosto de 202132
outubro de 202136
dezembro de 202160
fevereiro de 202231
abril de 202226
junho de 202226
agosto de 202237
outubro de 202255
dezembro de 202264
fevereiro de 202361
abril de 202347
junho de 202344
agosto de 202342
outubro de 202345
dezembro de 202358
fevereiro de 202455
abril de 202448
junho de 202451
agosto de 202461
outubro de 202469
dezembro de 202475
fevereiro de 202568
abril de 202554
junho de 202565
agosto de 202572
outubro de 202575
dezembro de 202579
fevereiro de 202677
abril de 202663
junho de 202663
agosto de 202667

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Hillsborough County, FL

Contexto metropolitano e estadual

Preço mediano anunciado

US$ 415.000

preço mediano pedido (USD)

−1,9% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Índice de preços residenciais — Flórida

825,7

índice · base 1980:T1 = 100

+1,4% vs. um ano antes

2º trimestre de 2026 · série trimestral

Taxa de financiamento fixo 30 anos

6,71%

taxa ao ano

+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes

Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal

Trocas honestas

O que você aceita ao escolher esta região.

Trocas

  • A exposição costeira e a ressaca variam bastante conforme a cota.
  • Taxas e reservas de condomínios urbanos exigem análise.
  • É outra região metropolitana, não um trajeto diário a partir de Orlando.

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