Osceola / Polk / Lake
Grande OrlandoFlórida Central
A região onde quatro condados se encontram a sudoeste de Orlando, dominada por comunidades resort e por produto de locação por temporada perto dos parques.
Falar com a DaniFour Corners é menos uma cidade e mais um mercado: uma área não incorporada ao longo da US-192 e da Highway 27 onde boa parte das casas foi construída para ser alugada por semana. Divisas de condado cortam a região, e as regras podem mudar de um lado da rua para o outro.
A sudoeste do corredor dos parques, no encontro dos condados de Osceola, Polk, Lake e Orange.
O ritmo acompanha o turismo: semanas de feriado movimentadas, temporadas intermediárias mais calmas e uma economia de serviços ao longo das rodovias principais.
A construção continua nas duas rodovias, em formatos resort e convencional. Se um endereço específico pode ser alugado por diária depende das regras do condado e da HOA — confirme antes de comprar.
Baseada em rodovias: US-192, Highway 27 e I-4 concentram praticamente tudo.
A região
Bairros de casas de temporada espalhados no encontro de quatro condados.
A vida real aqui
Isto é mais um corredor de resort do que uma cidade: a semana segue o turismo, não um centro único, com semanas de feriado movimentadas, temporadas intermediárias mais calmas e uma economia de serviços ao longo da US-192 e da Highway 27. As ruas dentro das comunidades fechadas são administradas por HOA, e a vida ali gira em torno de clubhouses e piscinas, não de um centro caminhável.
A comida do dia a dia é dominada por redes ao longo da US-192 e da Highway 27; os polos comerciais de ChampionsGate e Posner Park somam uma oferta maior a poucos minutos.
Supermercados, farmácias e pronto-atendimento estão espalhados pelas duas rodovias; hospitais são acessados em Haines City, Celebration ou no corredor de Kissimmee, dependendo de qual lado do corredor o endereço está.
Ocupação e trânsito acompanham de perto o calendário dos parques, e as obras seguem em todo o corredor, então o entorno de qualquer endereço deve mudar ao longo do tempo.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−4,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 371.689 em agosto de 2021 para US$ 410.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 371.689 em agosto de 2021 e máximo de US$ 470.033 em junho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 371.689 |
| outubro de 2021 | US$ 399.999 |
| dezembro de 2021 | US$ 404.856 |
| fevereiro de 2022 | US$ 424.698 |
| abril de 2022 | US$ 449.900 |
| junho de 2022 | US$ 455.495 |
| agosto de 2022 | US$ 459.972 |
| outubro de 2022 | US$ 449.995 |
| dezembro de 2022 | US$ 449.999 |
| fevereiro de 2023 | US$ 451.886 |
| abril de 2023 | US$ 459.000 |
| junho de 2023 | US$ 470.033 |
| agosto de 2023 | US$ 469.950 |
| outubro de 2023 | US$ 466.250 |
| dezembro de 2023 | US$ 459.500 |
| fevereiro de 2024 | US$ 453.933 |
| abril de 2024 | US$ 452.450 |
| junho de 2024 | US$ 445.000 |
| agosto de 2024 | US$ 435.000 |
| outubro de 2024 | US$ 429.500 |
| dezembro de 2024 | US$ 429.900 |
| fevereiro de 2025 | US$ 427.445 |
| abril de 2025 | US$ 432.250 |
| junho de 2025 | US$ 430.000 |
| agosto de 2025 | US$ 428.400 |
| outubro de 2025 | US$ 425.000 |
| dezembro de 2025 | US$ 420.000 |
| fevereiro de 2026 | US$ 419.950 |
| abril de 2026 | US$ 417.450 |
| junho de 2026 | US$ 415.000 |
| agosto de 2026 | US$ 410.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Osceola County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 208
USD por pé quadrado
−4,1% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 188 em agosto de 2021 para US$ 208 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 188 em agosto de 2021 e máximo de US$ 237 em maio de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 188 |
| outubro de 2021 | US$ 195 |
| dezembro de 2021 | US$ 203 |
| fevereiro de 2022 | US$ 213 |
| abril de 2022 | US$ 231 |
| junho de 2022 | US$ 236 |
| agosto de 2022 | US$ 234 |
| outubro de 2022 | US$ 233 |
| dezembro de 2022 | US$ 229 |
| fevereiro de 2023 | US$ 229 |
| abril de 2023 | US$ 229 |
| junho de 2023 | US$ 233 |
| agosto de 2023 | US$ 234 |
| outubro de 2023 | US$ 233 |
| dezembro de 2023 | US$ 233 |
| fevereiro de 2024 | US$ 232 |
| abril de 2024 | US$ 230 |
| junho de 2024 | US$ 230 |
| agosto de 2024 | US$ 228 |
| outubro de 2024 | US$ 226 |
| dezembro de 2024 | US$ 224 |
| fevereiro de 2025 | US$ 224 |
| abril de 2025 | US$ 221 |
| junho de 2025 | US$ 219 |
| agosto de 2025 | US$ 217 |
| outubro de 2025 | US$ 217 |
| dezembro de 2025 | US$ 215 |
| fevereiro de 2026 | US$ 213 |
| abril de 2026 | US$ 212 |
| junho de 2026 | US$ 210 |
| agosto de 2026 | US$ 208 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Osceola County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.135
imóveis ativos
−3,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 816 em agosto de 2021 para 4.135 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 545 em março de 2022 e máximo de 4.349 em junho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 816 |
| outubro de 2021 | 933 |
| dezembro de 2021 | 805 |
| fevereiro de 2022 | 556 |
| abril de 2022 | 643 |
| junho de 2022 | 1.305 |
| agosto de 2022 | 1.992 |
| outubro de 2022 | 2.158 |
| dezembro de 2022 | 2.216 |
| fevereiro de 2023 | 2.130 |
| abril de 2023 | 1.938 |
| junho de 2023 | 2.051 |
| agosto de 2023 | 2.316 |
| outubro de 2023 | 2.714 |
| dezembro de 2023 | 2.954 |
| fevereiro de 2024 | 3.070 |
| abril de 2024 | 3.244 |
| junho de 2024 | 3.582 |
| agosto de 2024 | 3.801 |
| outubro de 2024 | 3.873 |
| dezembro de 2024 | 3.847 |
| fevereiro de 2025 | 4.036 |
| abril de 2025 | 4.285 |
| junho de 2025 | 4.349 |
| agosto de 2025 | 4.282 |
| outubro de 2025 | 4.215 |
| dezembro de 2025 | 4.140 |
| fevereiro de 2026 | 3.947 |
| abril de 2026 | 4.072 |
| junho de 2026 | 4.176 |
| agosto de 2026 | 4.135 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Osceola County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
940
novos anúncios no mês
−3,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.052 em agosto de 2021 para 940 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 608 em dezembro de 2022 e máximo de 1.324 em maio de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.052 |
| outubro de 2021 | 964 |
| dezembro de 2021 | 904 |
| fevereiro de 2022 | 978 |
| abril de 2022 | 1.084 |
| junho de 2022 | 1.310 |
| agosto de 2022 | 978 |
| outubro de 2022 | 920 |
| dezembro de 2022 | 608 |
| fevereiro de 2023 | 908 |
| abril de 2023 | 868 |
| junho de 2023 | 920 |
| agosto de 2023 | 996 |
| outubro de 2023 | 866 |
| dezembro de 2023 | 792 |
| fevereiro de 2024 | 1.076 |
| abril de 2024 | 1.152 |
| junho de 2024 | 1.100 |
| agosto de 2024 | 1.020 |
| outubro de 2024 | 1.046 |
| dezembro de 2024 | 782 |
| fevereiro de 2025 | 1.142 |
| abril de 2025 | 1.170 |
| junho de 2025 | 982 |
| agosto de 2025 | 972 |
| outubro de 2025 | 984 |
| dezembro de 2025 | 730 |
| fevereiro de 2026 | 1.010 |
| abril de 2026 | 1.030 |
| junho de 2026 | 998 |
| agosto de 2026 | 940 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Osceola County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
89
dias no mercado
−3,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em agosto de 2021 para 89 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 26 em maio de 2022 e máximo de 100 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 37 |
| outubro de 2021 | 41 |
| dezembro de 2021 | 62 |
| fevereiro de 2022 | 34 |
| abril de 2022 | 29 |
| junho de 2022 | 30 |
| agosto de 2022 | 43 |
| outubro de 2022 | 60 |
| dezembro de 2022 | 74 |
| fevereiro de 2023 | 72 |
| abril de 2023 | 64 |
| junho de 2023 | 58 |
| agosto de 2023 | 56 |
| outubro de 2023 | 60 |
| dezembro de 2023 | 73 |
| fevereiro de 2024 | 80 |
| abril de 2024 | 71 |
| junho de 2024 | 67 |
| agosto de 2024 | 74 |
| outubro de 2024 | 82 |
| dezembro de 2024 | 89 |
| fevereiro de 2025 | 85 |
| abril de 2025 | 73 |
| junho de 2025 | 85 |
| agosto de 2025 | 92 |
| outubro de 2025 | 92 |
| dezembro de 2025 | 94 |
| fevereiro de 2026 | 96 |
| abril de 2026 | 81 |
| junho de 2026 | 83 |
| agosto de 2026 | 89 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Osceola County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
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