Identidade
O centro de DeLand é um dos mais preservados da Flórida, e a Stetson University ancora tanto a arquitetura quanto o calendário. O entorno vira rapidamente terra rural, frente de rio e parques de nascentes.
Volusia County
DeLand
Grande OrlandoFlórida Central
Uma cidade do condado de Volusia com centro histórico de tijolos preservado, uma universidade privada e acesso ao rio St. Johns e suas nascentes.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Oeste do condado de Volusia, nas vias US-17-92 e SR-44, com estação do SunRail ao sul da cidade.
A vida cotidiana
Centro caminhável, eventos universitários e acesso a rio e nascentes a poucos minutos.
- A rua principal de tijolos do centro de DeLand.
- O campus da Stetson University.
- De Leon Springs e o rio St. Johns.
Imóveis
- Casas históricas nos distritos ao redor do centro e do campus.
- Loteamentos novos ao sul e a oeste.
- Parcelas rurais e próximas ao rio fora da cidade.
Construção nova
Em crescimento nos acessos ao sul, perto do corredor do SunRail.
Deslocamento
Centro caminhável; o restante dependente de carro, com SunRail e I-4 por perto.
A região
Fachadas de tijolo sob copas de carvalhos perto das margens do rio St. Johns.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Um centro histórico de tijolos realmente caminhável, ancorado pela Stetson University: café e tarefas a pé, eventos do campus no calendário, e acesso a rio e nascentes a poucos minutos. Fora do núcleo histórico e das ruas do campus, a rotina vira rural e dependente de carro bem rápido.
Rotinas que combinam
- Querer um centro histórico e caminhável, com o calendário de uma universidade por perto.
- Usar o SunRail a partir da estação ao sul da cidade.
- Passar os fins de semana em nascentes próximas e no rio St. Johns.
- Assumir uma casa histórica com o restauro em mente.
Ar livre e lazer
- O De Leon Springs State Park, com nascente para nadar e remar.
- O rio St. Johns, para navegação e pesca a poucos minutos do centro.
- As áreas verdes do campus da Stetson University, abertas às ruas ao redor.
- As praças públicas do centro de DeLand, usadas para feiras e eventos.
Comer e comprar
A rua principal de tijolos do centro concentra a maioria dos restaurantes e cafés, misturando cozinhas locais antigas com aberturas recentes ligadas ao público universitário; redes e supermercados maiores ficam na US-17-92, fora do centro.
Bancos, farmácias e clínicas ficam no centro e nos corredores ao redor, com hospitais na própria DeLand e na vizinha Orange City.
Estações
O calendário universitário molda as semanas mais movimentadas do centro, junto com festivais sazonais; o rio St. Johns e as nascentes da região permanecem utilizáveis o ano todo, mas recebem mais visitantes nos meses mais quentes.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Volusia, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 365.000
preço mediano pedido (USD)
−3,7% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 328.996 em agosto de 2021 para US$ 365.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 328.996 em agosto de 2021 e máximo de US$ 400.000 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 328.996 |
| outubro de 2021 | US$ 339.995 |
| dezembro de 2021 | US$ 337.000 |
| fevereiro de 2022 | US$ 360.000 |
| abril de 2022 | US$ 389.900 |
| junho de 2022 | US$ 400.000 |
| agosto de 2022 | US$ 389.250 |
| outubro de 2022 | US$ 388.375 |
| dezembro de 2022 | US$ 379.900 |
| fevereiro de 2023 | US$ 379.950 |
| abril de 2023 | US$ 395.000 |
| junho de 2023 | US$ 395.000 |
| agosto de 2023 | US$ 399.000 |
| outubro de 2023 | US$ 391.750 |
| dezembro de 2023 | US$ 389.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 392.500 |
| abril de 2024 | US$ 394.950 |
| junho de 2024 | US$ 394.990 |
| agosto de 2024 | US$ 389.900 |
| outubro de 2024 | US$ 377.300 |
| dezembro de 2024 | US$ 373.473 |
| fevereiro de 2025 | US$ 375.000 |
| abril de 2025 | US$ 379.900 |
| junho de 2025 | US$ 379.450 |
| agosto de 2025 | US$ 379.000 |
| outubro de 2025 | US$ 372.248 |
| dezembro de 2025 | US$ 374.175 |
| fevereiro de 2026 | US$ 372.000 |
| abril de 2026 | US$ 373.975 |
| junho de 2026 | US$ 369.900 |
| agosto de 2026 | US$ 365.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Volusia County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 232
USD por pé quadrado
−2,1% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 203 em agosto de 2021 para US$ 232 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 203 em agosto de 2021 e máximo de US$ 257 em julho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 203 |
| outubro de 2021 | US$ 205 |
| dezembro de 2021 | US$ 210 |
| fevereiro de 2022 | US$ 224 |
| abril de 2022 | US$ 234 |
| junho de 2022 | US$ 241 |
| agosto de 2022 | US$ 236 |
| outubro de 2022 | US$ 235 |
| dezembro de 2022 | US$ 231 |
| fevereiro de 2023 | US$ 240 |
| abril de 2023 | US$ 250 |
| junho de 2023 | US$ 254 |
| agosto de 2023 | US$ 256 |
| outubro de 2023 | US$ 250 |
| dezembro de 2023 | US$ 248 |
| fevereiro de 2024 | US$ 254 |
| abril de 2024 | US$ 252 |
| junho de 2024 | US$ 250 |
| agosto de 2024 | US$ 249 |
| outubro de 2024 | US$ 244 |
| dezembro de 2024 | US$ 243 |
| fevereiro de 2025 | US$ 245 |
| abril de 2025 | US$ 244 |
| junho de 2025 | US$ 239 |
| agosto de 2025 | US$ 237 |
| outubro de 2025 | US$ 232 |
| dezembro de 2025 | US$ 234 |
| fevereiro de 2026 | US$ 236 |
| abril de 2026 | US$ 235 |
| junho de 2026 | US$ 235 |
| agosto de 2026 | US$ 232 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Volusia County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.115
imóveis ativos
−17,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.481 em agosto de 2021 para 4.115 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.001 em março de 2022 e máximo de 5.388 em maio de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.481 |
| outubro de 2021 | 1.525 |
| dezembro de 2021 | 1.364 |
| fevereiro de 2022 | 1.052 |
| abril de 2022 | 1.003 |
| junho de 2022 | 1.584 |
| agosto de 2022 | 2.357 |
| outubro de 2022 | 2.316 |
| dezembro de 2022 | 2.530 |
| fevereiro de 2023 | 2.546 |
| abril de 2023 | 2.354 |
| junho de 2023 | 2.554 |
| agosto de 2023 | 2.710 |
| outubro de 2023 | 3.164 |
| dezembro de 2023 | 3.369 |
| fevereiro de 2024 | 3.633 |
| abril de 2024 | 3.924 |
| junho de 2024 | 4.387 |
| agosto de 2024 | 4.356 |
| outubro de 2024 | 4.499 |
| dezembro de 2024 | 4.479 |
| fevereiro de 2025 | 4.850 |
| abril de 2025 | 5.273 |
| junho de 2025 | 5.357 |
| agosto de 2025 | 4.971 |
| outubro de 2025 | 4.575 |
| dezembro de 2025 | 4.393 |
| fevereiro de 2026 | 4.283 |
| abril de 2026 | 4.305 |
| junho de 2026 | 4.211 |
| agosto de 2026 | 4.115 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Volusia County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.088
novos anúncios no mês
+3,8% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.462 em agosto de 2021 para 1.088 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 782 em dezembro de 2025 e máximo de 1.630 em fevereiro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.462 |
| outubro de 2021 | 1.236 |
| dezembro de 2021 | 986 |
| fevereiro de 2022 | 1.322 |
| abril de 2022 | 1.364 |
| junho de 2022 | 1.550 |
| agosto de 2022 | 1.398 |
| outubro de 2022 | 948 |
| dezembro de 2022 | 876 |
| fevereiro de 2023 | 1.254 |
| abril de 2023 | 1.164 |
| junho de 2023 | 1.208 |
| agosto de 2023 | 1.180 |
| outubro de 2023 | 1.078 |
| dezembro de 2023 | 852 |
| fevereiro de 2024 | 1.282 |
| abril de 2024 | 1.414 |
| junho de 2024 | 1.252 |
| agosto de 2024 | 1.184 |
| outubro de 2024 | 1.178 |
| dezembro de 2024 | 980 |
| fevereiro de 2025 | 1.630 |
| abril de 2025 | 1.462 |
| junho de 2025 | 1.176 |
| agosto de 2025 | 1.048 |
| outubro de 2025 | 1.018 |
| dezembro de 2025 | 782 |
| fevereiro de 2026 | 1.166 |
| abril de 2026 | 1.250 |
| junho de 2026 | 1.118 |
| agosto de 2026 | 1.088 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Volusia County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
79
dias no mercado
−11,2% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 32 em agosto de 2021 para 79 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 91 em setembro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 32 |
| outubro de 2021 | 39 |
| dezembro de 2021 | 50 |
| fevereiro de 2022 | 31 |
| abril de 2022 | 29 |
| junho de 2022 | 29 |
| agosto de 2022 | 38 |
| outubro de 2022 | 60 |
| dezembro de 2022 | 63 |
| fevereiro de 2023 | 57 |
| abril de 2023 | 54 |
| junho de 2023 | 50 |
| agosto de 2023 | 57 |
| outubro de 2023 | 53 |
| dezembro de 2023 | 64 |
| fevereiro de 2024 | 66 |
| abril de 2024 | 62 |
| junho de 2024 | 64 |
| agosto de 2024 | 73 |
| outubro de 2024 | 82 |
| dezembro de 2024 | 86 |
| fevereiro de 2025 | 73 |
| abril de 2025 | 69 |
| junho de 2025 | 80 |
| agosto de 2025 | 89 |
| outubro de 2025 | 88 |
| dezembro de 2025 | 88 |
| fevereiro de 2026 | 83 |
| abril de 2026 | 73 |
| junho de 2026 | 74 |
| agosto de 2026 | 79 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Volusia County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Casas históricas trazem obrigações de restauro.
- A demanda de locação estudantil afeta as ruas próximas.
- Orlando fica a um trajeto diário longo.
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