Identidade
Altamonte Springs foi um dos primeiros subúrbios a se urbanizar: prédios de média altura, escritórios e comércio concentrados ao redor de um lago, com ruas residenciais mais antigas atrás.
Seminole County
Altamonte Springs
Grande OrlandoFlórida Central
Um subúrbio denso no corredor da I-4, com shopping regional, estoque de apartamentos e um grande parque municipal em torno do Lake Cranes Roost.
Falar com a DaniLocalização e acesso
Condado de Seminole, na I-4 e na SR-436, logo ao norte do limite municipal de Orlando.
A vida cotidiana
Todo o comércio está a poucos minutos; o parque do lago recebe eventos e caminhadas ao entardecer.
- Cranes Roost Park e Uptown Altamonte.
- Altamonte Mall e o corredor comercial da SR-436.
- Trilhas ligando à rede de Seminole.
Imóveis
- Grande oferta de apartamentos e condomínios.
- Loteamentos de casas mais antigos fora dos corredores.
- Townhomes perto do núcleo comercial.
Construção nova
Requalificação perto do lago e dos corredores; não resta terreno virgem.
Deslocamento
Dependente de carro, com o melhor serviço de ônibus do condado de Seminole; acesso imediato à I-4.
A região
Torres comerciais, uma trilha à beira do rio à sombra e acesso fácil à interestadual.
A vida real aqui
Como é uma semana comum.
Os dias funcionam com trajetos curtos dentro de uma malha densa: um apartamento ou condomínio perto da SR-436, trabalho a poucos minutos e o Cranes Roost Park para uma caminhada no almoço ou um show à noite. É um padrão mais urbano que o resto do corredor norte, com menos deslocamento entre tarefas.
Rotinas que combinam
- Querer morar em apartamento ou condomínio perto de serviços e transporte.
- Usar a rede de ônibus da região além do carro.
- Caminhar até um parque à beira-lago para exercício diário ou eventos à noite.
- Aceitar o ruído das vias como contrapartida da densidade e da proximidade.
Ar livre e lazer
- Cranes Roost Park, com anfiteatro à beira-lago e circuito de caminhada.
- Uptown Altamonte, o distrito de uso misto ao redor do lago.
- Conexões de trilha com a rede mais ampla do condado de Seminole.
- Wekiva Island e o Wekiwa Springs State Park, a poucos minutos a noroeste.
Comer e comprar
O Uptown Altamonte e a orla do Cranes Roost concentram restaurantes e mesas ao ar livre; o Altamonte Mall e o corredor da SR-436 acrescentam a mais ampla oferta de redes e lojas de grande porte da região.
Hospitais, pronto-atendimento, bancos e supermercados estão todos dentro da cidade, ao longo da SR-436, e a região tem o melhor serviço de ônibus público do condado de Seminole.
Estações
O Cranes Roost recebe shows e festivais principalmente nos meses mais frescos, enquanto o verão restringe o uso ao ar livre às manhãs e noites, em torno das tempestades diárias.
Indicadores reais
Mercado no Condado de Seminole, com fonte.
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
Preço mediano anunciado (condado)
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 399.000
preço mediano pedido (USD)
−0,3% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 362.463 em agosto de 2021 para US$ 399.000 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 362.463 em agosto de 2021 e máximo de US$ 449.500 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 362.463 |
| outubro de 2021 | US$ 384.642 |
| dezembro de 2021 | US$ 389.450 |
| fevereiro de 2022 | US$ 390.000 |
| abril de 2022 | US$ 432.000 |
| junho de 2022 | US$ 449.500 |
| agosto de 2022 | US$ 438.500 |
| outubro de 2022 | US$ 430.000 |
| dezembro de 2022 | US$ 419.990 |
| fevereiro de 2023 | US$ 409.700 |
| abril de 2023 | US$ 424.900 |
| junho de 2023 | US$ 431.975 |
| agosto de 2023 | US$ 425.000 |
| outubro de 2023 | US$ 422.473 |
| dezembro de 2023 | US$ 405.000 |
| fevereiro de 2024 | US$ 398.250 |
| abril de 2024 | US$ 413.750 |
| junho de 2024 | US$ 425.000 |
| agosto de 2024 | US$ 419.000 |
| outubro de 2024 | US$ 414.500 |
| dezembro de 2024 | US$ 399.950 |
| fevereiro de 2025 | US$ 397.700 |
| abril de 2025 | US$ 405.000 |
| junho de 2025 | US$ 410.000 |
| agosto de 2025 | US$ 400.000 |
| outubro de 2025 | US$ 399.923 |
| dezembro de 2025 | US$ 397.000 |
| fevereiro de 2026 | US$ 398.250 |
| abril de 2026 | US$ 392.500 |
| junho de 2026 | US$ 400.000 |
| agosto de 2026 | US$ 399.000 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Seminole County, FL
Preço mediano por pé quadrado (condado)
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 227
USD por pé quadrado
−3,4% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 196 em agosto de 2021 para US$ 227 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 196 em agosto de 2021 e máximo de US$ 242 em outubro de 2023. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| agosto de 2021 | US$ 196 |
| outubro de 2021 | US$ 201 |
| dezembro de 2021 | US$ 207 |
| fevereiro de 2022 | US$ 216 |
| abril de 2022 | US$ 228 |
| junho de 2022 | US$ 234 |
| agosto de 2022 | US$ 233 |
| outubro de 2022 | US$ 231 |
| dezembro de 2022 | US$ 230 |
| fevereiro de 2023 | US$ 232 |
| abril de 2023 | US$ 238 |
| junho de 2023 | US$ 241 |
| agosto de 2023 | US$ 240 |
| outubro de 2023 | US$ 242 |
| dezembro de 2023 | US$ 240 |
| fevereiro de 2024 | US$ 238 |
| abril de 2024 | US$ 239 |
| junho de 2024 | US$ 240 |
| agosto de 2024 | US$ 242 |
| outubro de 2024 | US$ 239 |
| dezembro de 2024 | US$ 237 |
| fevereiro de 2025 | US$ 235 |
| abril de 2025 | US$ 237 |
| junho de 2025 | US$ 237 |
| agosto de 2025 | US$ 235 |
| outubro de 2025 | US$ 233 |
| dezembro de 2025 | US$ 232 |
| fevereiro de 2026 | US$ 229 |
| abril de 2026 | US$ 230 |
| junho de 2026 | US$ 230 |
| agosto de 2026 | US$ 227 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Seminole County, FL
Imóveis ativos (condado)
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
1.585
imóveis ativos
−5,6% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 614 em agosto de 2021 para 1.585 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 341 em março de 2022 e máximo de 1.730 em julho de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| agosto de 2021 | 614 |
| outubro de 2021 | 596 |
| dezembro de 2021 | 466 |
| fevereiro de 2022 | 359 |
| abril de 2022 | 384 |
| junho de 2022 | 641 |
| agosto de 2022 | 925 |
| outubro de 2022 | 871 |
| dezembro de 2022 | 910 |
| fevereiro de 2023 | 677 |
| abril de 2023 | 592 |
| junho de 2023 | 598 |
| agosto de 2023 | 700 |
| outubro de 2023 | 844 |
| dezembro de 2023 | 1.000 |
| fevereiro de 2024 | 1.019 |
| abril de 2024 | 1.086 |
| junho de 2024 | 1.250 |
| agosto de 2024 | 1.453 |
| outubro de 2024 | 1.552 |
| dezembro de 2024 | 1.484 |
| fevereiro de 2025 | 1.500 |
| abril de 2025 | 1.637 |
| junho de 2025 | 1.710 |
| agosto de 2025 | 1.679 |
| outubro de 2025 | 1.536 |
| dezembro de 2025 | 1.422 |
| fevereiro de 2026 | 1.365 |
| abril de 2026 | 1.454 |
| junho de 2026 | 1.533 |
| agosto de 2026 | 1.585 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Seminole County, FL
Novos anúncios (condado)
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
580
novos anúncios no mês
+9,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 720 em agosto de 2021 para 580 em agosto de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 374 em dezembro de 2025 e máximo de 880 em junho de 2022. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| agosto de 2021 | 720 |
| outubro de 2021 | 680 |
| dezembro de 2021 | 494 |
| fevereiro de 2022 | 656 |
| abril de 2022 | 756 |
| junho de 2022 | 880 |
| agosto de 2022 | 730 |
| outubro de 2022 | 532 |
| dezembro de 2022 | 380 |
| fevereiro de 2023 | 434 |
| abril de 2023 | 584 |
| junho de 2023 | 616 |
| agosto de 2023 | 620 |
| outubro de 2023 | 586 |
| dezembro de 2023 | 544 |
| fevereiro de 2024 | 564 |
| abril de 2024 | 678 |
| junho de 2024 | 712 |
| agosto de 2024 | 628 |
| outubro de 2024 | 578 |
| dezembro de 2024 | 404 |
| fevereiro de 2025 | 652 |
| abril de 2025 | 710 |
| junho de 2025 | 648 |
| agosto de 2025 | 532 |
| outubro de 2025 | 546 |
| dezembro de 2025 | 374 |
| fevereiro de 2026 | 574 |
| abril de 2026 | 694 |
| junho de 2026 | 672 |
| agosto de 2026 | 580 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Seminole County, FL
Tempo mediano de mercado (condado)
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
64
dias no mercado
0,0% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 34 em agosto de 2021 para 64 em agosto de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 23 em maio de 2022 e máximo de 76 em janeiro de 2025. 61 observações reais.
agosto de 2021 — agosto de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedVer dados em tabela
Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| agosto de 2021 | 34 |
| outubro de 2021 | 36 |
| dezembro de 2021 | 61 |
| fevereiro de 2022 | 30 |
| abril de 2022 | 28 |
| junho de 2022 | 26 |
| agosto de 2022 | 34 |
| outubro de 2022 | 47 |
| dezembro de 2022 | 55 |
| fevereiro de 2023 | 60 |
| abril de 2023 | 37 |
| junho de 2023 | 38 |
| agosto de 2023 | 36 |
| outubro de 2023 | 35 |
| dezembro de 2023 | 43 |
| fevereiro de 2024 | 50 |
| abril de 2024 | 45 |
| junho de 2024 | 46 |
| agosto de 2024 | 51 |
| outubro de 2024 | 62 |
| dezembro de 2024 | 73 |
| fevereiro de 2025 | 65 |
| abril de 2025 | 55 |
| junho de 2025 | 58 |
| agosto de 2025 | 64 |
| outubro de 2025 | 71 |
| dezembro de 2025 | 73 |
| fevereiro de 2026 | 68 |
| abril de 2026 | 56 |
| junho de 2026 | 57 |
| agosto de 2026 | 64 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Seminole County, FL
Contexto metropolitano e estadual
Preço mediano anunciado
US$ 415.000
preço mediano pedido (USD)
−1,9% vs. um ano antes
agosto de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,71%
taxa ao ano
+0,21 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 03 de set. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
O que você aceita ao escolher esta região.
Trocas
- Densidade e trânsito são inerentes à localização.
- A qualidade dos prédios de condomínio varia muito.
- Pouco silêncio: a maioria das casas fica perto de vias movimentadas.
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