Orange County
Grande OrlandoFlórida Central
Uma das maiores áreas de crescimento planejado do país, construída como uma série de vilas no sudoeste do condado de Orange, cada uma com seu próprio town center e terrenos reservados para escolas.
Falar com a DaniHorizon West foi desenhada no papel antes de ser construída: vilas separadas por corredores verdes, núcleos comerciais no centro de cada uma e fases residenciais entregues ao longo de décadas. Quase tudo aqui é recente, e a construção ainda é visível na maior parte das bordas.
Sudoeste do condado de Orange, entre Winter Garden e o corredor dos parques, organizada em torno da SR-429 e da Winter Garden Vineland Road.
A vida acontece dentro da vila: piscinas comunitárias, trilhas, comércio do town center e escolas na mesma malha viária. Os trajetos para fora costumam usar a SR-429.
Esta é uma das áreas de construção mais ativas da região metropolitana, com vários builders trabalhando em fases paralelas. Morar aqui durante uma fase de obra significa trânsito de obra e traçado de ruas em mudança.
Totalmente dependente de carro entre as vilas e caminhável dentro de algumas delas. SR-429 e Florida's Turnpike atendem os trajetos regionais.
A região
Novos centros de vila surgindo entre áreas alagadas a oeste dos parques temáticos.
A vida real aqui
Os dias de semana são trajetos curtos de carro dentro de uma única vila: escola, o comércio do town center em Hamlin, uma piscina comunitária e uma volta pela rede de trilhas internas antes do jantar. Os fins de semana costumam ser no gramado à beira do lago em Hamlin ou em um passeio até o centro de outra vila, já que cada uma tem seus próprios restaurantes e eventos.
Hamlin concentra a maior parte dos restaurantes e opções casuais em um bloco comercial caminhável, com cinema junto. Outras vilas têm agrupamentos menores de lanchonetes e opções casuais; além disso, o caminho é a Plant Street, em Winter Garden.
Mercados, farmácias e academias estão distribuídos vila a vila, e Hamlin acrescenta um supermercado âncora maior. Hospitais e atendimento especializado ficam a um trajeto de carro até Winter Garden ou o corredor de Dr. Phillips.
As obras seguem o ano inteiro na maioria das vilas, então o traçado das ruas e os lotes vizinhos continuam mudando. As tardes de verão trazem as tempestades habituais da região, empurrando os planos ao ar livre para a manhã ou a noite.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 430.000
preço mediano pedido (USD)
−0,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 380.026 em agosto de 2021 para US$ 430.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 380.026 em agosto de 2021 e máximo de US$ 497.300 em julho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 380.026 |
| outubro de 2021 | US$ 393.715 |
| dezembro de 2021 | US$ 385.495 |
| fevereiro de 2022 | US$ 395.475 |
| abril de 2022 | US$ 429.900 |
| junho de 2022 | US$ 485.000 |
| agosto de 2022 | US$ 477.000 |
| outubro de 2022 | US$ 456.495 |
| dezembro de 2022 | US$ 440.000 |
| fevereiro de 2023 | US$ 437.475 |
| abril de 2023 | US$ 464.000 |
| junho de 2023 | US$ 495.000 |
| agosto de 2023 | US$ 487.500 |
| outubro de 2023 | US$ 474.999 |
| dezembro de 2023 | US$ 445.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 439.248 |
| abril de 2024 | US$ 445.875 |
| junho de 2024 | US$ 455.000 |
| agosto de 2024 | US$ 454.900 |
| outubro de 2024 | US$ 439.950 |
| dezembro de 2024 | US$ 425.473 |
| fevereiro de 2025 | US$ 422.450 |
| abril de 2025 | US$ 430.000 |
| junho de 2025 | US$ 445.000 |
| agosto de 2025 | US$ 433.990 |
| outubro de 2025 | US$ 429.950 |
| dezembro de 2025 | US$ 428.625 |
| fevereiro de 2026 | US$ 427.000 |
| abril de 2026 | US$ 435.000 |
| junho de 2026 | US$ 443.995 |
| agosto de 2026 | US$ 430.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 242
USD por pé quadrado
−1,6% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 207 em agosto de 2021 para US$ 242 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 207 em agosto de 2021 e máximo de US$ 257 em setembro de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 207 |
| outubro de 2021 | US$ 209 |
| dezembro de 2021 | US$ 215 |
| fevereiro de 2022 | US$ 225 |
| abril de 2022 | US$ 244 |
| junho de 2022 | US$ 250 |
| agosto de 2022 | US$ 248 |
| outubro de 2022 | US$ 245 |
| dezembro de 2022 | US$ 241 |
| fevereiro de 2023 | US$ 244 |
| abril de 2023 | US$ 250 |
| junho de 2023 | US$ 255 |
| agosto de 2023 | US$ 255 |
| outubro de 2023 | US$ 257 |
| dezembro de 2023 | US$ 254 |
| fevereiro de 2024 | US$ 253 |
| abril de 2024 | US$ 254 |
| junho de 2024 | US$ 256 |
| agosto de 2024 | US$ 254 |
| outubro de 2024 | US$ 251 |
| dezembro de 2024 | US$ 249 |
| fevereiro de 2025 | US$ 246 |
| abril de 2025 | US$ 249 |
| junho de 2025 | US$ 248 |
| agosto de 2025 | US$ 246 |
| outubro de 2025 | US$ 246 |
| dezembro de 2025 | US$ 243 |
| fevereiro de 2026 | US$ 243 |
| abril de 2026 | US$ 243 |
| junho de 2026 | US$ 245 |
| agosto de 2026 | US$ 242 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.577
imóveis ativos
−2,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 2.057 em agosto de 2021 para 5.577 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 2.057 |
| outubro de 2021 | 1.866 |
| dezembro de 2021 | 1.454 |
| fevereiro de 2022 | 1.141 |
| abril de 2022 | 1.228 |
| junho de 2022 | 2.089 |
| agosto de 2022 | 3.221 |
| outubro de 2022 | 3.097 |
| dezembro de 2022 | 2.865 |
| fevereiro de 2023 | 2.379 |
| abril de 2023 | 2.086 |
| junho de 2023 | 2.189 |
| agosto de 2023 | 2.474 |
| outubro de 2023 | 2.878 |
| dezembro de 2023 | 3.145 |
| fevereiro de 2024 | 3.266 |
| abril de 2024 | 3.590 |
| junho de 2024 | 4.096 |
| agosto de 2024 | 4.611 |
| outubro de 2024 | 4.819 |
| dezembro de 2024 | 4.717 |
| fevereiro de 2025 | 4.978 |
| abril de 2025 | 5.442 |
| junho de 2025 | 5.836 |
| agosto de 2025 | 5.731 |
| outubro de 2025 | 5.532 |
| dezembro de 2025 | 5.188 |
| fevereiro de 2026 | 5.044 |
| abril de 2026 | 5.233 |
| junho de 2026 | 5.474 |
| agosto de 2026 | 5.577 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.760
novos anúncios no mês
+9,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.186 em agosto de 2021 para 1.760 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 2.186 |
| outubro de 2021 | 1.836 |
| dezembro de 2021 | 1.544 |
| fevereiro de 2022 | 1.864 |
| abril de 2022 | 1.996 |
| junho de 2022 | 2.440 |
| agosto de 2022 | 2.008 |
| outubro de 2022 | 1.492 |
| dezembro de 2022 | 1.140 |
| fevereiro de 2023 | 1.524 |
| abril de 2023 | 1.584 |
| junho de 2023 | 1.740 |
| agosto de 2023 | 1.634 |
| outubro de 2023 | 1.526 |
| dezembro de 2023 | 1.376 |
| fevereiro de 2024 | 1.770 |
| abril de 2024 | 1.958 |
| junho de 2024 | 1.936 |
| agosto de 2024 | 1.768 |
| outubro de 2024 | 1.724 |
| dezembro de 2024 | 1.250 |
| fevereiro de 2025 | 2.060 |
| abril de 2025 | 2.106 |
| junho de 2025 | 2.046 |
| agosto de 2025 | 1.612 |
| outubro de 2025 | 1.608 |
| dezembro de 2025 | 1.178 |
| fevereiro de 2026 | 1.844 |
| abril de 2026 | 1.954 |
| junho de 2026 | 2.004 |
| agosto de 2026 | 1.760 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
71
dias no mercado
−1,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em agosto de 2021 para 71 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 36 |
| outubro de 2021 | 41 |
| dezembro de 2021 | 56 |
| fevereiro de 2022 | 32 |
| abril de 2022 | 31 |
| junho de 2022 | 27 |
| agosto de 2022 | 39 |
| outubro de 2022 | 57 |
| dezembro de 2022 | 66 |
| fevereiro de 2023 | 58 |
| abril de 2023 | 47 |
| junho de 2023 | 41 |
| agosto de 2023 | 43 |
| outubro de 2023 | 45 |
| dezembro de 2023 | 54 |
| fevereiro de 2024 | 53 |
| abril de 2024 | 47 |
| junho de 2024 | 51 |
| agosto de 2024 | 58 |
| outubro de 2024 | 66 |
| dezembro de 2024 | 77 |
| fevereiro de 2025 | 68 |
| abril de 2025 | 58 |
| junho de 2025 | 65 |
| agosto de 2025 | 72 |
| outubro de 2025 | 78 |
| dezembro de 2025 | 80 |
| fevereiro de 2026 | 78 |
| abril de 2026 | 64 |
| junho de 2026 | 66 |
| agosto de 2026 | 71 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
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