Identidade
ChampionsGate foi planejada como endereço de resort: campos de golfe, um complexo de áreas comuns e vilas em fases de casas de temporada, com um pequeno centro comercial na entrada. Algumas seções permitem locação por diária, outras não.
Osceola County
ChampionsGate
Grande OrlandoFlórida Central
Uma comunidade de golfe e resort no corredor da I-4, a sudoeste de Orlando, construída em torno de clubhouses, um parque aquático e casas de locação por temporada.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Condado de Osceola, no trevo da I-4 com a Championsgate Boulevard, perto da divisa com Polk.
A vida cotidiana
Movida pelas áreas comuns: golfe, clubhouse, restaurantes na entrada e os parques a poucos minutos ao norte.
- Os complexos de clubhouse Oasis Club e Retreat.
- Dois campos de golfe de campeonato.
- O centro comercial no trevo.
Imóveis
- Casas de temporada e townhomes em vilas com locação permitida.
- Seções exclusivamente residenciais com regras de locação anual.
- Condomínios perto dos campos de golfe.
Construção nova
Novas fases seguem sendo entregues; cada vila tem seu pacote de áreas comuns e suas regras.
Deslocamento
Totalmente dependente de carro; a I-4 é imediata, e é justamente esse o ponto da localização.
A região
Campos de golfe e vilas de resort ao longo do corredor dos parques temáticos.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
A vida segue tanto o calendário de resort quanto a semana comum: horários de golfe, o parque aquático e os restaurantes do clube preenchem os dias, e o pequeno centro comercial no trevo da I-4 resolve tarefas rápidas. O silêncio dos dias de semana nas seções de uso próprio contrasta com a rotatividade de fins de semana e feriados nas seções construídas para locação por temporada.
Rotinas que combinam
- Jogar golfe com frequência em campos de nível de campeonato perto de casa.
- Ter uma casa de temporada em uma seção onde a locação por diária é permitida, usada parte do ano e alugada no restante.
- Querer áreas comuns de padrão resort — piscinas, rio lento, clubhouses — incluídas na HOA, em vez de buscadas à parte.
- Aceitar que a permissão de locação e o acesso às áreas comuns variam de seção para seção dentro do mesmo endereço.
Ar livre e lazer
- Dois campos de golfe de campeonato dentro da comunidade.
- Os complexos de clubhouse Oasis Club e Retreat, com piscinas e parque aquático.
- Os campos de golfe e o spa do resort Omni ChampionsGate, ao lado da comunidade.
- O corredor dos parques, a poucos minutos ao norte pela I-4.
Comer e comprar
Os restaurantes na entrada são voltados ao resort — cozinhas de clubhouse e algumas redes no trevo —, com o comércio mais amplo de ChampionsGate e do Posner Park a poucos minutos pela US-27 para mercado e comida casual.
Farmácias, pronto-atendimento e supermercados ficam ao longo da US-27, logo fora das guaritas; os hospitais estão em Celebration, Haines City e no corredor de Kissimmee, todos a um trajeto normal de carro.
Estações
Ocupação, trânsito e demanda no clubhouse acompanham de perto o calendário dos parques, o que define a sazonalidade de quem é dono aqui — semanas de feriado mais movimentadas, temporadas intermediárias mais calmas.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Osceola, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−4,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 371.689 em agosto de 2021 para US$ 410.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 371.689 em agosto de 2021 e máximo de US$ 470.033 em junho de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 371.689 |
| outubro de 2021 | US$ 399.999 |
| dezembro de 2021 | US$ 404.856 |
| fevereiro de 2022 | US$ 424.698 |
| abril de 2022 | US$ 449.900 |
| junho de 2022 | US$ 455.495 |
| agosto de 2022 | US$ 459.972 |
| outubro de 2022 | US$ 449.995 |
| dezembro de 2022 | US$ 449.999 |
| fevereiro de 2023 | US$ 451.886 |
| abril de 2023 | US$ 459.000 |
| junho de 2023 | US$ 470.033 |
| agosto de 2023 | US$ 469.950 |
| outubro de 2023 | US$ 466.250 |
| dezembro de 2023 | US$ 459.500 |
| fevereiro de 2024 | US$ 453.933 |
| abril de 2024 | US$ 452.450 |
| junho de 2024 | US$ 445.000 |
| agosto de 2024 | US$ 435.000 |
| outubro de 2024 | US$ 429.500 |
| dezembro de 2024 | US$ 429.900 |
| fevereiro de 2025 | US$ 427.445 |
| abril de 2025 | US$ 432.250 |
| junho de 2025 | US$ 430.000 |
| agosto de 2025 | US$ 428.400 |
| outubro de 2025 | US$ 425.000 |
| dezembro de 2025 | US$ 420.000 |
| fevereiro de 2026 | US$ 419.950 |
| abril de 2026 | US$ 417.450 |
| junho de 2026 | US$ 415.000 |
| agosto de 2026 | US$ 410.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Osceola County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 208
USD por pé quadrado
−4,1% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 188 em agosto de 2021 para US$ 208 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 188 em agosto de 2021 e máximo de US$ 237 em maio de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 188 |
| outubro de 2021 | US$ 195 |
| dezembro de 2021 | US$ 203 |
| fevereiro de 2022 | US$ 213 |
| abril de 2022 | US$ 231 |
| junho de 2022 | US$ 236 |
| agosto de 2022 | US$ 234 |
| outubro de 2022 | US$ 233 |
| dezembro de 2022 | US$ 229 |
| fevereiro de 2023 | US$ 229 |
| abril de 2023 | US$ 229 |
| junho de 2023 | US$ 233 |
| agosto de 2023 | US$ 234 |
| outubro de 2023 | US$ 233 |
| dezembro de 2023 | US$ 233 |
| fevereiro de 2024 | US$ 232 |
| abril de 2024 | US$ 230 |
| junho de 2024 | US$ 230 |
| agosto de 2024 | US$ 228 |
| outubro de 2024 | US$ 226 |
| dezembro de 2024 | US$ 224 |
| fevereiro de 2025 | US$ 224 |
| abril de 2025 | US$ 221 |
| junho de 2025 | US$ 219 |
| agosto de 2025 | US$ 217 |
| outubro de 2025 | US$ 217 |
| dezembro de 2025 | US$ 215 |
| fevereiro de 2026 | US$ 213 |
| abril de 2026 | US$ 212 |
| junho de 2026 | US$ 210 |
| agosto de 2026 | US$ 208 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Osceola County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
4.135
imóveis ativos
−3,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 816 em agosto de 2021 para 4.135 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 545 em março de 2022 e máximo de 4.349 em junho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 816 |
| outubro de 2021 | 933 |
| dezembro de 2021 | 805 |
| fevereiro de 2022 | 556 |
| abril de 2022 | 643 |
| junho de 2022 | 1.305 |
| agosto de 2022 | 1.992 |
| outubro de 2022 | 2.158 |
| dezembro de 2022 | 2.216 |
| fevereiro de 2023 | 2.130 |
| abril de 2023 | 1.938 |
| junho de 2023 | 2.051 |
| agosto de 2023 | 2.316 |
| outubro de 2023 | 2.714 |
| dezembro de 2023 | 2.954 |
| fevereiro de 2024 | 3.070 |
| abril de 2024 | 3.244 |
| junho de 2024 | 3.582 |
| agosto de 2024 | 3.801 |
| outubro de 2024 | 3.873 |
| dezembro de 2024 | 3.847 |
| fevereiro de 2025 | 4.036 |
| abril de 2025 | 4.285 |
| junho de 2025 | 4.349 |
| agosto de 2025 | 4.282 |
| outubro de 2025 | 4.215 |
| dezembro de 2025 | 4.140 |
| fevereiro de 2026 | 3.947 |
| abril de 2026 | 4.072 |
| junho de 2026 | 4.176 |
| agosto de 2026 | 4.135 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Osceola County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
940
novos anúncios no mês
−3,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 1.052 em agosto de 2021 para 940 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 608 em dezembro de 2022 e máximo de 1.324 em maio de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 1.052 |
| outubro de 2021 | 964 |
| dezembro de 2021 | 904 |
| fevereiro de 2022 | 978 |
| abril de 2022 | 1.084 |
| junho de 2022 | 1.310 |
| agosto de 2022 | 978 |
| outubro de 2022 | 920 |
| dezembro de 2022 | 608 |
| fevereiro de 2023 | 908 |
| abril de 2023 | 868 |
| junho de 2023 | 920 |
| agosto de 2023 | 996 |
| outubro de 2023 | 866 |
| dezembro de 2023 | 792 |
| fevereiro de 2024 | 1.076 |
| abril de 2024 | 1.152 |
| junho de 2024 | 1.100 |
| agosto de 2024 | 1.020 |
| outubro de 2024 | 1.046 |
| dezembro de 2024 | 782 |
| fevereiro de 2025 | 1.142 |
| abril de 2025 | 1.170 |
| junho de 2025 | 982 |
| agosto de 2025 | 972 |
| outubro de 2025 | 984 |
| dezembro de 2025 | 730 |
| fevereiro de 2026 | 1.010 |
| abril de 2026 | 1.030 |
| junho de 2026 | 998 |
| agosto de 2026 | 940 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Osceola County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
89
dias no mercado
−3,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 37 em agosto de 2021 para 89 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 26 em maio de 2022 e máximo de 100 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 37 |
| outubro de 2021 | 41 |
| dezembro de 2021 | 62 |
| fevereiro de 2022 | 34 |
| abril de 2022 | 29 |
| junho de 2022 | 30 |
| agosto de 2022 | 43 |
| outubro de 2022 | 60 |
| dezembro de 2022 | 74 |
| fevereiro de 2023 | 72 |
| abril de 2023 | 64 |
| junho de 2023 | 58 |
| agosto de 2023 | 56 |
| outubro de 2023 | 60 |
| dezembro de 2023 | 73 |
| fevereiro de 2024 | 80 |
| abril de 2024 | 71 |
| junho de 2024 | 67 |
| agosto de 2024 | 74 |
| outubro de 2024 | 82 |
| dezembro de 2024 | 89 |
| fevereiro de 2025 | 85 |
| abril de 2025 | 73 |
| junho de 2025 | 85 |
| agosto de 2025 | 92 |
| outubro de 2025 | 92 |
| dezembro de 2025 | 94 |
| fevereiro de 2026 | 96 |
| abril de 2026 | 81 |
| junho de 2026 | 83 |
| agosto de 2026 | 89 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Osceola County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- As taxas de área comum são relevantes e variam por vila.
- A permissão de locação é por seção — confirme antes de comprar.
- Ocupação e ruído seguem o calendário turístico.
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