Identidade
Haines City fica na junção entre o passado dos citros e o presente das rodovias: um centro antigo de cidade ferroviária e, ao redor, um anel de comunidades planejadas novas para compradores que não cabem mais em Osceola e Orange.
Polk County
Haines City
Grande OrlandoFlórida Central
Uma cidade do condado de Polk na US-27 que se tornou um dos mercados de casa nova que mais crescem entre Orlando e os lagos de Polk.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Nordeste do condado de Polk, nas vias US-27 e US-17-92, perto da I-4 e da Turnpike.
A vida cotidiana
Áreas comuns das comunidades e comércio de rodovia; destinos maiores em Davenport, Winter Haven ou Orlando.
- Lake Eva Park e o centro comunitário.
- As quadras do centro histórico.
- Lagos e áreas de conservação da região do Ridge.
Imóveis
- Comunidades novas de casas isoladas e townhomes.
- Casas mais antigas perto do centro histórico.
- Algum produto voltado a locação e build-to-rent.
Construção nova
Volume muito alto, com vários builders entregando fases ao longo da US-27.
Deslocamento
Dependente de carro; US-27 e I-4 concentram quase todos os trajetos.
A região
Pomares no topo da crista e ramais ferroviários acima da região de lagos do condado de Polk.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Um antigo centro de cidade ferroviária fica no meio de um anel de comunidades novas em crescimento acelerado: as rotinas de semana giram em torno das áreas comuns das comunidades e do comércio de rodovia na US-27, enquanto o centro mantém um ritmo menor, de cidade antiga. Destinos maiores — mais opções de compras e restaurantes — significam dirigir até Davenport, Winter Haven ou Orlando.
Rotinas que combinam
- Querer produto de casa nova com ponto de entrada mais baixo do que Osceola ou o condado de Orange.
- Aceitar que serviços e escolas ainda estão alcançando o volume de casas novas.
- Trabalhar pela US-27 ou pela I-4 em direção a Orlando, Winter Haven ou Lakeland.
Ar livre e lazer
- Lake Eva Park, com centro comunitário, atrações aquáticas e caminhos ao redor do lago.
- Lagos e áreas de conservação da região do Ridge, em direção ao campo ao redor.
- Piscinas e parques comunitários dentro dos loteamentos planejados mais novos.
Comer e comprar
A comida do dia a dia é dominada pela rodovia, na US-27, com algumas cozinhas independentes nas quadras do centro histórico; uma seleção maior fica a poucos minutos em direção a Davenport ou Winter Haven.
Mercados, farmácias e um hospital atendem a cidade diretamente; comércio maior e atendimento especializado ficam a poucos minutos pela US-27 ou pela I-4.
Estações
O congestionamento na US-27 aumenta a cada nova comunidade entregue, um padrão que se repete o ano todo, não por estação; o verão traz as tempestades típicas da região à tarde.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Polk, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 329.000
preço mediano pedido (USD)
−3,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 296.475 em agosto de 2021 para US$ 329.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 296.475 em agosto de 2021 e máximo de US$ 369.990 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 296.475 |
| outubro de 2021 | US$ 319.900 |
| dezembro de 2021 | US$ 327.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 331.033 |
| abril de 2022 | US$ 350.000 |
| junho de 2022 | US$ 369.990 |
| agosto de 2022 | US$ 364.000 |
| outubro de 2022 | US$ 359.900 |
| dezembro de 2022 | US$ 349.900 |
| fevereiro de 2023 | US$ 349.000 |
| abril de 2023 | US$ 349.490 |
| junho de 2023 | US$ 353.660 |
| agosto de 2023 | US$ 359.495 |
| outubro de 2023 | US$ 355.000 |
| dezembro de 2023 | US$ 350.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 350.000 |
| abril de 2024 | US$ 349.000 |
| junho de 2024 | US$ 349.900 |
| agosto de 2024 | US$ 345.000 |
| outubro de 2024 | US$ 343.855 |
| dezembro de 2024 | US$ 343.139 |
| fevereiro de 2025 | US$ 340.000 |
| abril de 2025 | US$ 339.250 |
| junho de 2025 | US$ 340.000 |
| agosto de 2025 | US$ 339.900 |
| outubro de 2025 | US$ 340.000 |
| dezembro de 2025 | US$ 335.588 |
| fevereiro de 2026 | US$ 335.000 |
| abril de 2026 | US$ 335.000 |
| junho de 2026 | US$ 335.000 |
| agosto de 2026 | US$ 329.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Polk County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 184
USD por pé quadrado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 168 em agosto de 2021 para US$ 184 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 168 em agosto de 2021 e máximo de US$ 207 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 168 |
| outubro de 2021 | US$ 175 |
| dezembro de 2021 | US$ 179 |
| fevereiro de 2022 | US$ 187 |
| abril de 2022 | US$ 200 |
| junho de 2022 | US$ 207 |
| agosto de 2022 | US$ 203 |
| outubro de 2022 | US$ 200 |
| dezembro de 2022 | US$ 196 |
| fevereiro de 2023 | US$ 195 |
| abril de 2023 | US$ 197 |
| junho de 2023 | US$ 200 |
| agosto de 2023 | US$ 201 |
| outubro de 2023 | US$ 200 |
| dezembro de 2023 | US$ 200 |
| fevereiro de 2024 | US$ 199 |
| abril de 2024 | US$ 200 |
| junho de 2024 | US$ 198 |
| agosto de 2024 | US$ 198 |
| outubro de 2024 | US$ 197 |
| dezembro de 2024 | US$ 196 |
| fevereiro de 2025 | US$ 194 |
| abril de 2025 | US$ 193 |
| junho de 2025 | US$ 192 |
| agosto de 2025 | US$ 191 |
| outubro de 2025 | US$ 190 |
| dezembro de 2025 | US$ 189 |
| fevereiro de 2026 | US$ 189 |
| abril de 2026 | US$ 188 |
| junho de 2026 | US$ 187 |
| agosto de 2026 | US$ 184 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Polk County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.771
imóveis ativos
−2,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.082 em agosto de 2021 para 4.771 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 859 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.192 em abril de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.082 |
| outubro de 2021 | 1.126 |
| dezembro de 2021 | 1.043 |
| fevereiro de 2022 | 859 |
| abril de 2022 | 932 |
| junho de 2022 | 1.593 |
| agosto de 2022 | 2.564 |
| outubro de 2022 | 2.817 |
| dezembro de 2022 | 3.070 |
| fevereiro de 2023 | 2.897 |
| abril de 2023 | 2.680 |
| junho de 2023 | 2.573 |
| agosto de 2023 | 2.769 |
| outubro de 2023 | 3.307 |
| dezembro de 2023 | 3.573 |
| fevereiro de 2024 | 3.742 |
| abril de 2024 | 4.027 |
| junho de 2024 | 4.296 |
| agosto de 2024 | 4.543 |
| outubro de 2024 | 4.852 |
| dezembro de 2024 | 4.833 |
| fevereiro de 2025 | 5.060 |
| abril de 2025 | 5.192 |
| junho de 2025 | 5.189 |
| agosto de 2025 | 4.912 |
| outubro de 2025 | 4.678 |
| dezembro de 2025 | 4.655 |
| fevereiro de 2026 | 4.638 |
| abril de 2026 | 4.597 |
| junho de 2026 | 4.648 |
| agosto de 2026 | 4.771 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Polk County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.340
novos anúncios no mês
+7,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.296 em agosto de 2021 para 1.340 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 976 em dezembro de 2025 e máximo de 1.840 em julho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.296 |
| outubro de 2021 | 1.412 |
| dezembro de 2021 | 1.020 |
| fevereiro de 2022 | 1.444 |
| abril de 2022 | 1.604 |
| junho de 2022 | 1.652 |
| agosto de 2022 | 1.760 |
| outubro de 2022 | 1.332 |
| dezembro de 2022 | 1.084 |
| fevereiro de 2023 | 1.302 |
| abril de 2023 | 1.416 |
| junho de 2023 | 1.148 |
| agosto de 2023 | 1.458 |
| outubro de 2023 | 1.416 |
| dezembro de 2023 | 1.132 |
| fevereiro de 2024 | 1.618 |
| abril de 2024 | 1.638 |
| junho de 2024 | 1.464 |
| agosto de 2024 | 1.384 |
| outubro de 2024 | 1.458 |
| dezembro de 2024 | 1.104 |
| fevereiro de 2025 | 1.602 |
| abril de 2025 | 1.580 |
| junho de 2025 | 1.398 |
| agosto de 2025 | 1.248 |
| outubro de 2025 | 1.274 |
| dezembro de 2025 | 976 |
| fevereiro de 2026 | 1.410 |
| abril de 2026 | 1.334 |
| junho de 2026 | 1.454 |
| agosto de 2026 | 1.340 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Polk County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
79
dias no mercado
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em agosto de 2021 para 79 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 37 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 51 |
| fevereiro de 2022 | 33 |
| abril de 2022 | 31 |
| junho de 2022 | 30 |
| agosto de 2022 | 37 |
| outubro de 2022 | 55 |
| dezembro de 2022 | 67 |
| fevereiro de 2023 | 67 |
| abril de 2023 | 58 |
| junho de 2023 | 55 |
| agosto de 2023 | 50 |
| outubro de 2023 | 54 |
| dezembro de 2023 | 64 |
| fevereiro de 2024 | 70 |
| abril de 2024 | 60 |
| junho de 2024 | 63 |
| agosto de 2024 | 70 |
| outubro de 2024 | 74 |
| dezembro de 2024 | 85 |
| fevereiro de 2025 | 81 |
| abril de 2025 | 69 |
| junho de 2025 | 77 |
| agosto de 2025 | 82 |
| outubro de 2025 | 83 |
| dezembro de 2025 | 89 |
| fevereiro de 2026 | 87 |
| abril de 2026 | 75 |
| junho de 2026 | 77 |
| agosto de 2026 | 79 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Polk County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- O congestionamento da US-27 aumenta a cada nova comunidade.
- Serviços e escolas ainda acompanham o volume de casas.
- As taxas comunitárias diferem bastante; verifique por endereço.
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