Identidade
Gotha foi fundada no século XIX por colonos alemães e manteve uma escala de vilarejo que o crescimento ao redor nunca absorveu: ruas estreitas, carvalhos maduros, um cemitério histórico e uma escola no centro.
Orange County
Gotha
Grande OrlandoFlórida Central
Um pequeno povoado histórico no sudoeste do condado de Orange, cercado por lagos e parcelas residenciais maiores, entre Windermere e Ocoee.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Entre Windermere, Ocoee e MetroWest, perto da Hempel Avenue e do acesso à SR-408.
A vida cotidiana
Silenciosa e residencial; comércio e serviços ficam nas áreas vizinhas, não dentro do vilarejo.
- Yellow Dog Eats, no núcleo histórico do vilarejo.
- As ruas históricas e o cemitério de Gotha.
- Lagos e áreas de conservação nas quadras do entorno.
Imóveis
- Casas em lotes maiores, muitas sob medida.
- Mistura de imóveis antigos e reconstruções recentes.
- Poucas comunidades com HOA em comparação às regiões próximas.
Construção nova
Casas sob medida em lotes individuais; não há espaço para grandes fases.
Deslocamento
Dependente de carro, com SR-408 e Turnpike alcançadas por vias vizinhas.
A região
Pastos de cavalos e história de casas de embalagem de frutas a oeste dos lagos da cidade.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Uma semana lenta, em escala de vilarejo: ruas tranquilas sob carvalhos maduros, uma parada no Yellow Dog Eats para uma refeição casual, e tarefas resolvidas nas vizinhas Windermere ou Ocoee, já que o vilarejo em si tem quase nenhum espaço comercial próprio.
Rotinas que combinam
- Querer um lote maior e sob medida, em vez de uma casa de loteamento em série.
- Preferir um cenário histórico de vilarejo com poucas regras de HOA.
- Aceitar dirigir até cidades vizinhas para a maior parte do mercado e dos serviços.
Ar livre e lazer
- Lagos e áreas de conservação nas quadras que cercam o vilarejo histórico.
- As ruas históricas e o cemitério de Gotha, mantidos em escala de vilarejo.
- Acesso próximo à Butler Chain of Lakes, rumo a Windermere.
Comer e comprar
O Yellow Dog Eats, no núcleo histórico do vilarejo, é a referência local; o resto — supermercados, redes, seleção mais ampla de restaurantes — significa um curto trajeto até Windermere, Ocoee ou MetroWest.
Há pouquíssima infraestrutura comercial dentro da própria Gotha; mercado, farmácia e clínicas são buscados nas comunidades vizinhas.
Estações
As ruas tranquilas e arborizadas mudam pouco com as estações, além das tempestades de verão de sempre; parcelas com poço e fossa merecem verificação antes de qualquer projeto grande de paisagismo.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Orange, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 430.000
preço mediano pedido (USD)
−0,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 380.026 em agosto de 2021 para US$ 430.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 380.026 em agosto de 2021 e máximo de US$ 497.300 em julho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 380.026 |
| outubro de 2021 | US$ 393.715 |
| dezembro de 2021 | US$ 385.495 |
| fevereiro de 2022 | US$ 395.475 |
| abril de 2022 | US$ 429.900 |
| junho de 2022 | US$ 485.000 |
| agosto de 2022 | US$ 477.000 |
| outubro de 2022 | US$ 456.495 |
| dezembro de 2022 | US$ 440.000 |
| fevereiro de 2023 | US$ 437.475 |
| abril de 2023 | US$ 464.000 |
| junho de 2023 | US$ 495.000 |
| agosto de 2023 | US$ 487.500 |
| outubro de 2023 | US$ 474.999 |
| dezembro de 2023 | US$ 445.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 439.248 |
| abril de 2024 | US$ 445.875 |
| junho de 2024 | US$ 455.000 |
| agosto de 2024 | US$ 454.900 |
| outubro de 2024 | US$ 439.950 |
| dezembro de 2024 | US$ 425.473 |
| fevereiro de 2025 | US$ 422.450 |
| abril de 2025 | US$ 430.000 |
| junho de 2025 | US$ 445.000 |
| agosto de 2025 | US$ 433.990 |
| outubro de 2025 | US$ 429.950 |
| dezembro de 2025 | US$ 428.625 |
| fevereiro de 2026 | US$ 427.000 |
| abril de 2026 | US$ 435.000 |
| junho de 2026 | US$ 443.995 |
| agosto de 2026 | US$ 430.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 242
USD por pé quadrado
−1,6% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 207 em agosto de 2021 para US$ 242 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 207 em agosto de 2021 e máximo de US$ 257 em setembro de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 207 |
| outubro de 2021 | US$ 209 |
| dezembro de 2021 | US$ 215 |
| fevereiro de 2022 | US$ 225 |
| abril de 2022 | US$ 244 |
| junho de 2022 | US$ 250 |
| agosto de 2022 | US$ 248 |
| outubro de 2022 | US$ 245 |
| dezembro de 2022 | US$ 241 |
| fevereiro de 2023 | US$ 244 |
| abril de 2023 | US$ 250 |
| junho de 2023 | US$ 255 |
| agosto de 2023 | US$ 255 |
| outubro de 2023 | US$ 257 |
| dezembro de 2023 | US$ 254 |
| fevereiro de 2024 | US$ 253 |
| abril de 2024 | US$ 254 |
| junho de 2024 | US$ 256 |
| agosto de 2024 | US$ 254 |
| outubro de 2024 | US$ 251 |
| dezembro de 2024 | US$ 249 |
| fevereiro de 2025 | US$ 246 |
| abril de 2025 | US$ 249 |
| junho de 2025 | US$ 248 |
| agosto de 2025 | US$ 246 |
| outubro de 2025 | US$ 246 |
| dezembro de 2025 | US$ 243 |
| fevereiro de 2026 | US$ 243 |
| abril de 2026 | US$ 243 |
| junho de 2026 | US$ 245 |
| agosto de 2026 | US$ 242 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.577
imóveis ativos
−2,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 2.057 em agosto de 2021 para 5.577 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 2.057 |
| outubro de 2021 | 1.866 |
| dezembro de 2021 | 1.454 |
| fevereiro de 2022 | 1.141 |
| abril de 2022 | 1.228 |
| junho de 2022 | 2.089 |
| agosto de 2022 | 3.221 |
| outubro de 2022 | 3.097 |
| dezembro de 2022 | 2.865 |
| fevereiro de 2023 | 2.379 |
| abril de 2023 | 2.086 |
| junho de 2023 | 2.189 |
| agosto de 2023 | 2.474 |
| outubro de 2023 | 2.878 |
| dezembro de 2023 | 3.145 |
| fevereiro de 2024 | 3.266 |
| abril de 2024 | 3.590 |
| junho de 2024 | 4.096 |
| agosto de 2024 | 4.611 |
| outubro de 2024 | 4.819 |
| dezembro de 2024 | 4.717 |
| fevereiro de 2025 | 4.978 |
| abril de 2025 | 5.442 |
| junho de 2025 | 5.836 |
| agosto de 2025 | 5.731 |
| outubro de 2025 | 5.532 |
| dezembro de 2025 | 5.188 |
| fevereiro de 2026 | 5.044 |
| abril de 2026 | 5.233 |
| junho de 2026 | 5.474 |
| agosto de 2026 | 5.577 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.760
novos anúncios no mês
+9,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.186 em agosto de 2021 para 1.760 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 2.186 |
| outubro de 2021 | 1.836 |
| dezembro de 2021 | 1.544 |
| fevereiro de 2022 | 1.864 |
| abril de 2022 | 1.996 |
| junho de 2022 | 2.440 |
| agosto de 2022 | 2.008 |
| outubro de 2022 | 1.492 |
| dezembro de 2022 | 1.140 |
| fevereiro de 2023 | 1.524 |
| abril de 2023 | 1.584 |
| junho de 2023 | 1.740 |
| agosto de 2023 | 1.634 |
| outubro de 2023 | 1.526 |
| dezembro de 2023 | 1.376 |
| fevereiro de 2024 | 1.770 |
| abril de 2024 | 1.958 |
| junho de 2024 | 1.936 |
| agosto de 2024 | 1.768 |
| outubro de 2024 | 1.724 |
| dezembro de 2024 | 1.250 |
| fevereiro de 2025 | 2.060 |
| abril de 2025 | 2.106 |
| junho de 2025 | 2.046 |
| agosto de 2025 | 1.612 |
| outubro de 2025 | 1.608 |
| dezembro de 2025 | 1.178 |
| fevereiro de 2026 | 1.844 |
| abril de 2026 | 1.954 |
| junho de 2026 | 2.004 |
| agosto de 2026 | 1.760 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
71
dias no mercado
−1,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 36 em agosto de 2021 para 71 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 36 |
| outubro de 2021 | 41 |
| dezembro de 2021 | 56 |
| fevereiro de 2022 | 32 |
| abril de 2022 | 31 |
| junho de 2022 | 27 |
| agosto de 2022 | 39 |
| outubro de 2022 | 57 |
| dezembro de 2022 | 66 |
| fevereiro de 2023 | 58 |
| abril de 2023 | 47 |
| junho de 2023 | 41 |
| agosto de 2023 | 43 |
| outubro de 2023 | 45 |
| dezembro de 2023 | 54 |
| fevereiro de 2024 | 53 |
| abril de 2024 | 47 |
| junho de 2024 | 51 |
| agosto de 2024 | 58 |
| outubro de 2024 | 66 |
| dezembro de 2024 | 77 |
| fevereiro de 2025 | 68 |
| abril de 2025 | 58 |
| junho de 2025 | 65 |
| agosto de 2025 | 72 |
| outubro de 2025 | 78 |
| dezembro de 2025 | 80 |
| fevereiro de 2026 | 78 |
| abril de 2026 | 64 |
| junho de 2026 | 66 |
| agosto de 2026 | 71 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Estoque muito limitado; comparáveis são escassos.
- Há poço e fossa em algumas parcelas — verifique.
- Serviços exigem dirigir até comunidades vizinhas.
Comparar
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Lake Nona
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VerWinter Garden
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