Identidade
Deltona foi loteada nos anos 1960 como empreendimento de aposentadoria e desde então virou uma das cidades mais populosas da região, com estoque residencial de muitas épocas e um núcleo comercial muito pequeno.
Volusia County
Deltona
Grande OrlandoFlórida Central
Uma grande cidade residencial no sudoeste do condado de Volusia, loteada décadas atrás sobre lagos e pinheirais entre Orlando e Daytona.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Sudoeste do condado de Volusia, na I-4, entre Sanford e DeLand.
A vida cotidiana
Residencial e dependente de carro; o comércio se concentra em poucas avenidas, com destinos maiores em Sanford ou Orange City.
- Áreas de conservação do Lake Monroe.
- Gemini Springs Park, nas proximidades.
- Parques municipais e lagos pelos bairros.
Imóveis
- Casas isoladas em lotes loteados individualmente.
- Casas novas de infill em ruas antigas.
- Poucas comunidades com HOA em comparação ao lado de Orlando.
Construção nova
Infill substancial na malha original de lotes, além de alguns loteamentos novos.
Deslocamento
Dependente de carro; a I-4 é a rota principal nos dois sentidos.
A região
Uma malha de lagos e cristas talhada em mata de pinheiros entre dois rios.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Uma rotina residencial grande e espalhada, sobre uma malha de lotes de décadas: tarefas ao longo de poucas avenidas, com lagos e áreas de conservação entre os bairros para caminhar e pescar. Compras e restaurantes maiores ficam em Sanford ou Orange City, ambas perto pela I-4.
Rotinas que combinam
- Querer um lote de casa isolada sem regência de HOA.
- Deslocar-se pela I-4 rumo a Sanford, Lake Mary ou Orlando.
- Preferir um ambiente residencial tranquilo e de baixa densidade em vez de um núcleo comercial.
Ar livre e lazer
- O Gemini Springs Park, nas proximidades, com nascente e circuito de trilha.
- Áreas de conservação do Lake Monroe, ao longo do rio St. Johns.
- Parques municipais e lagos pequenos distribuídos pelos bairros.
Comer e comprar
A oferta de restaurantes do dia a dia é dominada por redes ao longo de poucas avenidas; uma seleção mais ampla de restaurantes e supermercados completos fica a poucos minutos, em Sanford ou Orange City.
Farmácias, bancos e clínicas básicas ficam nas principais avenidas; hospitais e atendimento especializado mais completo estão nas vizinhas Orange City e Sanford.
Estações
O deslocamento pela I-4 é a constante diária aqui, mais do que qualquer sazonalidade turística; a drenagem na malha de lotes original dos anos 1960 pode variar bastante entre ruas vizinhas depois de chuvas fortes de verão.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Volusia, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 365.000
preço mediano pedido (USD)
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 328.996 em agosto de 2021 para US$ 365.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 328.996 em agosto de 2021 e máximo de US$ 400.000 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 328.996 |
| outubro de 2021 | US$ 339.995 |
| dezembro de 2021 | US$ 337.000 |
| fevereiro de 2022 | US$ 360.000 |
| abril de 2022 | US$ 389.900 |
| junho de 2022 | US$ 400.000 |
| agosto de 2022 | US$ 389.250 |
| outubro de 2022 | US$ 388.375 |
| dezembro de 2022 | US$ 379.900 |
| fevereiro de 2023 | US$ 379.950 |
| abril de 2023 | US$ 395.000 |
| junho de 2023 | US$ 395.000 |
| agosto de 2023 | US$ 399.000 |
| outubro de 2023 | US$ 391.750 |
| dezembro de 2023 | US$ 389.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 392.500 |
| abril de 2024 | US$ 394.950 |
| junho de 2024 | US$ 394.990 |
| agosto de 2024 | US$ 389.900 |
| outubro de 2024 | US$ 377.300 |
| dezembro de 2024 | US$ 373.473 |
| fevereiro de 2025 | US$ 375.000 |
| abril de 2025 | US$ 379.900 |
| junho de 2025 | US$ 379.450 |
| agosto de 2025 | US$ 379.000 |
| outubro de 2025 | US$ 372.248 |
| dezembro de 2025 | US$ 374.175 |
| fevereiro de 2026 | US$ 372.000 |
| abril de 2026 | US$ 373.975 |
| junho de 2026 | US$ 369.900 |
| agosto de 2026 | US$ 365.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Volusia County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 232
USD por pé quadrado
−2,1% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 203 em agosto de 2021 para US$ 232 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 203 em agosto de 2021 e máximo de US$ 257 em julho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 203 |
| outubro de 2021 | US$ 205 |
| dezembro de 2021 | US$ 210 |
| fevereiro de 2022 | US$ 224 |
| abril de 2022 | US$ 234 |
| junho de 2022 | US$ 241 |
| agosto de 2022 | US$ 236 |
| outubro de 2022 | US$ 235 |
| dezembro de 2022 | US$ 231 |
| fevereiro de 2023 | US$ 240 |
| abril de 2023 | US$ 250 |
| junho de 2023 | US$ 254 |
| agosto de 2023 | US$ 256 |
| outubro de 2023 | US$ 250 |
| dezembro de 2023 | US$ 248 |
| fevereiro de 2024 | US$ 254 |
| abril de 2024 | US$ 252 |
| junho de 2024 | US$ 250 |
| agosto de 2024 | US$ 249 |
| outubro de 2024 | US$ 244 |
| dezembro de 2024 | US$ 243 |
| fevereiro de 2025 | US$ 245 |
| abril de 2025 | US$ 244 |
| junho de 2025 | US$ 239 |
| agosto de 2025 | US$ 237 |
| outubro de 2025 | US$ 232 |
| dezembro de 2025 | US$ 234 |
| fevereiro de 2026 | US$ 236 |
| abril de 2026 | US$ 235 |
| junho de 2026 | US$ 235 |
| agosto de 2026 | US$ 232 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Volusia County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.115
imóveis ativos
−17,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.481 em agosto de 2021 para 4.115 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.001 em março de 2022 e máximo de 5.388 em maio de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.481 |
| outubro de 2021 | 1.525 |
| dezembro de 2021 | 1.364 |
| fevereiro de 2022 | 1.052 |
| abril de 2022 | 1.003 |
| junho de 2022 | 1.584 |
| agosto de 2022 | 2.357 |
| outubro de 2022 | 2.316 |
| dezembro de 2022 | 2.530 |
| fevereiro de 2023 | 2.546 |
| abril de 2023 | 2.354 |
| junho de 2023 | 2.554 |
| agosto de 2023 | 2.710 |
| outubro de 2023 | 3.164 |
| dezembro de 2023 | 3.369 |
| fevereiro de 2024 | 3.633 |
| abril de 2024 | 3.924 |
| junho de 2024 | 4.387 |
| agosto de 2024 | 4.356 |
| outubro de 2024 | 4.499 |
| dezembro de 2024 | 4.479 |
| fevereiro de 2025 | 4.850 |
| abril de 2025 | 5.273 |
| junho de 2025 | 5.357 |
| agosto de 2025 | 4.971 |
| outubro de 2025 | 4.575 |
| dezembro de 2025 | 4.393 |
| fevereiro de 2026 | 4.283 |
| abril de 2026 | 4.305 |
| junho de 2026 | 4.211 |
| agosto de 2026 | 4.115 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Volusia County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.088
novos anúncios no mês
+3,8% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.462 em agosto de 2021 para 1.088 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 782 em dezembro de 2025 e máximo de 1.630 em fevereiro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.462 |
| outubro de 2021 | 1.236 |
| dezembro de 2021 | 986 |
| fevereiro de 2022 | 1.322 |
| abril de 2022 | 1.364 |
| junho de 2022 | 1.550 |
| agosto de 2022 | 1.398 |
| outubro de 2022 | 948 |
| dezembro de 2022 | 876 |
| fevereiro de 2023 | 1.254 |
| abril de 2023 | 1.164 |
| junho de 2023 | 1.208 |
| agosto de 2023 | 1.180 |
| outubro de 2023 | 1.078 |
| dezembro de 2023 | 852 |
| fevereiro de 2024 | 1.282 |
| abril de 2024 | 1.414 |
| junho de 2024 | 1.252 |
| agosto de 2024 | 1.184 |
| outubro de 2024 | 1.178 |
| dezembro de 2024 | 980 |
| fevereiro de 2025 | 1.630 |
| abril de 2025 | 1.462 |
| junho de 2025 | 1.176 |
| agosto de 2025 | 1.048 |
| outubro de 2025 | 1.018 |
| dezembro de 2025 | 782 |
| fevereiro de 2026 | 1.166 |
| abril de 2026 | 1.250 |
| junho de 2026 | 1.118 |
| agosto de 2026 | 1.088 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Volusia County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
79
dias no mercado
−11,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 32 em agosto de 2021 para 79 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em setembro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 32 |
| outubro de 2021 | 39 |
| dezembro de 2021 | 50 |
| fevereiro de 2022 | 31 |
| abril de 2022 | 29 |
| junho de 2022 | 29 |
| agosto de 2022 | 38 |
| outubro de 2022 | 60 |
| dezembro de 2022 | 63 |
| fevereiro de 2023 | 57 |
| abril de 2023 | 54 |
| junho de 2023 | 50 |
| agosto de 2023 | 57 |
| outubro de 2023 | 53 |
| dezembro de 2023 | 64 |
| fevereiro de 2024 | 66 |
| abril de 2024 | 62 |
| junho de 2024 | 64 |
| agosto de 2024 | 73 |
| outubro de 2024 | 82 |
| dezembro de 2024 | 86 |
| fevereiro de 2025 | 73 |
| abril de 2025 | 69 |
| junho de 2025 | 80 |
| agosto de 2025 | 89 |
| outubro de 2025 | 88 |
| dezembro de 2025 | 88 |
| fevereiro de 2026 | 83 |
| abril de 2026 | 73 |
| junho de 2026 | 74 |
| agosto de 2026 | 79 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Volusia County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- A drenagem varia lote a lote no loteamento original.
- Os serviços comerciais são escassos para o tamanho da cidade.
- O deslocamento pela I-4 é a realidade diária de muitos moradores.
Comparar
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