Dani Kubrusly
ENPT

Sarasota County

Sarasota

Grande OrlandoFlórida Central

Uma cidade da costa do Golfo conhecida por suas instituições culturais, praias em ilhas barreira e um centro de prédios de média altura à beira d'água.

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Identidade

Sarasota combina uma densidade cultural incomum para seu porte — ópera, balé, teatro, o museu Ringling — com ilhas barreira que abrigam parte da orla mais cara do estado.

Localização e acesso

Condado de Sarasota, no Golfo, ao sul da Baía de Tampa, ao longo da I-75 e da US-41.

A vida cotidiana

Calendário cultural, caminhadas na baía e praias das ilhas; comércio na US-41 e no centro.

  • St. Armands Circle e Lido Key.
  • O campus do Ringling Museum.
  • Siesta Key e os parques da baía.

Imóveis

  • Condomínios no centro e à beira da baía.
  • Casas nas ilhas dos keys.
  • Comunidades planejadas no interior, a leste da I-75.

Construção nova

Vertical no centro e forte crescimento planejado no interior, em direção a Lakewood Ranch.

Deslocamento

Dependente de carro; a I-75 corre norte-sul e as pontes chegam aos keys.

Sarasota, Central Florida

A região

Um distrito de artes à beira da baía, com praias de ilha-barreira do outro lado da água.

A vida real aqui

Como é uma semana comum.

Sarasota combina um calendário cultural — ópera, balé, teatro, os terrenos do museu Ringling — com a vida de praia nas ilhas barreira: uma manhã em Siesta Key ou Lido Key, uma tarde no centro ou na orla da baía, e noites que frequentemente incluem um espetáculo ou uma abertura de galeria durante a temporada.

Rotinas que combinam

  • Frequentar com regularidade artes cênicas, museus ou eventos de galeria.
  • Querer acesso à praia da ilha barreira como rotina, e não como passeio especial.
  • Aceitar o acesso por ponte aos keys como parte fixa do planejamento diário.
  • Escolher uma comunidade planejada no interior mantendo a costa ao alcance.

Ar livre e lazer

  • Siesta Key, conhecida pela areia, ao lado de parques à beira da baía no continente.
  • St. Armands Circle e Lido Key, para compras, restaurantes e acesso à praia juntos.
  • O campus do Ringling Museum, com jardins e a propriedade histórica.
  • Parques e trajetos de caminhada à beira d'água, ao longo da orla do centro de Sarasota.

Comer e comprar

St. Armands Circle concentra restaurantes e lojas em um circuito caminhável perto da praia, enquanto o centro de Sarasota tem uma cena gastronômica mais densa e ativa o ano todo, ligada ao calendário de artes. As comunidades no interior, em direção a Lakewood Ranch, dependem mais de redes de restaurantes e supermercados do dia a dia.

O centro de Sarasota e os corredores continentais ao longo da US-41 concentram hospitais, consultórios especializados e a maior parte do comércio do dia a dia; os próprios keys têm menos serviços de uso diário e dependem das pontes para chegar até eles.

Estações

A temporada de furacões vai de junho a novembro, e propriedades nas ilhas de Siesta Key e Lido Key têm a maior exposição de seguro costeiro da região, um custo que permanece parte da posse do imóvel o ano todo, não só nos meses de tempestade. As variações sazonais de população — mais moradores e visitantes no inverno do que no verão — afetam tanto o trânsito nas pontes para os keys quanto a demanda por restaurantes e espaços culturais.

Indicadores reais

Mercado no Condado de Sarasota, com fonte.

Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.

Preço mediano anunciado (condado)

O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.

US$ 460.000

preço mediano pedido (USD)

−4,2% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Preço mediano anunciado (condado) · Sarasota County, FL

Preço mediano anunciado (condado): de US$ 479.023 em agosto de 2021 para US$ 460.000 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de US$ 450.000 em novembro de 2024 e máximo de US$ 597.000 em maio de 2022. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano anunciado (condado)
PeríodoPreço mediano anunciado
agosto de 2021US$ 479.023
outubro de 2021US$ 499.000
dezembro de 2021US$ 511.175
fevereiro de 2022US$ 562.000
abril de 2022US$ 575.000
junho de 2022US$ 597.000
agosto de 2022US$ 550.000
outubro de 2022US$ 549.000
dezembro de 2022US$ 525.000
fevereiro de 2023US$ 550.000
abril de 2023US$ 550.000
junho de 2023US$ 564.125
agosto de 2023US$ 541.825
outubro de 2023US$ 519.488
dezembro de 2023US$ 509.000
fevereiro de 2024US$ 517.225
abril de 2024US$ 499.450
junho de 2024US$ 499.000
agosto de 2024US$ 479.900
outubro de 2024US$ 464.000
dezembro de 2024US$ 459.475
fevereiro de 2025US$ 474.850
abril de 2025US$ 489.000
junho de 2025US$ 489.900
agosto de 2025US$ 479.950
outubro de 2025US$ 474.500
dezembro de 2025US$ 489.000
fevereiro de 2026US$ 499.000
abril de 2026US$ 499.350
junho de 2026US$ 482.400
agosto de 2026US$ 460.000

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Sarasota County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado)

Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.

US$ 275

USD por pé quadrado

−1,4% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Preço mediano por pé quadrado (condado) · Sarasota County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 276 em agosto de 2021 para US$ 275 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de US$ 275 em outubro de 2025 e máximo de US$ 332 em junho de 2022. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano por pé quadrado (condado)
PeríodoPreço por pé²
agosto de 2021US$ 276
outubro de 2021US$ 290
dezembro de 2021US$ 295
fevereiro de 2022US$ 318
abril de 2022US$ 319
junho de 2022US$ 332
agosto de 2022US$ 317
outubro de 2022US$ 310
dezembro de 2022US$ 312
fevereiro de 2023US$ 316
abril de 2023US$ 315
junho de 2023US$ 317
agosto de 2023US$ 311
outubro de 2023US$ 308
dezembro de 2023US$ 306
fevereiro de 2024US$ 305
abril de 2024US$ 298
junho de 2024US$ 294
agosto de 2024US$ 287
outubro de 2024US$ 282
dezembro de 2024US$ 283
fevereiro de 2025US$ 285
abril de 2025US$ 284
junho de 2025US$ 282
agosto de 2025US$ 279
outubro de 2025US$ 275
dezembro de 2025US$ 282
fevereiro de 2026US$ 284
abril de 2026US$ 285
junho de 2026US$ 279
agosto de 2026US$ 275

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Sarasota County, FL

Imóveis ativos (condado)

Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.

4.030

imóveis ativos

−18,8% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Imóveis ativos (condado) · Sarasota County, FL

Imóveis ativos (condado): de 911 em agosto de 2021 para 4.030 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 669 em fevereiro de 2022 e máximo de 6.803 em abril de 2025. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
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Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Imóveis ativos (condado)
PeríodoImóveis ativos
agosto de 2021911
outubro de 2021923
dezembro de 2021834
fevereiro de 2022669
abril de 2022914
junho de 20221.519
agosto de 20221.994
outubro de 20221.886
dezembro de 20222.187
fevereiro de 20232.448
abril de 20232.756
junho de 20232.688
agosto de 20232.782
outubro de 20233.319
dezembro de 20234.097
fevereiro de 20244.993
abril de 20245.205
junho de 20244.890
agosto de 20244.323
outubro de 20244.163
dezembro de 20244.895
fevereiro de 20256.235
abril de 20256.803
junho de 20255.974
agosto de 20254.965
outubro de 20254.712
dezembro de 20255.112
fevereiro de 20265.548
abril de 20265.339
junho de 20264.678
agosto de 20264.030

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Sarasota County, FL

Novos anúncios (condado)

Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.

1.048

novos anúncios no mês

+4,8% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Novos anúncios (condado) · Sarasota County, FL

Novos anúncios (condado): de 1.150 em agosto de 2021 para 1.048 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 796 em outubro de 2022 e máximo de 2.090 em janeiro de 2025. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Novos anúncios (condado)
PeríodoNovos anúncios
agosto de 20211.150
outubro de 20211.148
dezembro de 2021956
fevereiro de 20221.204
abril de 20221.460
junho de 20221.422
agosto de 20221.032
outubro de 2022796
dezembro de 20221.000
fevereiro de 20231.412
abril de 20231.416
junho de 20231.034
agosto de 20231.092
outubro de 20231.326
dezembro de 20231.072
fevereiro de 20241.810
abril de 20241.392
junho de 20241.072
agosto de 2024948
outubro de 20241.372
dezembro de 20241.332
fevereiro de 20252.078
abril de 20251.614
junho de 20251.100
agosto de 20251.000
outubro de 20251.366
dezembro de 20251.126
fevereiro de 20261.724
abril de 20261.432
junho de 20261.078
agosto de 20261.048

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Sarasota County, FL

Tempo mediano de mercado (condado)

O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.

94

dias no mercado

−11,3% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Tempo mediano de mercado (condado) · Sarasota County, FL

Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em agosto de 2021 para 94 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 26 em abril de 2022 e máximo de 106 em agosto de 2025. 61 observações reais.

agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Tempo mediano de mercado (condado)
PeríodoDias no mercado
agosto de 202138
outubro de 202138
dezembro de 202161
fevereiro de 202232
abril de 202226
junho de 202231
agosto de 202245
outubro de 202262
dezembro de 202257
fevereiro de 202349
abril de 202348
junho de 202359
agosto de 202360
outubro de 202360
dezembro de 202360
fevereiro de 202464
abril de 202468
junho de 202479
agosto de 202488
outubro de 202489
dezembro de 202471
fevereiro de 202563
abril de 202572
junho de 202593
agosto de 2025106
outubro de 202592
dezembro de 202576
fevereiro de 202682
abril de 202679
junho de 202686
agosto de 202694

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Sarasota County, FL

Contexto metropolitano e estadual

Preço mediano anunciado

US$ 415.000

preço mediano pedido (USD)

−1,9% vs. um ano antes

agosto de 2026 · série mensal

Índice de preços residenciais — Flórida

825,7

índice · base 1980:T1 = 100

+1,4% vs. um ano antes

2º trimestre de 2026 · série trimestral

Taxa de financiamento fixo 30 anos

6,71%

taxa ao ano

+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes

Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal

Trocas honestas

O que você aceita ao escolher esta região.

Trocas

  • Imóveis nas ilhas têm a maior exposição de seguro costeiro.
  • A variação sazonal da população afeta trânsito e serviços.
  • O acesso por ponte aos keys é uma restrição diária real.

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