Identidade
Heathrow foi planejada como uma única comunidade com guarita, com um country club no centro, paisagismo maduro na avenida de entrada e vilas separadas dentro dos portões.
Seminole County
Heathrow
Grande OrlandoFlórida Central
Uma comunidade planejada fechada, orientada ao golfe, ao lado do corredor de escritórios de Lake Mary.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Condado de Seminole, logo na saída da I-4, ao norte do distrito empresarial de Lake Mary.
A vida cotidiana
Centrada no clube, com comércio e serviços logo fora dos portões, no corredor de Lake Mary.
- O country club, o campo de golfe e as trilhas da comunidade.
- Campi corporativos e restaurantes nas proximidades.
- A estação do SunRail de Lake Mary, a poucos minutos.
Imóveis
- Casas isoladas em várias vilas.
- Townhomes e villas em seções específicas.
- Regras de associação em camadas: da comunidade e da vila.
Construção nova
Praticamente concluída; as mudanças vêm por reforma das casas existentes.
Deslocamento
Dependente de carro; o acesso à I-4 é imediato.
A região
Comunidades fechadas de golfe às margens arborizadas dos lagos do condado de Seminole.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A vida gira em torno da entrada com portaria e do country club: golfe pela manhã, o clubhouse no almoço e ruas residenciais silenciosas no restante do dia. Compras e restaurantes acontecem logo fora dos portões, no corredor de Lake Mary, e não dentro da própria comunidade.
Rotinas que combinam
- Jogar golfe com regularidade e querer o campo dentro dos portões.
- Preferir uma única entrada com guarita em vez de uma malha viária aberta.
- Trabalhar no corredor de escritórios ao lado e querer um trajeto muito curto até em casa.
- Aceitar regras de associação em camadas em troca de manutenção consistente.
Ar livre e lazer
- O campo de golfe do Heathrow Country Club e as áreas de prática.
- Caminhos internos de caminhada e bicicleta ligando as vilas.
- Acesso à Seminole Wekiva Trail a poucos minutos da entrada.
- Piscinas comunitárias e quadras de tênis distribuídas pelas vilas.
Comer e comprar
O clubhouse cobre as refeições dentro dos portões; o restante — restaurantes casuais, café, mercado — fica a poucos minutos no corredor de Lake Mary, incluindo o Colonial TownPark.
Bancos, farmácias, consultórios e supermercados ficam logo fora da comunidade, no corredor ao redor, com atendimento hospitalar mais completo em Lake Mary e Longwood.
Estações
O calendário de golfe e os eventos do clube marcam o ritmo social, mais movimentado nos meses mais frescos. O verão concentra o jogo no início da manhã, antes das tempestades diárias.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Seminole, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 399.000
preço mediano pedido (USD)
−0,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 362.463 em agosto de 2021 para US$ 399.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 362.463 em agosto de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 362.463 |
| outubro de 2021 | US$ 384.642 |
| dezembro de 2021 | US$ 389.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 390.000 |
| abril de 2022 | US$ 432.000 |
| junho de 2022 | US$ 449.500 |
| agosto de 2022 | US$ 438.500 |
| outubro de 2022 | US$ 430.000 |
| dezembro de 2022 | US$ 419.990 |
| fevereiro de 2023 | US$ 409.700 |
| abril de 2023 | US$ 424.900 |
| junho de 2023 | US$ 431.975 |
| agosto de 2023 | US$ 425.000 |
| outubro de 2023 | US$ 422.473 |
| dezembro de 2023 | US$ 405.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 398.250 |
| abril de 2024 | US$ 413.750 |
| junho de 2024 | US$ 425.000 |
| agosto de 2024 | US$ 419.000 |
| outubro de 2024 | US$ 414.500 |
| dezembro de 2024 | US$ 399.950 |
| fevereiro de 2025 | US$ 397.700 |
| abril de 2025 | US$ 405.000 |
| junho de 2025 | US$ 410.000 |
| agosto de 2025 | US$ 400.000 |
| outubro de 2025 | US$ 399.923 |
| dezembro de 2025 | US$ 397.000 |
| fevereiro de 2026 | US$ 398.250 |
| abril de 2026 | US$ 392.500 |
| junho de 2026 | US$ 400.000 |
| agosto de 2026 | US$ 399.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 196 em agosto de 2021 para US$ 227 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 196 em agosto de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 196 |
| outubro de 2021 | US$ 201 |
| dezembro de 2021 | US$ 207 |
| fevereiro de 2022 | US$ 216 |
| abril de 2022 | US$ 228 |
| junho de 2022 | US$ 234 |
| agosto de 2022 | US$ 233 |
| outubro de 2022 | US$ 231 |
| dezembro de 2022 | US$ 230 |
| fevereiro de 2023 | US$ 232 |
| abril de 2023 | US$ 238 |
| junho de 2023 | US$ 241 |
| agosto de 2023 | US$ 240 |
| outubro de 2023 | US$ 242 |
| dezembro de 2023 | US$ 240 |
| fevereiro de 2024 | US$ 238 |
| abril de 2024 | US$ 239 |
| junho de 2024 | US$ 240 |
| agosto de 2024 | US$ 242 |
| outubro de 2024 | US$ 239 |
| dezembro de 2024 | US$ 237 |
| fevereiro de 2025 | US$ 235 |
| abril de 2025 | US$ 237 |
| junho de 2025 | US$ 237 |
| agosto de 2025 | US$ 235 |
| outubro de 2025 | US$ 233 |
| dezembro de 2025 | US$ 232 |
| fevereiro de 2026 | US$ 229 |
| abril de 2026 | US$ 230 |
| junho de 2026 | US$ 230 |
| agosto de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.585
imóveis ativos
−5,6% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 614 em agosto de 2021 para 1.585 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 614 |
| outubro de 2021 | 596 |
| dezembro de 2021 | 466 |
| fevereiro de 2022 | 359 |
| abril de 2022 | 384 |
| junho de 2022 | 641 |
| agosto de 2022 | 925 |
| outubro de 2022 | 871 |
| dezembro de 2022 | 910 |
| fevereiro de 2023 | 677 |
| abril de 2023 | 592 |
| junho de 2023 | 598 |
| agosto de 2023 | 700 |
| outubro de 2023 | 844 |
| dezembro de 2023 | 1.000 |
| fevereiro de 2024 | 1.019 |
| abril de 2024 | 1.086 |
| junho de 2024 | 1.250 |
| agosto de 2024 | 1.453 |
| outubro de 2024 | 1.552 |
| dezembro de 2024 | 1.484 |
| fevereiro de 2025 | 1.500 |
| abril de 2025 | 1.637 |
| junho de 2025 | 1.710 |
| agosto de 2025 | 1.679 |
| outubro de 2025 | 1.536 |
| dezembro de 2025 | 1.422 |
| fevereiro de 2026 | 1.365 |
| abril de 2026 | 1.454 |
| junho de 2026 | 1.533 |
| agosto de 2026 | 1.585 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
580
novos anúncios no mês
+9,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 720 em agosto de 2021 para 580 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 720 |
| outubro de 2021 | 680 |
| dezembro de 2021 | 494 |
| fevereiro de 2022 | 656 |
| abril de 2022 | 756 |
| junho de 2022 | 880 |
| agosto de 2022 | 730 |
| outubro de 2022 | 532 |
| dezembro de 2022 | 380 |
| fevereiro de 2023 | 434 |
| abril de 2023 | 584 |
| junho de 2023 | 616 |
| agosto de 2023 | 620 |
| outubro de 2023 | 586 |
| dezembro de 2023 | 544 |
| fevereiro de 2024 | 564 |
| abril de 2024 | 678 |
| junho de 2024 | 712 |
| agosto de 2024 | 628 |
| outubro de 2024 | 578 |
| dezembro de 2024 | 404 |
| fevereiro de 2025 | 652 |
| abril de 2025 | 710 |
| junho de 2025 | 648 |
| agosto de 2025 | 532 |
| outubro de 2025 | 546 |
| dezembro de 2025 | 374 |
| fevereiro de 2026 | 574 |
| abril de 2026 | 694 |
| junho de 2026 | 672 |
| agosto de 2026 | 580 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
64
dias no mercado
0,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em agosto de 2021 para 64 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 34 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 61 |
| fevereiro de 2022 | 30 |
| abril de 2022 | 28 |
| junho de 2022 | 26 |
| agosto de 2022 | 34 |
| outubro de 2022 | 47 |
| dezembro de 2022 | 55 |
| fevereiro de 2023 | 60 |
| abril de 2023 | 37 |
| junho de 2023 | 38 |
| agosto de 2023 | 36 |
| outubro de 2023 | 35 |
| dezembro de 2023 | 43 |
| fevereiro de 2024 | 50 |
| abril de 2024 | 45 |
| junho de 2024 | 46 |
| agosto de 2024 | 51 |
| outubro de 2024 | 62 |
| dezembro de 2024 | 73 |
| fevereiro de 2025 | 65 |
| abril de 2025 | 55 |
| junho de 2025 | 58 |
| agosto de 2025 | 64 |
| outubro de 2025 | 71 |
| dezembro de 2025 | 73 |
| fevereiro de 2026 | 68 |
| abril de 2026 | 56 |
| junho de 2026 | 57 |
| agosto de 2026 | 64 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Custos de clube e associação fazem parte do endereço.
- As casas têm décadas e variam no nível de atualização.
- Tudo fora dos portões exige carro.
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