Identidade
Lakeland cresceu como centro de citros e ferrovias e manteve um centro robusto, o Lake Mirror com seus cisnes e a maior coleção em um único local de arquitetura de Frank Lloyd Wright, no Florida Southern College.
Polk County
Lakeland
Grande OrlandoFlórida Central
A maior cidade do condado de Polk, construída entre uma cadeia de lagos a meio caminho entre Orlando e Tampa, com centro histórico e um campus universitário de relevância arquitetônica.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Condado de Polk, na I-4 e na US-98, aproximadamente a meio caminho entre Orlando e Tampa.
A vida cotidiana
Caminhadas à beira dos lagos, um centro de verdade e empregos em logística e saúde ao longo do corredor.
- Lake Mirror e o Hollis Garden.
- O campus Wright do Florida Southern College.
- O centro de Lakeland e o Munn Park.
Imóveis
- Distritos históricos de bangalôs e casas maiores.
- Bairros de meados do século em toda a cidade.
- Comunidades planejadas novas nos lados norte e sul.
Construção nova
Substancial, impulsionada pelo corredor logístico da I-4 e pela demanda das duas regiões metropolitanas.
Deslocamento
Dependente de carro; I-4 e Polk Parkway estruturam os deslocamentos regionais.
A região
Lagos com cisnes cercando um centro histórico com prédios de Frank Lloyd Wright.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Lakeland tem um centro de verdade, e a semana o usa: caminhadas em torno do Lake Mirror e do Hollis Garden, café e tarefas nas quadras perto do Munn Park, e depois uma rotina dependente de carro de trabalho, escolas e lagos pelo resto da cidade. A meio caminho entre Orlando e Tampa pela I-4, trabalhar em qualquer uma das duas direções faz parte da semana de algumas famílias.
Rotinas que combinam
- Trabalhar tanto em direção a Orlando quanto a Tampa pela I-4, sem depender de uma única região metropolitana.
- Querer um centro histórico caminhável em torno de um lago, ao lado de bairros suburbanos mais convencionais.
- Trabalhar em logística, distribuição ou saúde, bases de emprego consolidadas no corredor.
Ar livre e lazer
- Lake Mirror e o Hollis Garden, um circuito de caminhada no coração do centro.
- O campus do Florida Southern College projetado por Frank Lloyd Wright, aberto para visitas por conta própria.
- Circle B Bar Reserve, uma reserva de área úmida no Lake Hancock conhecida pela observação de fauna.
- Vários dos lagos encadeados de Lakeland com parques públicos e acesso para barcos.
Comer e comprar
O Munn Park, no centro, tem restaurantes independentes e cafés a poucos passos dos lagos; redes e supermercados maiores ficam nos corredores da Polk Parkway e da US-98.
Mercados, farmácias e comércio completo estão distribuídos pela cidade, com hospitais e atendimento especializado concentrados perto do centro e nos principais corredores.
Estações
O trânsito da I-4 entre Orlando e Tampa é uma variável diária, independente da estação; eventos do centro e caminhadas na orla ficam mais agradáveis nos meses mais frescos.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 296.475 em agosto de 2021 para US$ 329.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 296.475 em agosto de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 296.475 |
| outubro de 2021 | US$ 319.900 |
| dezembro de 2021 | US$ 327.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 331.033 |
| abril de 2022 | US$ 350.000 |
| junho de 2022 | US$ 369.990 |
| agosto de 2022 | US$ 364.000 |
| outubro de 2022 | US$ 359.900 |
| dezembro de 2022 | US$ 349.900 |
| fevereiro de 2023 | US$ 349.000 |
| abril de 2023 | US$ 349.490 |
| junho de 2023 | US$ 353.660 |
| agosto de 2023 | US$ 359.495 |
| outubro de 2023 | US$ 355.000 |
| dezembro de 2023 | US$ 350.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 350.000 |
| abril de 2024 | US$ 349.000 |
| junho de 2024 | US$ 349.900 |
| agosto de 2024 | US$ 345.000 |
| outubro de 2024 | US$ 343.855 |
| dezembro de 2024 | US$ 343.139 |
| fevereiro de 2025 | US$ 340.000 |
| abril de 2025 | US$ 339.250 |
| junho de 2025 | US$ 340.000 |
| agosto de 2025 | US$ 339.900 |
| outubro de 2025 | US$ 340.000 |
| dezembro de 2025 | US$ 335.588 |
| fevereiro de 2026 | US$ 335.000 |
| abril de 2026 | US$ 335.000 |
| junho de 2026 | US$ 335.000 |
| agosto de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 168 em agosto de 2021 para US$ 184 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 168 em agosto de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 168 |
| outubro de 2021 | US$ 175 |
| dezembro de 2021 | US$ 179 |
| fevereiro de 2022 | US$ 187 |
| abril de 2022 | US$ 200 |
| junho de 2022 | US$ 207 |
| agosto de 2022 | US$ 203 |
| outubro de 2022 | US$ 200 |
| dezembro de 2022 | US$ 196 |
| fevereiro de 2023 | US$ 195 |
| abril de 2023 | US$ 197 |
| junho de 2023 | US$ 200 |
| agosto de 2023 | US$ 201 |
| outubro de 2023 | US$ 200 |
| dezembro de 2023 | US$ 200 |
| fevereiro de 2024 | US$ 199 |
| abril de 2024 | US$ 200 |
| junho de 2024 | US$ 198 |
| agosto de 2024 | US$ 198 |
| outubro de 2024 | US$ 197 |
| dezembro de 2024 | US$ 196 |
| fevereiro de 2025 | US$ 194 |
| abril de 2025 | US$ 193 |
| junho de 2025 | US$ 192 |
| agosto de 2025 | US$ 191 |
| outubro de 2025 | US$ 190 |
| dezembro de 2025 | US$ 189 |
| fevereiro de 2026 | US$ 189 |
| abril de 2026 | US$ 188 |
| junho de 2026 | US$ 187 |
| agosto de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.771
imóveis ativos
−2,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.082 em agosto de 2021 para 4.771 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.082 |
| outubro de 2021 | 1.126 |
| dezembro de 2021 | 1.043 |
| fevereiro de 2022 | 859 |
| abril de 2022 | 932 |
| junho de 2022 | 1.593 |
| agosto de 2022 | 2.564 |
| outubro de 2022 | 2.817 |
| dezembro de 2022 | 3.070 |
| fevereiro de 2023 | 2.897 |
| abril de 2023 | 2.680 |
| junho de 2023 | 2.573 |
| agosto de 2023 | 2.769 |
| outubro de 2023 | 3.307 |
| dezembro de 2023 | 3.573 |
| fevereiro de 2024 | 3.742 |
| abril de 2024 | 4.027 |
| junho de 2024 | 4.296 |
| agosto de 2024 | 4.543 |
| outubro de 2024 | 4.852 |
| dezembro de 2024 | 4.833 |
| fevereiro de 2025 | 5.060 |
| abril de 2025 | 5.192 |
| junho de 2025 | 5.189 |
| agosto de 2025 | 4.912 |
| outubro de 2025 | 4.678 |
| dezembro de 2025 | 4.655 |
| fevereiro de 2026 | 4.638 |
| abril de 2026 | 4.597 |
| junho de 2026 | 4.648 |
| agosto de 2026 | 4.771 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.340
novos anúncios no mês
+7,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.296 em agosto de 2021 para 1.340 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.296 |
| outubro de 2021 | 1.412 |
| dezembro de 2021 | 1.020 |
| fevereiro de 2022 | 1.444 |
| abril de 2022 | 1.604 |
| junho de 2022 | 1.652 |
| agosto de 2022 | 1.760 |
| outubro de 2022 | 1.332 |
| dezembro de 2022 | 1.084 |
| fevereiro de 2023 | 1.302 |
| abril de 2023 | 1.416 |
| junho de 2023 | 1.148 |
| agosto de 2023 | 1.458 |
| outubro de 2023 | 1.416 |
| dezembro de 2023 | 1.132 |
| fevereiro de 2024 | 1.618 |
| abril de 2024 | 1.638 |
| junho de 2024 | 1.464 |
| agosto de 2024 | 1.384 |
| outubro de 2024 | 1.458 |
| dezembro de 2024 | 1.104 |
| fevereiro de 2025 | 1.602 |
| abril de 2025 | 1.580 |
| junho de 2025 | 1.398 |
| agosto de 2025 | 1.248 |
| outubro de 2025 | 1.274 |
| dezembro de 2025 | 976 |
| fevereiro de 2026 | 1.410 |
| abril de 2026 | 1.334 |
| junho de 2026 | 1.454 |
| agosto de 2026 | 1.340 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
79
dias no mercado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em agosto de 2021 para 79 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 37 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 51 |
| fevereiro de 2022 | 33 |
| abril de 2022 | 31 |
| junho de 2022 | 30 |
| agosto de 2022 | 37 |
| outubro de 2022 | 55 |
| dezembro de 2022 | 67 |
| fevereiro de 2023 | 67 |
| abril de 2023 | 58 |
| junho de 2023 | 55 |
| agosto de 2023 | 50 |
| outubro de 2023 | 54 |
| dezembro de 2023 | 64 |
| fevereiro de 2024 | 70 |
| abril de 2024 | 60 |
| junho de 2024 | 63 |
| agosto de 2024 | 70 |
| outubro de 2024 | 74 |
| dezembro de 2024 | 85 |
| fevereiro de 2025 | 81 |
| abril de 2025 | 69 |
| junho de 2025 | 77 |
| agosto de 2025 | 82 |
| outubro de 2025 | 83 |
| dezembro de 2025 | 89 |
| fevereiro de 2026 | 87 |
| abril de 2026 | 75 |
| junho de 2026 | 77 |
| agosto de 2026 | 79 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O trânsito da I-4 entre as metrópoles é uma variável diária.
- Casas históricas trazem manutenção relacionada à idade.
- O crescimento é desigual entre os bairros.
Comparar
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